刍议我国不动产测绘的现状与分析

刍议我国不动产测绘的现状与分析

胡猛飞

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摘要：随着我国科技水平的提升，测绘测量技术有了很大进步。在对不动产进行测量的过程中合理使用测绘技术能够保证信息的完整性，充分了解到不动产的自然状态。在不动产测量中使用测绘技术不仅能够得到有效的技术支持，还可以提升不动产测量的工作质量。现阶段，测绘技术使用的覆盖范围越来越广泛，加强对测绘技术的研究，能够全面体现不动产的真实情况，同时还可以更好地推动不动产测量工作的发展。

关键词：不动产测绘；现状；措施分析

引言

地理信息系统具有强大的地理信息处理与分析功能，作为基础的空间分析工具，可作为不动产测量实践区划测绘的重要工具。我国对于熵值法的应用范围并未作出明确的界定，文章将熵值法与不动产法有机融合，提出了基于不动产及工程技术的不动产测量实践度区划测绘工程技术，可以对测绘工程技术做出补充。

1测绘工程技术特点

目前测绘新技术在使用的过程中具有权威性、专业性，具体表现如下。一是权威性。在不动产测量的过程中，工作受到法律保护，为此不动产测量工作具有一定的法律效益。在进行不动产测量的过程当中，必须要将法律规定作为主要基础，只有这样才能够更好的保证不动产测量工作的顺利进行。就目前的情况来看，我国不动产测量工作得到了高度的重视，并出台了相应的管理制度与法律规定，在不动产测量的过程当中，都可以将这些规定与法律作为工作的主要依据。此外，在不动产测量中，我国还规定了各项仪器与设备的使用，这样可以更好的保证测绘数据的准确性，在对工程项目进行评估的过程当中，不动产测绘数据是非常重要的依据，具有一定的法律效益。二是专业性。测绘技术在具体使用的过程当中会涉及到很多部门，不动产测量与其他的工程测量相比存在着一定差异，在测量中有着不同的管理要求与操作标准。不动产的测量需要根据这些标准和要求进行，这样才可以在符合法律规定的要求下保证不动产测量数据的准确性。为此测绘工作人员需要熟悉不动产测量当中的各项规定与要求，并且分析不动产测量的环境情况，根据不同的环境情况合理选择测量技术。只有不动产测量工作人员充分了解到相关的规定与要求后，才能更好的解决测量中出现的各种问题，提升测量数据的准确性。

2测绘新技术在不动产测量中的应用研究

2.1无人机倾斜摄影测量

通过多镜头倾斜摄影相机进行数据采集,倾斜摄影测量系统可以实现地面实体位置数据与纹理数据的获取。该系统的多镜头相机包括4个倾斜角度的高分辨率相机以及1个垂直角度的高分辨率相机,将5个方向采集的正片与斜片进行叠加,构建测区完整的倾斜摄影测量影像。联合地面控制点,同时通过外方位元素对正片与斜片的空间姿态进行恢复,最终构建真实的三维立体模型。目前,倾斜摄影测量技术在城市管理、应急指挥、国土安全等领域已有广泛的应用。

本文采用国内目前主流的自动化建模软件Smart3D进行测区实景三维模型的构建,采用分层显示技术(LOD)对实景三维模型的纹理及空间位置进行显示。基于Samrt3D的倾斜模型制作无须人工干预,自动化输出满足生产条件的倾斜模型数据。

2.2全站仪技术

全站仪是基于光学测量技术进行设计的，将电子技术与数据处理技术进行结合，能够对距离远、高差、角度等各项参数进行测量。在不动产测量的过程中使用方便，能够保证最终测量数据的准确性。选址灵活，能够有效降低外界环境对测量工作产生的影响。就目前的情况来看，在不动产测量的过程中使用全站仪测量技术，利用分段测量的方法，能够充分分析目前现有的数据，了解到不同观测点之间的距离，使用设备对定点区域内的情况进行测量，保证测量数据的准确性。在测量时，需要控制全站仪测量的密度，根据实际情况确定测量的距离，创造通视条件，并且制定科学合理的不动产测量方案。在不动产测量的过程当中，使用全站仪测量技术需要采用“光纤陀螺+全站仪”的组合方式进行测量，该组合测绘技术在使用的过程中既能提升测绘工作的效率，同时还能提升数据测量结果的准确性。但是，在使用中，光纤陀螺在定向测量中容易出现误差。解决方案制定以前，需要先了解到光纤陀螺出现误差的具体原因以及误差产生的规律，这样才能保证制定的方案可以解决问题，降低误差产生的概率。光纤陀螺在测量中不仅会受到系统自身以及操作人员误操作带来的影响，同时还会受到外界环境带来的影响。为此，可以得出结论，在测量的过程中，人工调节的方式虽然能降低误差产生的次数，但是并不能完全消除，区域振动也是误差产生的原因，但是该方法不能对同一位置进行补偿处理。为了可以提升测量数据的准确，可以建立完善的误差分析模型。

2.3 ＲTK技术

ＲTK技术是随着卫星定位技术快速发展与广泛应用以后才得到研发的，目前在很多领域都取得了较好的应用效果。ＲTK技术主要是将基准站采集的载波相位发送给用户的接收机，并通过求差结算坐标获得精准测量数据，精度可以达到厘米级。相较于同类技术来说，ＲTK技术具有多个方面的优势，比如操作流程简单、提供实时数据、自动化程度高、测量精度高、受外界影响小等。在不动产测量活动中，ＲTK技术具有较强的稳定性与精准度，目前已经开始在一些不动产测量项目中得到了较好应用。从测绘行业领域来看，这项技术在不动产测量项目中全面应用已经成为了大势所趋，应用前景非常好。

2.4高速摄影测量技术

在对不动产进行测量的过程中，因为测量的范围扩大，对于测量数据的精确度要求较高，为此在测量的过程当中可以选择使用高速摄影测量技术。该技术主要是将高速摄影机与网络数据传输技术相结合，并且，以数字计算和软件的分析功能为基础，通过建立坐标的方式对不动产进行测量。高速摄影测量技术在应用的过程中产生的误差非常大，为此对于工作人员的专业技术水平以及网络系统的具体运行情况有着非常高的要求。从该技术的应用途径来看，高速摄影测量技术在应用的过程中无法设置基站，对于地形复杂的区域测量难度较大。

结语

研究通过分析地质、环境条件，探讨了地质发育特征与分布特征。在分析不动产测量后，根据形成因素构建地质评价体系。根据不动产技术以及工程技术对不动产测量实践测度区进行测绘，确定研究区域的不动产测量风险性。为了充分发挥不动产技术的空间分析功能，在区划测绘过程中，最大限度地将不动产信息进行量化处理，为工程技术的计算提供数据基础，完成实践度区划工作。文章提出的技术优化在一定程度上提升了区划测绘的精度，但还存在部分问题，需要在日后的研究中对技术进行完善。

参考文献

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