高层建筑消防安全问题及提升技术应用水平的措施分析

高层建筑消防安全问题及提升技术应用水平的措施分析

熊昕

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摘要:经济水平的不断提升，有效推动了高层建筑的发展，显著提高了人们的生活质量。但随之而来的消防安全问题日益突出，严重威胁人们的生命财产安全，高层建筑防火愈加受到人们的重视。鉴于此，本文结合高层建筑消防安全管理现状，分析了高层建筑消防安全存在问题，提出了针对性防控对策，旨在为同行提供参考、借鉴。

关键词：高层建筑；消防安全问题；防控对策

0引言

近年来，随着经济的高速发展，高层建筑应运而生，但所面临的消防安全问题愈加严峻。高层建筑结构复杂、层数多、高度大、人员密度大，若出现火灾，将会引发极为严重的安全事故，给社会、经济造成极为不利的影响。为此，本文系统分析了高层建筑消防安全问题，提出了科学有效的消防安全防控策略，对提高消防安全防控水平，保证高层建筑使用安全具有重要意义。

1高层建筑消防安全问题分析

1.1思想观念淡薄，责任主体不清晰

（1）部门监管意识薄弱。高层建筑消防安全管控部门较多，实际工作中，普遍存在部分部门管理职能缺失，消防管控标准较低等状况，造成诸多先天性火灾事故风险；

（2）责任主体不明确。现实生活中，大多数开发商为获得最大经济效益，会采取租赁、出售等方式变更房屋所有权，导致消防责任主体混乱，消防安全负责人、管理人员岗位职责得不到有效落实；

（3）居民消防安全防控意识低下。日常生活中，居民队消防安全防控意识低下，缺乏对火灾事故的了解，如不按要求用火用电、房屋装饰装修材料不合格、消防安全知识缺乏等。

1.2前期遗留问题较多，极易引发火灾

（1）外墙保温材料防火性能较差。一些高层建筑建设过程中，采用劣质材料，如外墙保温防火、阻燃性能不达标，一旦发生火灾，便会快速扩散，造成大规模立体燃烧；

（2）消防标准不达标。许多高层建筑原始设计达不到规范要求，普遍存在漏设消防设施的状况，甚至部分高层建筑在装饰装修阶段，私自更改原始消防设计，严重降低结构安全等级，增大消防安全风险。

（3）消防设施老化、设计不合理。部分较为老旧的高层建筑存在设计缺陷，导致消防设计不合理，加之后续使用期间消防设施维护不到位，造成老化、破坏严重，极易引发消防安全事故。

1.3消防管理混乱，消防隐患严重

（1）部门消防安全管控不到位。多数高层建筑管理部门，特别对于物业管理部门而言，普遍存在重视经营活动，轻视安全管理的现象，消防安全责任主体不明确，消防安全管控制度不健全，日常防护巡视缺失等，显著增大消防安全隐患；

（2）消防设施破坏严重。调查显示，当前高层建筑自有消防设备齐全率低于60%，大量消防设施老化、故障，无法正常使用，难以发挥实际效用；

（3）消防通道不畅。多数高层建筑防火门破损、脱落，安全通道堆置大量杂物，如若出现火灾，安全通道势必会被引燃，失去其应有价值。

2高层建筑消防安全防控对策

2.1加强多元化管理，明确消防安全责任主体

（1）明确各部门消防管控职责。针对产权复杂、无物业管理的高层建筑，应合理划定辖区派出所、社区等各部门管理职责，加强日常消防巡视检查，构建全方位、无死角的消防监控网络；

（2）明确管理企业消防安全主体责任。监督物业管理部门、业委会、使用管理部门等全面执行消防安全责任制度，明确安全负责人、管理人，督促物业部门定期组织消防排查、应急演练等工作，保证安全管理制度有效落实；

（3）加强居民消防安全责任。高层建筑实行居民自主管理，由居民选择“楼长”负责本楼栋消防安全管控工作，定期实施消防检查，尽力使各位楼长成为消防安全防控“明白人”，真正担负起保卫消防安全的使命。

2.2处置突出问题，提高高层建筑防火水平

（1）加大安全事故处置力度。消防安全监管执法是保证安全风险处置的重要手段，应科学增强违法行为及事故责任调查、处置力度，针对存在问题及隐患进行严厉惩处，确保将隐患整改工作进行到底；

（2）强化消防设施维护保养。督促各部门加强对消防设备的维修保养工作，每年实施一次全面检查，确保性能完好；针对出现破损的消防设施应根据防火技术规范对其实施修补，以有效提升高层建筑消防设备齐全率，提高防火能力；

（3）建设小型消防站。积极建立小型消防站、民间消防队等消防力量，并监督物业管理部门、使用管理部门提供消防安全费用保证，高层建筑应全面设立小型消防站，并配置充足的消防人员及消防设施，一旦发生火灾事故，切实做到早预警、早处理，有效消除火灾隐患，降低事故损失；

（4）加强高科技技术应用。构建“互联网+N”消防安全管控体系，全面推进高层楼宇防火信息与物联网信息系统的对接；对小区内视频监控系统实施更新、改造，并在较为老旧的高层楼宇内设置一体化火灾探测报警装置及喷淋系统等设施，通过实施物防技防手段，完成对高层建筑消防安全的全面监控。

2.3加强消防知识普及，提升群众消防安全能力素质

（1）强化媒体宣传。通过新闻、电台、网络、微信等媒介

，对高层建筑消防安全实施全方位宣传，积极引导与推动人们对消防安全的认知，让民众真正认识到火灾事故所带来的危害，从而全面提升对火灾的防控能力；

（2）加强消防培训。全面监督引导高层建筑消防管控部门、物业管理部位，对相关人员，尤其对于消防设施值守人员强化消防培训及应急演练工作，有效提升工作人员消防设施使用水平及应急救援能力；

（3）增强民众消防安全意识。在高层建筑入户大厅、广告栏、电梯间等醒目位置，设置消防宣传海报，对高层建筑防火、灭火及逃生自救等相关知识进行全面推广、宣传，科学引导民众自主配备消防器材及防护设施，全面提升应急逃生能力。

结论

综上所述，高层建筑消防安全防控是一项长期而艰巨的任务，需要政府、消防管控部门、物业管理部位、使用管理部门及广大民众共同参与，全面剖析具体成因，找准问题根源，科学制定解决方案，并在不同环节、多个方面强化对高层建筑消防安全管控，从而有效避免火灾事故发生，确保人民群众生命财产安全。

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