商业建筑电气的设计及施工要点

商业建筑电气的设计及施工要点

邱圆圆1 李晨2

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摘要：在商业建筑的建设过程中，电气系统属于非常基础的施工内容，其设计及施工质量也将直接影响到商业建筑的运营效果。基于此，在工程作业期间需要做好电气系统设计及施工要点，不仅可以加快电气系统作业进度，而且可以确保电气系统作业质量，营造良好的工程运营环境。

关键词：商业建筑；电气设计；施工要点

一、商业类型建筑的演变

随着当今社会的经济发展，商业建筑从最初简单的平房到复杂的多层楼宇，再到如今的高楼大厦，其发展速度之快令人惊叹。这一切都归功于我国的经济发展、科技及建筑技术的进步，它们赋予了中国建筑业更丰富的创新思路，也增强了中国建筑的独特性。在城市发展过程中，商业建筑业发挥着重要作用，它不仅能将各种各样的商业活动聚集在一起，满足消费者的购物娱乐需求，还能结合当地文化特色、现代化元素及未来趋势，营造独具魅力的建筑风格。随着商业建筑的不断发展，其占地面积日益增加，对空间的利用率也不断提高。

二、商业建筑电气设计原则

（一）经济性原则

1.在电气系统原材料的选择中，需要在考虑材料功能性、质量性、安全性的基础上，选择综合性价比较高的材料（如铝合金材料、复合材料等）参与到施工活动中，以此来减少工程整体成本的支出总量，提高工程项目的经济效益。2.在电气系统施工技术的选择中，也需要做好技术经济性考量，例如，在焊接技术的选择中，需考虑绿色焊接技术、氩气焊接技术、CO2焊接技术等常用手段的经济性，以此来减少焊接环节的成本支出，保证技术选择的经济性。3.在电气设备的选择中，也需要加强各项内容的综合性考量，筛选综合性能良好、经济性强的电气设备，将电气设备成本控制在合理范围内，将该环节经济成本控制在合理范围内。

（二）人性化原则

1.在电气系统原材料的选择中，需根据商业建筑最大耗电量、电气系统需求情况来选择相关材料，如楼梯间照明系统的选择中，可同时引入声控元件和光敏元件，满足不同情况下人们在楼梯中行走时的相关需求，带来更加舒适的生活体验。

2.在电气系统施工过程的梳理中，也需要考虑到维修便捷性、应用安全性，例如，在管线敷设过程中，可通过敷设暗管或敷设装饰性金属线槽来提高整体的美观性，另外也会在建筑物便于维修的位置设置电井，以便供配电系统的综合管理，也使得后续检修活动能顺利进行。

三、商业建筑电气的设计要点

（一）确保用电可靠性

1.对于用电容量较小的商业建筑，可由公共电网接入220V/380V低压网络供电，既能满足供电要求，又能满足建筑物的电气系统的使用经济性。对于用电容量大的商业建筑，变配电所采用10kV电压等级供电，在对高压配电系统优化时，为了满足商业建筑的基本运行需求，须提前规划好10kV供电电源来路，以此来满足稳定供电需求。

2.结合商业建筑的基本特征，例如大型商业建筑的营业厅照明、自动扶梯、空调设备等用电设备的负荷等级为一级或者二级负荷，故会在设计环节布置两路电源，其中一路电源为主供电源，当主供电源发生故障断电后，启动柴油发电机组作为备用电源，以维持供电状态的连续性和可靠性。

3.在商业建筑的应用过程中，需要综合考量多项安全问题所带来的安全威胁，如短路故障、断路故障、电流过载、线路击穿等，基于这些内容的综合考量结果来完成科学化设计，包括做好接头绝缘处理、导线间距合理布置、接线槽合理布设等，从而确保商业建筑在应用中能够具备良好的安全性，满足不同情况下的发展需求。

（二）标明电气设计细节

1.在商业建筑电气系统的设计中，需要参考相应的设计规范，对于需要注明的细节进行细致化标注，并以此来拟定详细的设计方案，细化方案当中的相关内容，确保工程施工结果与设计相吻合。

2.在设计过程中，需要做好具体施工计划的细化工作，确定各个节点施工过程中需要注意的内容。例如，在工程图纸的绘制环节，需要明确标注商业建筑的功能房间的照度要求以及功率密度值的要求，为后续的装修提供标准值。另外需要按要求明确标记出电气设备的预埋位置、相对位置等内容，过程中也会使用BIM技术来建立三维模型，通过机电管线碰撞试验的方式判断设计方案的合理性，对于不满足要求的内容，也会及时采取措施进行修正，借此来提高所拟定图纸的指导价值，为后续施工活动的开展奠定良好基础。

（三）计量方式合理设计

1.商业建筑会使用到高低压配电系统，这也需要在应用中做好计量设计，结合现场的实际情况，需选择计量方式。通常情况下，采用低压侧总计量方式，同时对于单间商户采取一户一表方式集中计量，利用智能电表来采集电力数据，每个商铺安装独立电表，缴费方式可通过小程序、APP来完成，便于后续各商户的电费缴纳。

2.在区域供电部门开展工作时，也需要做好当地各个电价的整理工作，了解地方用户区和工业区电价波动情况，据此来确保计费内容的合理性，提高计费结果的合理性与可靠性。

四、商业建筑电气的施工要点

（一）开关、插座安装

1.在具体的施工活动中，需要基于设计图纸中的相关要求，确定预埋开关的具体位置与插座的安装高度，将位置偏差值控制在合理范围内，通常情况下需要将偏差值控制在5mm以内，以确保安装位置的合理性。

2.等待模板顺利完成拆除工作后，相关作业人员需要按要求将残留下的灰块清除干净，同时也需要将其中存在的杂物进行清除，同时为了避免锈蚀问题的发生，也需要按要求做好刷漆处理，以延长结构的使用寿命。

3.完成开关和插座安装后，也需要在商业建筑内对于插座或开关位置布置相应标识，针对同一房间内不同回路的插座，应采取同相序原则，最大限度避免安全事故的出现，以提高安装结果的合理性。

（二）管线敷设施工

1.严格遵循设计图纸中的相关内容展开预埋工作，根据设计图纸中的相关内容，对于敷设方式、管线类型、管线规格等内容进行整理，同时在正式施工前需要做好挖槽与标记工作，便于后续施工活动的开展奠定基础。

2.在管线敷设活动中，需要在建筑各层区域内进行暗管敷设，常用暗管材质为JDG管、SC管、PC管等，管道开槽位置选择容易检修的位置，错开梁体、转角等位置，便于后续相关活动的顺利进行。

3.在管路线槽施工时，需要按要求将杂物和积水清理干净，随后借助热风系统对其进行吹干，确保管线处于干燥清洁的环境。

4.等待敷设工作结束后，进入到结构养护阶段，等待结构稳固后再拆除多余设备，以进入到下一作业阶段

（三）防雷接地系统施工

1.在防雷接地施工中，首先需做好接地线处理，做好基础钢筋网联通的铺设工作，在商用建筑的施工中，所有的金属构件与管道都需要进行防雷接地处理，接地线会和构件或管道外壳连接，管道支架进行绝缘处理，以提高施工结果的可靠性。

2.具体的施工过程中，也需要参考设计图纸与相关标准图集来展开防雷构件施工，如屋面布置接闪带需相互连通，与自然引下线之间也需要相互电气导通，以此来提高避雷效果的有效性，确保商用建筑拥有足够的防雷性能。

结语

总而言之，根据商业建筑电气工程特点，结合实际情况，进一步优化强电施工与设计方法，着重解决其中存在的各种问题，提高强电施工质量，消除风险隐患，从根本上保障建筑电气工程安全、顺利完成施工。

参考文献：

[1]城市商业综合体电气设计的关键技术要素.曹承属.现代建筑电气,2020

[2]大型商业综合体供电方案限制要素及对策分析.李毅.建筑电气,2018

[3]浅析建筑电气设计存在的问题及主要对策.黄春枝.建设科技,2018