探讨新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨

探讨新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨

陈亚玲

中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司 重庆400016

摘要：新时代背景下，新型绿色建筑工程已经成为现代建筑行业的主要发展方向。随着新型绿色建筑工程数量的持续增长，工程造价预算与成本控制工作变得越发复杂。通过优化新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，能够降低工程的施工风险，切实提高建筑工程的施工质量，保障建筑工程的经济效益。基于此，本文对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行简要分析探讨，并提出相应的优化策略，以供相关人士参考。

关键词：绿色建筑；建筑工程；造价预算；成本控制；工程造价

引言：

我国建筑工程领域的迅猛发展，推动了我国社会经济的快速发展，但是建筑工程的施工与后期使用会消耗大量的资源与能源。在低碳经济背景下，建筑行业应当积极推动绿色节能建筑的发展，为我国可持续发展战略目标的实施发挥自身作用。对此，建筑企业应当加强对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，降低建筑的工程的资源消耗，合理控制工程的施工成本，在降低建筑行业能耗与污染的同时，保障工程的施工效益，促使建筑行业的健康可持续发展。

一、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制中存在的主要问题

（一）合同管理不规范

在签订工程合同时，由于签订双方对相关法律法规以及合同内条例的不了解，导致合同管理不规范，合同内容不符合相关规定，不利于建筑工程后期的造价预算与成本控制工作开展。与此同时，在签订合同的过程中，可能还存在合同资料填写不全、合同资料内容错误、合同资料不完善等情况，无法按照相应规定对工程进行预算与结算，进而给合同签订双方造成不必要的经济损失[1]。

（二）造价预算不合理

新型绿色建筑工程的造价预算需要完善的工程资料作为依据，但是在实际的造价预算过程中，由于一些经济利益的推动，可能会存在多报工程量、重复计算工程量等情况，使得工程的造价预算超出合理范围。此外，由于相关专业人员的缺乏，导致工程造价预算过程中存在不合规定的条例变更情况，造成建筑工程施工成本的额外增加。这些问题不仅给建筑工程的造价管理与成本控制工作带来风险，也无法保障工程的实际施工效益。

（三）成本管控不严格

成本控制工作贯穿了新型绿色建筑工程的施工全过程，具有较强的技术性与系统性。在实际的建筑工程成本控制工作中，一套完善的成本管理体系是开展工作的依据，但是部分建筑企业并未制定相应的成本管理体系，导致建筑工程的成本管理工作存在较大的工作漏洞，无法保证建筑工程成本控制的工作效率[2]。

二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的优化策略

（一）积极转变管理理念

低碳绿色建筑施工理念的发展，不仅在经济领域的发展中起到了不可替代的作用，也具有较强的社会价值，是我国战略发展中的重要环节之一，能够在减少环境污染的同时，进一步提高建筑工程的资源利用率。在新型绿色建筑工程的施工全过程，管理者的造价预算与成本控制认知水平，在一定程度上决定了工程造价预算与成本控制的工作效率，也关系到工程项目成本控制的最终实施效果。因此，在新型建筑工程的造价预算与成本控制工作中，管理者应当积极转变传统的管理理念，不断提高自身的管理水平与知识积累，深入了解与建筑工程造价预算、成本控制相关的各类知识，不断积累相应的管理经验，掌握最新的预算方式与成本控制方法，从而对工程进行科学合理的造价预算，并实现对工程施工成本的有效管控，保证新型绿色建筑工程的环保性与经济效益。

（二）重视合同管理工作

建筑工程合同的签订，规定了与工程建筑相关的具体事项，明确了合作双方所需承担的责任与义务，是签订双方合作开展的前提，也是规范双方行为的重要依据。因此，在新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作中，应当高度重视对于合同内容的管理工作。首先，管理人员需要对合同内的内容进行充分的了解与分析，对合同中所列举的相关条权与规定内容进行逐条确认，以避免因合同条款管理不规范导致意外的经济损失；其次，工作人员不仅需要对工程招标文件进行深入研究，同时还要对与工程合同相关的资料内容进行管理，以保证在工程出现意外情况时，能够通过文件资料的支持对过错方进行有效索赔，从而降低合同双方的经济损失；最后，若在建筑工程施工过程中出现合同变更的情况，应当对合同的变更信息进行明确记录，并对变更前后的合同内容进行存档，以便于在需要时调出资料进行核对。工程合同内容及相关资料的管理工作，不仅是新型绿色建筑工程造价预算的重要依据，也是新型绿色建筑工程成本控制的首要步骤[3]。

（三）落实建筑工程的一体化设计方式

对于新型绿色建筑工程而言，其造价预算与成本控制工作的开展，不仅要对合同进行明确管理，也应当对工程的设计方案进行科学管控。绿色建筑工程的设计方案相较于传统的建筑工程而言，技术要求更高。因此，在对设计方案进行分析的过程中，需要明确设计方案中出现的技术规范与工程量，从而对工程的整体造价进行分析与明确。对此，相关部门应当加强对建筑工程设计方案的管控，落实建筑工程的一体化设计方式，实现对建筑工程项目设计以及工程施工规划的统一管理，从环保可持续发展的角度对工程进行集约化的预算分析与成本管理。在实际的工作开展过程中，若是出现预算过高的情况，应当对超预算的情况进行合理的分析与针对性的管理，通过调整工程的设计方案与施工流程，对总体成本进行规划与管控，确保工程整体预算在可控范围内，进而有效降低绿色建筑工程的实际施工成本。

（四）科学监管建筑工程的成本支出

在确保新型建筑绿色工程造价预算在可控范围内之后，管理人员还应当对建筑工程的施工成本进行有效管控，并通过多项措施的开展，保证成本控制的合理性。对此，管理人员应当加强对工程全过程资金支出的监管与控制。首先，在工程立项时，对工程全生命周期内的成本使用情况进行结构化管理，确保工程施工成本的应用合理性；其次，加强对工程施工质量的管理与控制。在材料应用采购与应用环节，保证建筑材料的性能、质量都达到相关要求，并尽量选择质优价廉的产品。在实际施工过程中，积极应用先进的绿色施工技术与施工设备，进一步提高建筑工程的整体施工质量。与此同时，做好对工程各环节施工质量监管，减少因质量不达标出现的返工情况，从而将施工成本控制在规范范围内；最后，在建筑工程的施工全过程中，管理人员应当具备足够的风险管控意识，加强对施工过程中各个环节的实时监控，及时发现其中存在的不稳定因素，并采用相应措施及时解决，以降低工程的施工风险。此外，还应当对可能出现的风险问题制定出有效的应急预案，在意外出现时快速解决问题，保证新型绿色建筑工程的顺利施工[4]。

三、结束语

综上所述，新型绿色建筑工程对于我国建筑行业的长期发展而言尤为重要，是建筑行业实现绿色环保理念的重要途径。做好绿色建筑工程的造价预算管理与成本控制工作，能够有效提高工程的施工质量，降低建筑工程的能源消耗与环境污染，保障工程的整体效益，推动我国新型绿色建筑的健康可持续发展。

参考文献：

[1]杨伟麟.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点[J].2021.DOI:10.3969/j.issn.1673-0038.2021.14.087.

[2]单红.关于绿色建筑的造价预算与成本控制研究[J].砖瓦,2021(7):2.DOI:10.3969/j.issn.1001-6945.2021.07.050.

[3]陈毅丹.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略分析[J].中文科技期刊数据库(全文版)经济管理,2023(4):3.

[4]郝靖.关于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].中文科技期刊数据库（全文版）工程技术,2021(8):2.