地下综合管廊项目不平衡报价策略的应用

地下综合管廊项目不平衡报价策略的应用

冉迪

中交瑞通建筑工程有限公司 北京 100176

摘要：近些年来，我国市政工程综合建设水平不断提高，各类地下综合管廊工程建设数量持续增多，而在社会经济持续发展的推动下，地下综合管廊工程建设事业的竞争环境也在愈发基地。在当今地下综合管廊工程项目建设技术水平不断成熟的行业背景下，仍旧单纯的采用降低投标价格的方式来中标往往无法达到目的，各企业投标价格保持一致的状况下，选用更加科学合理的招投标策略，便能够为企业获得更加丰富的中标机会。为此，相关工作人员要深入开展地下综合管廊项目并不平衡报价策略的分析工作，针对地下综合管廊工程招投标不平衡报价的应用策略进行研究，展现出不平衡报价策略在地下综合管廊招投标过程当中的应用可行性和良好价值，以此来为企业在不断发展带来支持和建议。

关键词：不平衡报价;城市地下综合管廊;工程量清单;调价措施;

引言：在我国现代化城市快速发展的时代背景下，城市的土地资源愈发紧缺，而为了提高城市空间的利用效率，我国的市政工程建设工作逐步开展地下空间的应用分析工作，这就让地下综合管廊工程建设事业快速发展。在这一建筑工程行业背景下，广大地下综合管廊建设企业要制定出能够获得良好收益的投标策略。在这当中的不平衡报价便受到了行业内部的一种青睐，可将其列为较为重要的投标策略，为综合管廊项目的合理投标提供更大机会。因此，相关技术人员要针对城市地下综合管廊的工程量清单进行分析，结合不平衡报价的相关策略，对城市地下综合管廊项目开展研究工作，从而获取综合管廊不平衡报价招投标工作的应用策略。

1城市地下综合管廊不平衡报价策略应用机会的正确识别

在城市地下综合管廊工程项目招投标阶段采用不平衡的报价策略，主要是利用工程量清单的不准确状况，从而确定具体的报价。相关工作人员需要对以下各方面内容作出重点观察，其中包括了综合管廊工程设计图纸不够详尽，无法确定最终的施工工作范围，所采用的建筑材料也无法准确确定预算价格。地下综合管廊工程地质勘察资料不够完整，并开展了土石方的开挖工作。地下综合管廊的工程量清单不够精准，方案设计与造价存在差异，工程量存在一定变更。其次，未能根据资金收入的具体时间确定相应的报价，暂定的项目设置了相应的报价，或者是根据企业自身的优势确定报价，结合单价包干项目的情况确定报价，会采用规避风险因素的相应报价，针对这类状况企业便可采用地下综合管廊不平衡报价策略方法。

2结合相关案例进行分析

2.1工程项目的具体概况

本次城市地下综合管廊工程项目建设，全程长度约为7641.122m，综合管廊工程建设位于道路南侧的绿化带下方标准断面当中；高压电力（110kV、220kV）单独设置高压舱；给水、中压电力（10kV）、通信合并设置综合舱。建设工作需延综合管廊线路设置通风口、吊装口、管线引出口、人员出入口、分变境，相应建筑构件系数参数取1.1，建筑结构构件裂缝控制在三级水平，防水等级则要控制在二级，地基基础设计等级要达到乙级。相应的混凝土结构环境类别为2b级别。综合管廊工程项目属于基础性建筑，在抗震设防方面要实行重点防设类型。

2.2本次地下综合管廊工程项目不平衡报价策略的应用

2.2.1结合资金收入时间等节点判定报价

相关工作人员要结合时间价值理论，从而根据资金收入时间的节点对报价进行合理判定，在工程建设的阶段以及后续运营阶段当中，往往需要投入大量的资金成本，如果承包人员过早的获取业主的工程款，那么从资金获取时间的角度出发，承包人的利益获取便会有效提高。因此，在报价的过程当中要尽可能加快工程款的获取时间。

实际上，各分项工程往往存在时间差，主要体现在建筑结构工程、安装工程以及附属工程上。而结合本次工程项目的案例，相关工作人员要对城市地下综合管廊的招投标阶段机会点进行正确识别，本次工程的土方开挖和土建部分施工同时开展，区别于寻常工程项目土方工程基坑开发和主体结构部分施工存在时间差，所以这一部分并不属于策略应用的良好时机，但主体工程的管线、装饰物以及机电设备的安装工作需要在施工后期统一开展，这部分施工与主体结构施工建设存在时间差，相关工作人员便可将其列为不平衡报价策略的应用机会点，借助时间差来采用不平衡报价策略，能够让本次工程项目建设提高大约1.4%的利润。

2.2.2结合工程量清单的不准确设置报价

通常情况下，不平衡报价策略大多都会结合这一状况来应用，这主要是工程量清单当中项目不够明确，还可能存在需要变更工程量的项目，所以能够采取不平衡的报价策略。例如在实际地下综合管廊项目建设的地基开挖工程、基坑降水、边坡支护、地基处理以及模板脚手架等工序，都可能会出现工程量变更的状况，属于增加工程量的项目，与此同时针对地下室综合管廊的施工建设也可采取不平衡报价策略。在本次的工程项目建设当中，土风石开挖工程以及过水路段处理工序，具体的工程量不够清晰明确，相关工作人员便可采用这一方法提高企业的经济利润。

2.2.3结合暂定项目的具体情况确定报价

城市地下综合管廊工程项目建设，从初期的工程项目设计工作到整个施工工作的开展，往往需要经历多个步骤，在此过程当中就存在一部分暂定项目，这部分项目会在工程项目建设施工的过程中逐步完成。在本次工程案例项目当中，一部分施工工序当中存在较大的不确定性，并且项目由西向东的施工过程期间，会受到一部分地上设施的影响，结合相应的额外施工来对其进行单独解决，而在此状况下也为不平衡报价策略的应用提供了良好机会。

2.2.4结合单价包干项目的具体情况确定报价

基于城市地下综合管廊工程项目建设的状况出发，这一报价方法和策略具备良好的价值和意义。这是由于城市地下综合管廊呈现出线性工程建设特点，施工过程期间大多都会采取露天作业模式，这就需要在施工作业过程中设置相应的防雨措施、边坡支护、防滑设施以及专门的排水设施。而在本次工程案例当中运用单价包干确定报价策略，便有着以下几项策略应用的良好机会点。第一，由于管廊属于线性工程项目，整个工程项目的施工标高会低于地面。第二，整个地下综合管廊施工工作都会在基坑当中开展，直到这一段工程建设工作完毕。第三，由于地势较为低洼，周围的水资源会不断向坑内聚拢。第四，选用单价包干的方式实现不平衡报价，相关工作人员将整个雨季的施工措施费用支出全面承包，而业主方也能减少管理工作的压力，实现管理风险的转移。

2.2.5结合企业的自身优势确定报价

在当今建筑工程事业竞争愈发激烈的环境下，各个施工企业无论是在资信、施工方案，还是在施工技术、设备材料资源等方面都会存在一定的优势，如此一来施工企业便可在自身优势面体现报价的侧重性，以此来在招投标过程当中占据较大优势，获取更高的中标概率。详细来说，施工企业要在自身较为擅长的领域抬高价格，在自身并不擅长的领域降低报价，如此一来便能体现出自身的质量优势。而另一种方法便是在自身较为擅长的领域降低报价，而其他领域提高报价，以较高的工程项目施工效率来提高中标概率。

3总结

在当前的城市地下管廊项目招投标过程当中，选用不平衡的报价策略具备良好的应用价值，不但能够获取更高的经济利润，还具备较强的隐蔽性，后期的落实执行较为便捷，在地下综合管廊项目当中极为适用，这是由于地下综合管廊工程属于线性工程，土建部分的施工存在较大重复，这让不平衡报价策略具备极为丰富的应用机会。

参考文献

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