建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策

建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策

帅松

中国电建集团江西省电力建设有限公司 江西省南昌市330001

摘要：地下室渗漏不仅会影响建筑结构安全，还会降低其使用功能。而防水施工技术的出现能有效提高建筑工程的质量和性能，减少甚至避免由于建筑物本身原因造成的渗水问题。在实际应用中，施工单位必须根据工程情况制定科学的防渗方案，并严格按照相关规范要求进行操作，保证防水层与周围土体紧密贴合，防止渗漏水现象发生。

关键词：地下室；防水施工技术；质量控制

1 地下室防水施工的概述

地下室防水施工是指为了保护地下室免受水侵入而进行的施工工作。其目标是确保地下室内部干燥，并有效地防止地下水或降雨水渗透或渗漏进入地下室空间，从而维护地下室的结构完整性和使用功能。在地下室工程建设中，地下室防水施工是一个关键环节，它直接影响到地下室的安全和可持续使用。

1.1 地下室防水施工的定义和目标

地下室防水施工是指在地下室建设过程中，采取一系列防水措施，如避免漏水点、增强防水层、加固地下室结构等，以确保地下室内部能够保持干燥，不受水侵入的影响。地下室防水施工的目标是保障地下室的结构安全和使用功能，提高工程质量，延长地下室的使用寿命。

1.2 地下室防水施工在工程质量中的作用

地下室防水施工在工程质量中起到重要的作用。首先，地下室防水施工能够有效防止水的渗透和渗漏，保证地下室内部的干燥环境，防止地下室结构受潮、发霉和腐蚀，从而保证地下室的结构完整性和使用寿命。其次，地下室防水施工对于保护建筑物整体结构的安全性和稳定性也起到重要作用，避免了地下水位或降雨水渗透导致的损坏和事故发生。最后，地下室防水施工能够增强工程质量，提高工程的可持续发展能力，为使用者提供安全、舒适的空间。因此，地下室防水施工应被认真对待，并且在整个工程质量保障体系中得到重视和强调。

2 建筑工程地下室产生渗漏问题的原因

2.1 专业的知识和技术有限

即是因为工程设计问题造成的，建筑物地下室工程防水设计是一个系统复杂的工作，对工作人员的业务能力和专业知识素养水平，都有很高的要求。如果不具备相应的专业知识和技术，就不能根据具体的施工需求进行有针对性的设计，仅仅注重对底层的钢筋混凝土的约束，就难以取得良好的防水和排水效果。

2.2 施工不规范

在设计中，没有对项目防渗要求的质量标准作出明确的标注，造成了不能严格依照行为规范来进行施工；图纸设计不规范等。另外，也是因为施工原因，在地下室建筑设计中，因为工作人员没有按照地下室防水建筑设计的特点，进行有针对性的设计管理，没有采用合适的工程质量措施，或是没有确保地下室防水建筑设计特性符合设计规范的要求，从而引起了地下室漏水问题。

2.3 材料的原因

目前，我国已建成的楼房基坑结构中，大多采用的是钢筋混凝土结构，由于与水泥材料性能及设计要求不符，或者与水泥配合比例计算不科学，容易产生较差的防渗性能。

3 建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策

3.1 混凝土自防水施工技术

混凝土自防水施工技术是将钢筋，水泥和水按一定比例混合搅拌后浇筑到所需的厚度或深度，形成具有一定强度及耐久性能的防水层，这种材料在实际应用中可以有效防止外界水分侵入并达到防水效果。首先，施工单位应对建筑结构进行全面检测，确保其质量符合设计要求。其次，混凝土配比设计过程中需要考虑各组分之间的相容性与相互制约关系，按照不同配比配制出满足工程需求的高性能混凝土。最后，施工人员要对各种原材料进行严格检验，保证其合格性以及均匀性以提高工程质量。此外，还要根据现场条件选择合适的防水材料。由于地下室防水属于隐蔽工程，混凝土的防渗性能直接影响着建筑物整体功能能否正常发挥。因此，必须采取有效措施做好混凝土自身防渗漏工作。

3.2 防水卷材施工工艺

常见的防水卷材有沥青防水卷材、聚合物防水卷材等。在铺设防水卷材之前，施工人员需要先清除施工区域内的杂物，确保铺设表面清洁，并将垫层含水量控制在9%以内，且垫层无明水，然后再进行卷材铺贴。防水卷材施工工艺的具体应用流程为：基层处理→弹线定位→铺设卷材→细部处理→检查修补→质量验收。在基层处理环节，施工人员需要采用1：2.5水泥砂浆进行填充找平，并清除基层表面的钢筋头、螺栓等尖锐物，然后通过弹线定位，避免出现卷材铺贴错位、歪斜等问题。在铺设防水卷材的过程中，施工人员必须提前进行卷材试铺，并严格按照相应控制线进行铺贴。在搭接操作中，相邻卷材在长边方向与前一幅卷材搭接宽度不能小于70mm。在具体搭接时，施工人员要采用一边排出空气一边用压辊压实粘牢的方式作业，保障卷材搭接质量。在完成卷材铺贴后，施工人员需进一步对细节部位进行处理，并反复检查防水卷材铺贴效果，及时修补破损部位，充分保证防水卷材施工质量。

3.3 使用高性能的防水材料

防水材料对整体工程质量的重要性不言而喻。在施工前期应对各种防水材料进行深入了解，多方面对各种防水材料进行比较，选出最满足地下室防水工程要求的材料。工程技术人员应对进场后的新型防水材料进行质检，并引导施工人员掌握准确的施工工艺，在施工人员的每一道工序完成后，技术人员都要对其进行严格的质量检查，只有检查合格后，施工人员才能进行下一道工序的施工。

3.4 加强施工管理

在地下室防渗漏施工中，必须加强施工管理，从设计、材料到现场等方面严格把控质量，并根据工程具体情况进行优化改进，采用合适的防水材料和施工工艺。具体而言，防水防渗应贯穿于整个工程施工过程中，包括基础处理、结构体系转换及主体结构设计。要确保防水层与土建工程紧密结合，防止因混凝土开裂或脱落而引起渗水问题。另外，还应结合工程实际情况对不同部位采取有针对性的防治措施，保证地下室整体稳定性和整体性。

3.5 防水涂料使用

在进行地下室防水设计工作的时候，要特别关注如何利用防水涂料，在进行防水涂料的配置工作的时候，要结合地下室混凝土的具体状况，比如墙体的性质和配置的有关规定，来对防水涂料进行科学、合理的配置。在配置完毕之后，施工人员要进行充分的混合，同时还要对配置好的防水涂料展开检测，只有成功的检测，才可以应用到实际的工程建设中。一般而言，若在恶劣的气候条件下，施工人员若要进行透水的涂布，则会导致其防水效果大幅下降，所以，在进行不透水涂料的涂布时，有关人员应确保涂装工艺的连贯性，尽可能防止油漆与墙体间出现泡沫，提高防水层的综合性能及涂布均匀性。

3.6 重视对细部构造的防水处理

细部构造是防水工程中最薄弱的环节，应该对其更加重视，一旦细部构造处理不当，渗漏现象就在所难免。通常情况下会使用加设止水带的方法对一些变形缝、施工缝和后浇带进行处理。这些止水带主要由钢板或BW橡胶组成，当然，由这两种材料组成的止水带效果相当好，操作相对容易，但是，止水带的设置工作必须严格遵守设计要求。

4 结束语

地下室是建筑的重要组成部分，加强地下室建设，可以在一定程度上缓解城市土地资源紧张的现状。但地下室在使用过程中，容易受到外界土壤中水分的侵蚀，加上受到其他多种因素的影响，地下室渗漏问题频繁发生，给居民的正常生活带来较大困扰。因此，在建筑工程建设中，施工人员一定要重视地下室防水施工工艺的应用，加强对地下室渗漏原因的分析，针对具体的渗漏原因，采取有效防水施工工艺。

参考文献：

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[2]邓舜坤.建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策[J].住宅与房地产,2021(03):168-169.

[3]邹焘.建筑工程地下室防水施工的质量控制对策分析[J].江西建材,2013(02):105-106.