建筑工程招标文件编制

建筑工程招标文件编制

郑香

会东县财政投资评审中心  四川省凉山州 615200

摘要：社会经济的发展，带动建筑业的不断进步。随着建筑行业发展中招投标制、合同制的逐步推行。建筑工程招标文件在工程建设中显得十分重要，它是招标人向投标人提供的具体项目招投标工作的作业标准文件。招标文件是投标人编制投标文件的依据，又是招标人组织招标工作、评标、定标的依据。也是招标人与中标人订立合同的基础。招标人应十分重视编制招标文件的工作，提升招标文件的编制质量，才能够切实提升招标工程的进展质量。

关键词：建筑工程招标文件；工程招标；编制方法

引言

自2000年1月1日《中华人民共和国招标投标》实施以来，经过二十多年的发展，我国招投标事业已进入快速发展时期，各项招投标工作进入规范、法制化的道路。招标文件是建筑工程中一项十分重要的文件，对于建筑工程的招标起着深远的作用。一份规范的，编制合理的招标文件，能够更好地完成建设项目的招标工作。其编制质量将直接影响到招标工作的质量和成败，直接影响到承建队伍的素质，进而影响到工程的实施质量、进度、合同管理等众多因素。因此编制高质量的招标文件成为招标工作的重要任务。

1工程招标阶段招标文件的重要作用

对于工程招标的管理工作来说，在招标过程中的招标文件对其有着一定的影响，因此工程招标过程中的招标文件工作就显得极为关键。在此阶段，不仅需要根据相关的标准去检查投标人是否符合投标资格，还需要对投标方的实际能力与自身资质进行全面考察，这对于招标工作的顺利开展有着极大的保障作用。由此来看，在招标阶段提升对投标方的审查力度是极为重要的。施工方在控制造价的过程中需要结合实际的工作内容来对施工方所提供的设计方案进行分析与研究，在这个过程中能够充分表现投标方的实际能力，并反应出未来的施工效率与施工质量。此外，在评标阶段，还应该对施工方的施工设备、人员以及技术安排进行针对性审查，保障施工作业的高效性与稳定性，并对工程价格进行合理的预估。由此可见，在工程招标阶段编制合理的招标文件，对于工程的建设有着极大的现实意义与重要作用。

2建筑工程招标文件编制的基本标准

（1）遵循公正性原则。众所周知，招标控制价是招标文件的一部分，招标控制价具有较强的约束性，因此招标方应该根据招标控制价的编制方式与相关工作人员来保障约束性的发挥。招标控制价也具有完善性的特点，招标控制价是由多种费用以及利润所共同构成的。招标控制价与招标方案也具有一致性，其内容与编制依据也与招标文件的内容充分契合，因此招标控制价编制应该在保障工程质量的基础上遵循公正性的原则（2）遵循合理化原则。招标方通常期望能够在保障施工质量与施工周期的同时适当降低投入的资金，并获取到较高的经济利益，在这种情况下建筑工程招标控制价编制就需要确定一个合理化的原则，防止资金超出预算，遵循公平公正的控制价编制原则。

3建筑工程招标文件的编制方式方法

3.1合理编制招标文件

在编制招标文件时需要考虑到施工需求、工程项目特点，严密做好招标文件的审核，提高编制的严密性、科学性，确保招标工作可以公平、公正、公开进行，向规范化方向提高工作水平，营造良好的环境。在编制招标文件时，需要在内容上进行进一步完善，包括评标标准、评标方法、合同款、招标须知等各项内容。按照法律规范的要求，确保文件内容的合理性，提高各项工作规范性，有效制约各参与方编制招标文件。结合影响招标阶段造价控制的各项因素，要组织专家会审活动，审核招标文件，及时改进不足，通过协商，共同制定有效的处理方案，改进不合理的招标文件条款。

3.2有针对性提升工程计价的质量

造价管理工作人员应充分掌握工程量清单中的各类内容，确定工作内容、计价流程等环节，并且还可以保障清单的应用性，与实际施工情况进行结合来明确计价。此外，还需要及时了解施工设备与施工材料的市场价格情况，根据实际的变化来进行适当调整。最后，还需要根据当前存在的问题来制定相应的完善计划，以此来有针对性的提升工程计价的质量。

3.3明确招标最高限价

实际施工中编制招标文件时，其是投标企业有效设计投标文件的重要构成，为招而编制招标文件时，建筑企业要充分认识此项工作的重要性，严格依照标准与要求实施，确保该文件制定的完整与可靠性，以此为后期各项工作创造条件。同时，还要注意工程量清单制定，招标文件中工程量清单发挥着重要的作用，为投标企业顺利公平参与投标竞争奠定了基础，所以项目招标工作中要科学而合理地制作工程量清单，以此来确保有序正常的开展各项工作，以较高的工作效率完成项目招标的工作。另外，现阶段我国建筑行业市场还未建成完善的市场发展体制，需合理制定招标上线以此有效控制投标价。结合项目招标文件与市场发展标准，保障招标最高限价制定的合理性，为有序开展招标工作提供保障，确保招标单位获得可靠的参考标准，顺利参与项目招标工作，以此顺利开展项目造价工作，基于相应标准投标方有效开展项目造价预算，保障投标方案制定的科学性与合理性。

3.4进一步完善招标资料内容加强相应专业审核力度

招标方在准备技术资料的过程中，需要制定严格规范的审核机制，严格保障图纸内容的完整性与可操作性，将图纸作为最终版本之后，防止出现任何差错导致造价编制方面出现问题。在投标方进行投标之前，也需要对招标文件进行全面分析，确定资料的科学合理性，倘若在其中发现漏洞或不足，也要及时地申请补充。在审核的过程中，应该对材料中的关键字词进行逐字检查，保障文件的专业性，通过这种方式来进一步完善专业资料内容。

3.5优化评标方法

在选择评标方法时，需要选择适应性较强的方式确保评标方法的合理性，保证工程造价的科学性效果，利用合理最低报价法、综合评价法进行评标活动。合理最低报价法是选择成本最低的方案，在保证施工技术、组织方案质量的前提下进行选择，该方式有效提高了建筑企业利润，但是增加了偷工减料风险，可诱发多种投标方不规范行为，对施工质量安全形成了负面影响。综合评标法则是从全面的角度分析评估投标人的综合情况，根据具体的评分标准、规范标准，获取评价结果，选择综合得分最高的评标人。在该环节，需要合理选择评标方式，根据具体的情况、需求，明确评价标准，提高造价控制水平，由具备丰富经验的专家进行评估工作，确保投标文件评审工作的公平性、专业性，提高评标结果的科学性效果。

3.5强化监督管理力度切实规范招标过程中的行为

最后，要严格规范建筑行业的行为，防止企业为了获取资格而开展恶意的竞争，破坏市场的稳定性。招标方应该严格审核投标单位的资格，分析在市场中的声誉，通过这种方式来保障招标过程中的规范性，并制定完整的评标标准，用科学合理的评标方式来达到最终的目的。

3.6提高项目造价人员综合素养

在社会经济快速发展背景下，结合市场发展需求提升项目造价人员自身综合素养及专业能力。项目建设中，项目造价人员是非常重要的，要具备现代化管理素质与能力，通过参加科学培训活动提升其素质能力，增强项目造价人员技术、人文与观念技能。在实际工作中，项目造价人员还要重视自身智能的完善，提高问题总结能力，更好地顺应时代发展的潮流。

结语

综上所述，建筑工程招标文件编制是招投标的关键性工作，在整个招标过程中有着较为明显的作用与价值，能够切实提升工程质量和妥善解决其中存在的问题。同时，编制招标文件的工作人员还需要充分巩固自身的专业水准，不断地学习、研究才能够积累相应的工作经验，以此来进一步保障工程招标文件编制的质量。

参考文献

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