试析电梯运行及日常维护保养与维修要点

试析电梯运行及日常维护保养与维修要点

狄移洁

日立电梯（中国）有限公司江苏分公司 江苏南京210000

摘要：随着现代城市的迅猛发展，电梯的出现及其普及，为现代居住环境带来了极大的改变。它作为一种垂直交通工具，为城市居民提供了极大的便利，也成为现代化城市的标志。它的出现，为现代化的城市居住环境带来了极大的改变，也为社会的进步作出了巨大的贡献。所以，为了确保电梯的质量，不仅需要严格控制它的安装质量，而且还需要关注它的日常维护和保养。为此，需要从电梯的运行的关键方面入手，提出一些有效的方法，以便确保它的正常使用。

关键词：电梯；检修；维修；维护保养措施

引言

随着现代建筑物的不断普及，电梯的使用已经给我国的现代生活带来了巨大的便利。然而，由于一些未按规定使用的电梯可能出现故障，甚至引发灾难性的后果，因此，定期进行电梯的检测、维护和保养，以确保安全使用，变得更加必要。然而，由于一些使用单位缺乏对电梯的严格管理，缺乏对其进行专业的维护和保养，再加上业主缺乏安全防护意识，这些因素都会导致严重的安全事故，给人们的生命和财产带来巨大的危害。所以，为了确保电梯的安全运行，使用者和维修人员都应该认真对待并加强对电梯的日常维护与保养，从而有效地降低或消除电梯事故的可能性。

1电梯的日常维护和维修问题

1.1电梯使用者或使用者缺乏安全管理意识

目前，由于用户对电梯安全管理的认知不足，以及缺乏系统性、全面性的认知，使得电梯维护和安全管理的人力资源短缺。此外，由于聘用的电梯维护和安全管理人员没有严格遵守国家的法律法规，也没有接受过相应的安全管理培训，这些都是影响电梯安全运行的重要因素。此外，一些电梯用户抱有随意心态，认为电梯不会发生安全事故，忽视了日常维护。

1.2升降机电梯维修员技术能力及专业水平不足

随着升降机电梯的普及，各种类型的电梯出现故障的情况也有所不同，而且它们的运行方式也大相径庭。所以，为了提高电梯的使用寿命，必须加强维护保养工作，并且对维修人员的专业技能和能力提出更高的要求。当电气故障发生时，维修人员应该在专业理论的指导下，充分利用自己的灵活性和丰富的实践经验，全面掌握电梯的运行技能。在电梯运行过程中，如果出现异常声音或异常气味，维修人员应该立即判断故障原因，并及时记录下来。通过采取多种措施，确保电梯能够迅速恢复正常运行。

2关于电梯运行的要点概述

2.1正常运行基本控制功能

为了保证电梯的正常运行，需要进行一系列测试。这些测试包括：①检查电梯的呼叫、选层和操作指令是否正确传达，并且是否被登记执行。②检查电梯的运行状态、位置方向等是否符合规定，层站是否能正确显示。③检查电梯的自动操作和手动开关门是否正确，门没有关时则无法使用；④检查电梯的性能，并且是否符合“顺向截车”规定。这个系统可以快速响应来自召唤按钮的反馈信息。

2.2消防功能

①消防系统应具备自动检测火灾发生时的情况以及消防员操作的能力，以便及时发出指令，并在发生火灾时，通过监控中心或消防基站的消防开关控制电梯，将人员安全地从火灾发生的地方疏散出去。当电梯在消防事故发生时，不会对外界呼叫响应，而且其运行状况也达到了预期，那么就可以断定其拥有良好的消防自动返还能力。②为了确保消防人员的安全，将使用模拟实验的方式进行测试。当收到火警信号时，电梯将会根据第①条的规定返回消防基站，并保持待命状态。不响应其它楼层召唤，消防员则可以通过手动按下开关门和楼层按钮来控制电梯，以确保它们在60s内完成整个乘坐过程。

3加强电梯维护保养的措施

3.1建立健全电梯维护保养制度

维修单位和使用单位应该仔细研究电梯的工作流程，并结合实际情况，包括使用环境、运行状态、客户需求、型号、零部件寿命等，来确定合理的保养方案。同时，还需要制定一套完善的工作流程，并严格执行。另外，还需要建立一套完善的工作时间表，来评估每台电梯的工作效率。为了确保电梯的安全运行，应该采取有效措施的规范，结合其使用寿命，制定出可靠的维修和保养方案，对关键零部件进行定期检查，并对可能出现的故障进行全面的分析，从而及时发现和处理问题。为了有效应对电梯故障，构建了一个完善的故障分析数据库，使得数据资源得到有效的共享，从而使得故障处理者有充足的参考依据，同时也让维保人员有效地预防故障发生。另外，还可以制定一套完善的维保成本核算制度，以确保维保过程中的成本、效率、质量，从而有效地控制维保成本。

3.2重视电梯日常巡检保养工作

为了确保电梯的安全操作，使用单位应当采取有效的措施：①建立专业的巡检团队，定期检测电梯的运行状态，及时发现问题并及时向维护人员反映确保问题有效解决；②定期检测电梯的主要电气系统，包括轿厢、机房、底坑和井道，以确保其安全性；③每年对电梯的维护工作进行严格的审核与监督，以确保其安全性与可靠性。为了确保电梯的安全性，策划了一次完整的检验与测试，以确保电气系统及机械设施的稳定性，及时发现并解决可能出现的问题。此外，也将定期对电梯的各项配件进行维护，以避免出现磨损的情况；④为了保证电梯的可靠性和安全性，维护单位应该定期进行检查和维护，包括检查和修理所有零部件，例如更换轴承、调整配件、添加润滑油、更换涡轮减速器油箱、清洁电路板等。这些工作需要按照国家标准和工艺规范操作，以确保电梯的正常运行。为了确保乘客的安全，请在乘坐电梯的过程中，严禁嬉戏打闹，避免发生意外。

3.3制定电梯维护预防措施

为了保证电梯的安全运行，应该从技术层面加强预防工作，并且要提前准备好必要的器具，安排专职人员，以提高维修效率。具体来说，应该从三个方面入手：①要熟悉电梯的检查、调整、润滑和测试等工作的规律，以确保电梯的正常运行。②保养单位应当认真记录每月的维护情况，以便及时发现并分析电梯机械设备和部件的运行状况，并制定出有效的维护保养策略，以确保电梯能够正常运行或超负荷运行。③为了确保电梯的正常运行，应该注意它的各项细节，包括它的开关尺寸、噪音水平、轿厢内的卫生状况和使用者的舒适感。这样可以防止因为安全回路和门系统的简单故障导致的停梯和困人问题，从而保证电梯的安全。

4保障电梯安全运行的措施

4.1完善电梯管理制度

为了确保电梯的安全运行，必须建立完善的管理机制，明确各岗位的职责，并严格执行安全操作规程，以确保电梯的安全使用。因此，电梯维修和使用单位应该加强对电梯管理的监督，确保其符合法律法规的要求，实现规范化、制度化的管理。

4.2加强对维保人员的管理

电梯维保单位规定了维修人员必须具备“特种设备作业人员证”的资格，并建立了一套完善的级别管理和培训制度，以确保维修人员的专业技能和经验水平得到有效提升。一名优秀的电梯维保人员应具备以下三项基本技能：①熟悉电梯的日常维护和故障处理流程，能够有效控制电梯维护进度和方向；②熟悉电梯系统的结构和运行原理，能够在电梯出现故障时第一时间识别故障范围，并能够准确分析故障原因；③熟悉电梯中各部件和构件的性能和功能，能够有效地把握电梯维护的重点和难点。

4.3建立电梯远程监控系统

近年来，中国的科技进步显著，特别是在电梯领域。例如，远程监控系统的出现，大大改善了电梯的安全性。它能够帮助监管机构、使用者和维修人员实时监测电梯的运行情况，从而更好地确保电梯的安全性。通过先进的技术手段，能够有效地解决电梯故障问题。

利用远程监控系统，一旦电梯出现故障，可以立即采取警报、短信等形式，将实时的信息传达给电梯维护人员，以便他们能够迅速采取措施，缩短维修时间，确保电梯的安全可靠运行。远程监控系统不仅具有语音功能，而且在电梯停电时，它还会自动发出警报，以提醒乘客注意安全，防止他们陷入恐慌。

结束语

为了维护公共安全和人民的福祉，必须严格规范电梯的维修保养方法，积极发现潜在的危险因素，分类评估风险程度，并提出有效的预防措施，以减少潜在的损失，提高电梯的安全性，避免发生安全事故，为社会带来更多的福祉和经济效益。

参考文献：

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