探究防渗漏技术在房建施工中的应用

探究防渗漏技术在房建施工中的应用

张炼侠

珠海经济特区珠光房产开发有限公司

摘要：随着时代的发展，我国建筑相关领域逐渐进入蓬勃发展的时代，也加大了对房屋建筑渗漏问题的关注力度，积极采取有效的措施提升房屋建筑的防渗漏能力。基于此，建筑单位应当对形成渗漏的影响因素进行深入分析，确保防渗漏技术的应用能够取得应有的效果。对此，文章分析了房建施工中发生渗漏现象的影响因素，并提出了防渗漏技术的应用方法，仅供参考。

关键词：防渗漏技术；房建施工；应用

一、防渗漏施工技术的含义

房建施工中不同的建筑结构以及不同的生产材料都会导致不同情况的渗透问题的出现，进而直接影响了建筑整体的质量，在形成渗透问题的同时，施工技术人员需要采取一定的措施实现渗透问题的解决，在一定程度上影响了整体的施工进展，对施工企业造成了非常严重的经济损失。根据实际的分析了解，现阶段容易出现渗漏现象的主要部位有外墙、卫生问、阳台、门窗等，各方面因素的综合作用，都会导致渗漏问题的出现，然后对于房屋建筑质量的提升造成非常严重的影响。因此在今后的发展中，需要根据形成渗漏现象的主要原因进行分析，及时找到实际的解决办法，然后运用合理的防渗漏技术实现各项风险问题的解决，提升房屋建筑整体的质量。防渗漏施工技术的重要性防渗漏施工技术的开展，首先能够实现对房建施工中房屋渗漏问题的解决，实现建筑整体质量的提升。在实现建筑整体质量提升的同时，还能确保房屋建筑有着更高的安全性，实现房屋建筑工程的顺利发展。渗透现象的出现，能够使得房屋建筑整体质量下降，然后缩短房屋建筑工程的使用年限，而随着防渗透施工技术的发展完善，能够针对出现渗漏现象的部位进行有效的处理，确保房屋建筑工程质量的提升，更能够有效延长房屋建筑的使用年限，促进社会经济的持续发展。

二、防渗漏施工技术在房建工程施工中的应用

1.墙面防渗漏施工技术

对于房屋建筑工程的整体结构而言，承重墙一直是必不可少的组成部分之一。外墙面所包含的防漏施工与住宅建设工程的整体结构质量密切相关。因此，在房屋建筑工程施工过程中，必须对承重墙外墙进行有效的加工处理，并保证各工序的统一和标准化。（1）应高度重视混凝土材料。在混合配比过程中，各组分的具体配比必须保证计算的准确性，以保证混凝土能满足房屋建筑工程的要求。（2）墙体与墙体的结合程度必须是高强度的，以确保房建工程的建设过程中严格按照规则和标准进行，严禁出现分离问题。（3）承重墙外墙防漏施工在选用建筑材料的过程中，应借助合格的建筑材料进行施工，以保证建筑防漏的有效性。（4）承重墙结构施工时，应配备更多专业、高素质的施工人员进行施工，并按规范要求进行施工。另外，为避免出现墙体开裂的问题，砌墙砖在开始施工前应进行浸泡，以保证墙砖有足够的润湿性。

2.屋面防渗漏施工技术

屋面作为房建工程中最为重要的施工环节之一，若是没有对其进行防渗漏、加固等处理，那么在后续使用过程中极易产生渗水漏水问题，从而对居民的生活带来极大的困扰，所以，一定要提高对屋面施工工程的重视。对屋面施工而言，平层房屋面板是其重点部位，且具备保温、隔热的作用。一般来说，屋顶檐沟、落水口、天沟等部位发生渗水漏水现象的概率都比较大，对此，应当注重以上部位的防渗漏施工。可做到以下几点：（1）对混凝土浇筑环节予以严格管理控制，浇筑过程不得中断，要一次性浇筑完成，可有效防止由于间断浇筑而开裂的问题发生。并且，浇筑表层也要多加注意，蜂窝、漏浆都是房建工程中较为常见的浇筑表面缺陷，一旦察觉有上述问题，施工人员应当及时解决处理。事后还要对其发生原因进行深入分析，从源头上对其进行解决，即混凝土的搅拌工作一定要严加把控，搅拌时长、搅拌方向、搅拌均匀性都需要充分满足施工设计标准需求，可最大限度消除浇筑表面的缺陷问题；（2）严格筛选防水涂料，特别是其防水等级，一定要与施工设计需求相符。在实际施工过程中通常需要刷涂2次防水涂料，而且每次刷涂的间隔时间控制在4h左右；（3）设计工作人员在对屋面予以设计时，其坡度是核心要素应当多加考虑，确保其排除积水的速度与质量，从而降低积水对屋面的影响。

3.厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑施工中，厨卫也是频繁发生渗漏的地方。所以，要做好厨卫的防渗漏处理。（1）在开展施工前，设计人员要全面掌握厨卫的管道线路，进行科学的设计与规划，保证管道充分满足日常的使用需求，而且不会对线路产生不利的影响，这样才可以消除安全隐患。（2）在设计中要对厨卫的管道预留口进行科学的设计，保证设计的科学性与合理性，使得管道施工更加顺利、高效。在管道施工中，要结合管道的用途，采取有效的防范措施。如厨房管道穿过楼层时不需要配备套管连接位置都要采取防水措施。供热管道要合理地使用套管，以防止渗漏水情况。（3）要对厨卫的重要部位采取防水措施。如楼层的连接部位、厨房的下水管口都要涂抹适量的防水涂料，涂抹次数不少于两次旧。卫生间也要进行防渗漏处理，在管道的连接位置涂抹适量的防水涂料。三角区及不同角落都要采取防渗漏处理，并且组织开展大面积的注水试验，水深不超过1m，在完成注水操作后要检查是否发生渗漏情况，如果发现漏水就要马上进行修补。

4.外墙防渗漏施工技术

（1）针对外墙砌体灰缝施工要加强管控，保证该环节的施工质量，以免出现透明缝、断砖等问题，要按照相应的施工要求进行砌体灰缝施工。在选用施工材料时，要确保选择的混凝土材料具有较强的抗压性，同时也要使拉结筋施工质量满足实际施工要求。（2）针对外墙的螺杆洞渗漏问题，施工单位若想对其有效防控，则应该对螺杆洞予以全面封堵，在封堵处理之前，应该先使用相应的机械设备，对外墙外侧的对拉螺杆孔洞进行扩孔，并且要将扩孔位置的PVC管予以有效去除，对于扩孔尺寸应该进行严格控制，使其直径处在30mm及以上，深度则要在20mm及以上。另外，施工人员要使用聚合物防水砂浆这一材料，对穿墙螺栓孔予以有效填塞封堵，同时也要对其进行抹平，使其对墙面保持在同一水平面。

5.地下室防渗漏施工技术

（1）在对房屋建筑地下室进行防渗漏施工时，相关施工单位应该对相应的施工设计方案进行严格审核，确保设计方案与房屋建筑施工现场的环境条件相符合，而且选用的防渗漏施工技术也要满足地下室施工处理需求，这样也能够保证防渗漏施工效果。在对相关防渗漏施工方式进行应用时，相关施工人员应该对各项参数进行科学设置，比如坡度、地面高度、地下面积等多方面的参数，以此为地下室防渗漏施工质量奠定良好的基础。（2）施工人员在进行地下室防渗漏施工时，还要对拐角与墙体之间的衔接位置进行严格检查，确保其施工质量达到相应的标准，这样才能使防水密封作用充分发挥出来。（3）在地下室施工中，容易出现后胶带渗漏问题，若想避免出现这一问题，施工人员在施工过程中，则应该做到对接头进行凿毛处理，并对其清理干；在安装止水钢板时，应该对其进行双面焊接，使其厚度、搭接位置与施工要求相符。（4）针对地下室的结构裂缝问题进行防范时，施工人员应该在开展防水施工工作之前，在地下室开展蓄水试验，或者是对雨后渗漏位置予以详细记录，在这一基础上对渗漏位置进行科学处理，之后才能够开展防水施工。

参考文献：

[1]何盛辉．房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J]．江西建材，2015(05)：67．

[2]安立群．建筑外墙保温技术与节能材料的应用研究[J]．居业，2019(08)：3—5．