房地产经济与市场经济发展的协调

房地产经济与市场经济发展的协调

赵明

中国人民大学

摘要：房地产业在中国的经济中扮演着重要的角色，维护它的正常运转至关重要。如果不注意这方面的问题，可能会导致经济的停滞不前。因此，必须加强监管，确保房地产业的稳步增长。为了推动经济的快速增长，确保房地产业和市场业的健康发展显得尤为关键。为了达到这一目标，我们需要制定有效的政策，以便让这两者得到充分的融合。

关键词：房地产经济；市场经济；发展协调

房地产业是我国社会经济的重要支柱，因此，我们必须清晰地认识到它与市场经济之间的关联，并以此为基础，积极探索解决这两者共同发展中出现的问题，以促进它们的和谐发展。通过分析当前的特征和实际情况，我们应该采取有针对性的措施来解决问题，并确立正确的发展方向，以促进房地产业和市场经济的协调发展。

1房地产经济与市场经济的关系

1.1房地产经济的发展可以带动基础性市场需求

随着房地产业的不断增长，大力投资于基本的社会福利和服务，将会极大的改善人们的居住环境，改善他们的收入状况，从而改善他们的生活品质。另外，通过加强社会福利的投入，也将会进一步拉近城镇之间的距离，促进我国的社会和谐稳定。由于这个原因，房地产业的快速增长可以推动基本消费。

1.2发展房地产经济可以对周边其他行业起到刺激性的作用

随着现代社会的进步，房地产作为现代服务行业的重要组成部分，具备独具匠心的前瞻性，涵盖了各种多样化的领域，如基本的商品、住宅、物流、交通、医疗、教育、科技、文化、娱乐、信息化。近年来，中国的住宅市场一直在迅猛发展，整个市场的规模和效率都在不断提高，同时带动的经济回报也在飞涨。

1.3发展房地产经济能够进一步加强市场经济发展的稳定性

房地产经济的稳定发展为实现市场经济的目标提供了有力的支撑，它不仅可以促进经济的健康发展，还能够给社会带来更多的收益。当金融危机来临时，房地产的稳定发展将为家庭提供更多的财富，并且可以抵御和缓解通货膨胀的影响，从而为社会的经济发展提供更多的支持。为了保证我国的经济持续健康增长，必须采取有效措施。

2房地产经济与市场经济协调发展存在的问题

2.1房地产泡沫让市场经济出现了较大的改变

随着近年来房地产投融资的不断深入，我国的房地产经济取得了长足的进步，但同时也带来了严重的风险。特别是目前，由于房地产价格上涨迅速，使得泡沫化的概念更容易被放大。由于多数银行的信贷服务主要集中在房地产领域，一旦房地产泡沫破裂，将导致整个行业的财政困难，从而给企业带来极大的负担，并且还将引起与之相关的投融资活动，从而导致全球性的投融资风险。由于经济的动荡不安，使得市场经济的可持续性受到严重的威胁，从而限制了它的持久性。这给中华民族带来的损失极为惨重，也使得中国与全球先进水平之间的差距越来越小。

2.2没有确定与节能环保相关的长期发展方向

随着中国社会的持续发展，环保意识日益增强，建立健全的能源管理体制和环保政策，已成为当今各行各业的必要条件。特别是在推动可持续性发展的过程中，环保和可持续性的能源管理更是至关重要，它能有效降低能源消耗，从而促进可持续的城乡绿色建设。当我们从事房地产开发活动时，我们会使用许多自然和人力，但这些都会对我们的生态造成严重的影响。为了解决这个问题，我们可以采取一些措施，例如使用更加可持续的建造方式和技术，来减少对自然和人力的破坏。这样，我们才能真正促进房地产和市场的健康发展。

2.3没有确定与节能环保相关的长期发展方向

随着中国社会的持续改善，环保意识日益增强，建立健全的能源管理体制和环保政策，已成为当今各行各业的必要条件，其中，节能环保的实施尤其显著。因此，推动能源环保的可持续性，将有助于促进城乡可持续的发展，从而推动城乡的可持续性和协调性。当我们从事房地产开发活动时，我们会使用许多可再生的自然资源，例如森林、土壤和其他可再生能源。为了更好的促进可持续发展，我们必须采取措施来减少对自然的破坏，并使用更加绿色的建造方式。这样，我们才能真正达到可持续的社会，促进房地产和市场的和谐共存。然而，由于许多中国房地产公司尚不清楚节能环保的长远规划，这给促进城镇化和可持续城乡建设带来了挑战。

3促进市场经济与房地产经济协调发展的有效策略

3.1加强监管我国房地产金融

为了促进市场经济和房地产业的健康发展，政府应当加强对房地产金融的监管，确保资金流动的合理性，并严格控制房地产贷款的使用情况，以确保银行的资产结构稳定可靠。随着金融改革的不断深入，我国政府正在加强对房地产各环节的监督，制定出有效的管控措施，特别是在还款和投资方面的管理上，以期达到更好的协调，从而促进市场经济和房地产经济的健康发展。

3.2有效的提高实现我国房地产行业发展转型的力度

为促进房地产和市场的良好发展，各级政府和监管部门应当加大对房地产的监督管理，并制定合理的监管政策。同时，应根据不同时期的情况，制定合理的金融监管机制，促使房地产公司遵守法律法规，并加强监管。此外，应加大对建筑和装饰等领域的监督管理，促使他们走上可持续的发展道路，并遵守社会的道德准则。通过制定和执行更加科学合理的政策和财力投入，可以大大改变中国的住宅市场，从而使中国的住宅市场从传统的模式走上更加正确绿色、可持续的发展道路。因此，各级政府和地方政府应当积极采取措施，制定出更加符合当前住宅市场特点的推动性政策和法律法规，以期达到更好的住宅市场。

3.3加大对于房地产行业的市场监控

中央政府的政策指导是保障房地产市场健康稳定的重要基础，因此，各级政府应该加强对该领域的监管，通过实施有效的政策措施，建立完善的管理体系，确保房地产市场的健康稳定。应当坚持把健全的、公正的、可持续的市场机制作为基础，对房地产开发企业的融资渠道、投入的财力和投入的成本进行严格的管理，确立合理的融资机构和投入的财务政策，加强对投融资行为的监管，确保我国的房地产市场能够持续稳步增长，避免形成泡沫化的局面。

3.4对房地产价格进行合理的调控

当前的房地产价格超出它的实际价值，违背了物质财富的基本原则，从而破坏了市场的秩序。因此，有必要采取有效措施，以维护房屋的实际价值，同时也可以通过调整物价，以达到与实际价值的一种均衡，从而维护住宅的安全性。随着全球经济的不景气，房地产也面对着严酷的各种挑战。其中一个最显著的焦点便是房屋的市场价值，在全球经济不景气的情况下，由于外国房屋的市场价值太低，使得许多企业无法正确筹集资金，从而给房屋市场带来负面的影响。因此，在房地产中，价格波动应该保持在合理范围内，这将会给市场带来积极的影响。

4结束语

综上所述，房地产业对于我国的社会经济来说至关重要。要想让它和市场经济和谐一致，就需要清楚它们的联系，从而找出它们合作的瓶颈，从根本上解决这些问题。通过分析和研究当前的环境和政治形势，我们可以提出有效的应急措施，并结合当前的实际状态，制定出符合需求的发展战略，从而推动房地产业和市场的健康发展。

参考文献

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[3]闫新红，艾燕.论房地产经济与市场经济发展的协调[J].现代商业，2017，（8）.