房屋建筑防渗漏施工技术分析

房屋建筑防渗漏施工技术分析

吕昊 文达 肖洪彬 史小右 刘小光

中国建筑一局（集团）有限公司   广东 深圳 518000

摘要：在当前时代背景下，加强房屋建筑防渗漏施工技术的应用有着重要的意义。建筑物渗水漏水的问题会严重地影响到建筑物的使用安全性以及结构稳定性，因此，在房屋建筑工程施工过程中需要结合当前实际情况，重点分析建筑工程施工中的渗漏原因，针对建筑物的门窗结构、外墙结构、以及地下室采取科学合理的防渗透技术，合理运用相应的防渗漏施工技术，只有这样才能够为房屋建筑工程整体质量提供保障，从而推动房屋建筑工程行业的可持续发展和进步。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术

引言

建筑工程防渗漏施工关系到整个建筑工程的质量,更关系到投入使用后的安全性,要求防水施工开展时要注意建筑物易出现渗漏的位置,掌握出现渗漏问题的原因,从而在建筑工程施工时有针对性的开展防渗漏施工,从而避免渗漏问题对建筑工程质量产生的不良影响,进而确保建筑工程的使用寿命和安全性。

1房屋建筑渗漏问题分析

1.1外墙渗漏

外墙是房屋建筑工程的主体结构，因此做好外墙的防渗漏施工显得尤为重要。由于其位置和功能的特殊性，出现渗漏的概率较大。外墙之所以出现渗漏，与人为因素存在密切关系。例如，施工人员存在不规范的操作行为，未严格执行标准化施工流程。在外墙施工中需预留门窗的安装位置，但对于测量过程而言，由于渗漏现象的出现导致测量结果不准确，所以安装门窗后会出现空隙。空隙的出现为雨水渗入房屋提供通道，进而引起严重的外墙渗水问题。预留门窗的缝隙会对外墙整体带来影响，不利于提升密闭性能。建筑工程外墙的渗水风险性较高，此问题会导致安全隐患，施工人员应高度重视。

1.2地下室渗漏

随着大众居住空间质量的不断提升，地下室深受广大群众的青睐，由于其能拓展储物空间，所以越来越多的建筑工程项目开发中设计有地下室。关于地下室的防渗漏问题，也逐渐受到关注。与其他结构相比，地下室的位置较特别，对承重性能、安全性能要求较高，也是决定房屋安全及耐用性能的关键。但就现阶段我国房屋建筑工程施工质量而言，地下室出现渗水的概率较大。引起地下室渗水的原因是防渗漏施工操作不当或防水材料不符合标准。地下室渗漏会影响工程质量，降低房屋的安全性。

1.3屋面渗漏

屋面出现渗漏与房屋建筑工程施工阶段的混凝土处理存在一定关系。例如，施工时通常需要在屋面预留冷热伸缩缝，由于冷热缺乏均匀性，热胀冷缩现象无法得到缓解，导致出现裂缝。裂缝会导致混凝土结构出现变形，降低钢筋质量，若屋面有积水，积水会通过裂缝渗入建筑物，引起屋面渗漏。

2房屋建筑防渗漏施工技术的应用要点

2.1屋面防渗漏施工技术

施工质量的建筑屋面的防水性能具有重要的影响，在房屋建筑防渗漏施工过程中需要做到以下几点。（1）构建完善的施工质量管理体系。在建筑屋顶防水施工上需要按照既定的程序来完成，不能只为赶工期而缩减规定的工序，对屋顶防水施工工序的严格管理是保障施工质量的重要基础。施工过程中，施工单位需要严格按照施工设计方案，执行国家标准和行业标准，做好职工监管，做好施工工序的审查，在施工环节确保质量可控。（2）需要完善相关的施工标准，细化分解施工的步骤工序，制定技术规程，特别是在房屋建筑工程施工中，完善技术标准对确保整体屋面防水施工质量具有重要的意义。在结合房屋建筑工程施工实际，经过时间检验的施工技术落实为技术指标之后，行业主管部门可以把相关的施工技术指标落实到文件上，形成行业标准值，为建筑屋面防水施工技术提供理论参考，带动整个行业发展进步。随着建筑技术的发展和进步，相关的施工技术标准也需要不断地进行完善，使其更加符合市场发展的需求。（3）构建质量标准管理体系，加强对房屋建筑工程施工过程的标准化管理，促进施工步骤的程序化与规范化，依靠标准化的施工模式减少施工过程中产生的疏漏，提高建筑屋面防水施工水平。在施工人员与设施的管理，建设用料和施工现场的管理上，都需要探索构建完善的施工标准化体系，制定符合建筑屋面防水施工实际情况的工序步骤，与建筑其他施工做好衔接配合，最大限度保障建筑施工整体进度合理有序，在严格按照标准化流程施工的基础上，确保建筑屋面防水性能合格。（4）要加强对建筑屋面施工过程监管，确保施工人员和施工工序能够按照规定的步骤进行，不出现违规操作和使用不合格防水材料的现象。建筑施工的甲方代表可以对屋面防水施工工程进行详细的监督，督促施工单位提高对施工过程的责任感，从而确保房屋建筑屋面防水施工的整体质量。

2.2地下室防渗漏技术

在地下室防渗工序作业过程中必须要充分考量其具体位置和周边地下水情况，从而选择最为适宜的防水材料进行地下室施工。完成地下室防水施工之后要按照具体的气候条件进行有效的保温处理，例如，对于温度相对较低的区域，要在地下室设置必要的供暖设施，防止地下室架构由于温度差过大而出现开裂问题。此外，在地下室建设过程中要充分考量排水设计的内容，要保证积水能够及时排除，防止对地下室造成长时间影响而引发渗漏。关于这个方面，可使用排水泵设施，若地下室外具有很多水，应当采用甭体抽水的方式减小所造成的不良影响。

2.3管道防渗漏技术

在确定管道防渗技术时一定要充分考量实用性，特别是对于管道连接方面要增强其防渗控制。在选择厨卫管道材料时需要确保其较好的抗腐蚀性，以此来防止水体腐蚀性而引发的渗漏问题。除此之外，要加强管道连接方面的处理来增强防渗性能。要利用适宜的连接部件对管道回弯进行连接，保证连接构件、管道类型相对应，进而让管道连接的效果显著提升。完成管道的整体连接之后要对其实施通水性检测，明确施工的质量，确定具有漏点与否。若发觉具有漏点应当及时替换。另外应当将防水漆涂抹到管道外部，尽可能确保管道防渗指标符合要求。

2.4墙体渗漏

与屋面相似，建筑物外墙也是一个容易受风雨侵蚀的部位，墙体渗漏的原因包括墙体材料老化、裂缝、渗水孔等多种因素。（1）墙体材料老化：墙体材料长时间受到风雨侵蚀和紫外线的影响，会出现老化、变形、开裂等现象，从而导致墙体渗漏。例如，水泥砖、石材等材料，在长时间的风雨侵蚀下，会出现开裂和脱落，从而导致墙体渗漏。（2）墙体裂缝：墙体裂缝可能是由于各种原因引起的，如温度变化、建筑物的承重墙体变形、建筑物基础沉降等因素。墙体裂缝的存在使得水分能够渗入墙体内部，导致墙体渗漏。（3）渗水孔：指建筑物外墙面上的孔洞或者缺陷，可能是由于建筑物施工不当、雨水管道漏水等因素引起的。渗水孔的存在使得雨水能够渗入墙体内部，从而导致墙体渗漏。

2.5卫生间渗漏

卫生间是建筑物内部的一个高湿区域，由于其特殊的环境，卫生间渗漏问题是建筑物内部常见的问题之一。卫生间渗漏的原因可能是排水管道破裂、浴室门窗密封不良等多种因素。（1）排水管道破裂：排水管道是卫生间内的排水系统，如果排水管道破裂或者堵塞，就会导致卫生间内的水分无法正常排除，从而引起卫生间渗漏。排水管道破裂一般由管道老化、施工不当、管道材料质量不好等原因引起。（2）浴室门窗密封不良：浴室门窗是卫生间的重要位置，如果浴室门窗密封不良，就会导致水分从门窗处渗入卫生间内部，引起卫生间渗漏。浴室门窗密封不良是由门窗材料质量不好、安装不规范、老化等因素引起的。

结语

做好房屋建筑工程的防渗漏施工处理工作，有助于提高房屋建筑工程质量，延长房屋建筑的使用性能。对于房屋建筑的防渗漏施工处理而言，其施工处理手段及技术存在多样性，房屋建筑施工单位应结合项目情况，精准定位房屋建筑防渗漏施工技术与方法。

参考文献

[1]薛泽华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].散装水泥,2022(10):47-50.

[2]郭小龙.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析[J].佛山陶瓷,2022(10):88-91.