建筑消防设施维护现状与改进措施的探讨

建筑消防设施维护现状与改进措施的探讨

王广亮

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摘要：近年来，随着我国人口数量持续增加，推动了建筑工程领域有了进一步发展。建筑工程数量大幅度增加的同时，建筑消防设施作为建筑工程中的重要构成部分备受瞩目。但在投入运行后，设备和线路的维护受重视程度不足，导致设备和线路老化。如果不及时维护，一旦发生火灾，消防设施无法正常使用，将造成无法估量的损失。如何有效地维护和管理消防设施，充分发挥其应有的作用，是当前消防工作亟待解决的重大课题。

关键词：建筑消防设施；维护现状；改进措施。

引言

在建筑工程中，一旦发生火灾，会严重威胁到人们的生命及财产安全。因此，近些年来，建筑工程的重点也转移到了建筑使用安全方面，对建筑物的消防安全建设及维护管理提出了更高的要求。

1建筑消防设施维护现状

1.1消防安全管理体系存在诸多问题

建筑消防设施包括火灾自动报警、灭火、智能显示装置、智能语音广播和智能联动等系统，具有智能的消防联动系统控制功能，并能利用电子信息信号和电力线路来实现对各类火灾警报和灭火设备的控制。系统的内容涉及弱电系统、设备线路等。同时，由于线路的复杂和长期使用等因素，造成了各种故障的发生，对消防设备维护技术的要求也越来越高。在维护过程中，除常见故障外，其他系统均由消防专业技术人员进行专业维护。

1.2消防设备保养现状

导致建筑物火灾阶段消防设施失效的主要影响因素，便是设备保养的缺失。大多老旧建筑物的物业公司，对于火灾监督与消防设施的投入处于严重不足状态。尽管在建筑物相关规程、规范指导下，我国多数高层建筑物基本落实了消防设施定期维保制度，但日常管理阶段经常出现疏忽管理、缺少消防设施及时更换检修的重视度，这便导致制度、要求得不到有效施行，如此便致使一些建筑物火灾发生阶段消防设施失灵，严重影响火灾扑救效率，造成严重的人员及财产的损失。

1.3人员水平有待提高

建筑物灭火装备维修保养工作是一门对技能要求极高的工种，包括水、电、煤气、灭火、预警等多门专业技术，还牵涉灭火商品的有效使用、建筑消防工程管理等。而其中的科学技术含量也要求从业工作者须达到更多的文化与技术水平。不过，由于目前从事建筑消防设施维修与保养的工作人员有些并未进行过专门的技术训练，因此，他们的服务能力往往达不到专业技术与人员能力的要求。而原本精于经营的建筑消防设施维修保养企业，却将大部分的精力都投入了市场竞争，而疏于对人员专业与技术能力的培训培养。同时，目前我国有关消防法律法规和行业标准规范的出台尚未完善，从而对从事消防工程专业的工作人员要求尚未严格落实抓严抓实，持证上岗人员严重不足。上述原因导致负责消防设施维修保养的技术人员专业知识水平、技术程度参差不齐，给消防工程的保养和检查质量带来了负面影响。

2建筑消防设施维护措施

2.1制定建筑消防设施维护保养制度

为了保证系统的正常运行，应编制《建筑消防设施维护保养手册》，并对其运行及使用寿命进行详细的记载。目前，我国建筑单位对消防设施的维修与维护意识不强，不清楚哪些设备需要维护和维修。所以，消防设施投入使用后，按照《建筑消防设施维护保养手册》进行规范化管理，按类型、维护要求分类整理资料，对工程竣工验收有重要参考价值。为了确保建筑消防设施的正常使用，必须掌握其维护方法，掌握其维护周期，确保高效、高质量地进行维护。

2.2规范消防设施维保行为

为确保消防设施在火情发生阶段发挥既定功能和作用，建筑物消防设施安装、调试、投运后，物业单位应同消防设施的维保机构、企业签订健全的维保合同，确保维保组织机构可定期前往建筑物进行消防设施的维护与保养。一方面，在签订合同阶段，必须确保合同内具有健全的维保技术标准，明确的维保工作内容、工作要求。在国家有关法律法规和部门规章、行业标准尚未制定完善成熟的背景下，应联合当地消防应急救援机构等各安全监管部门，结合建筑物实际情况进行维保技术服务、项目管理要求等有关工作参数的制定；另一方面，国家应急管理部应组织相关部门加快制定和完善面向建筑物消防设施维保费用的统一性规定，因导致建筑物消防设施维保不足的重要因素便是维保费用过高。故加快消防设施维保费用标准的制定，将在一定程度上推动建筑物消防设施维保工作的水平与效率的提升。

2.3提高设施维护人才的专业化素质

要想保证消防设施维护管理工作的科学性，就要引进专业化的管理和技术人才，人才是实现消防设施维护管理信息化水平的重要保障。利用消防设施多样化的特点，在消防设施维修工作中利用信息化技术，就要从人才的专业能力和职业素养来培养。企业从地方引进人才，高校或专业培训机构培养人才等多种途径不断提高人才的职业素养和专业技术能力，根据消防管理设备的技术管理水平培养出一些具有较强的专业能力和职业素养的专业技术人才，为建筑管理行业做出贡献。与此同时，企业也要培养出一批责任意识强、专业水平高、思想素质好的管理人才，提高消防设备维修人员的整体素质与能力，建立一支高精尖的维修团队，为建筑消防安全管理提供保障。

2.4加强大数据技术在管理工作中的应用

大数据技术的出现与应用推动了各行业的发展，运用该技术能够有效整合各种信息资源，辅助各类业务的开展。在建筑消防设施管理工作中，管理人员需要收集各类设施的信息，然后对收集到的信息进行整合与管理。在通常情况下，收集到的数据信息能够充分体现出消防设施的具体情况，从而为消防设施管理工作的开展提供有力支持。目前，由于建筑物功能越来越多、结构越来越复杂，建筑物消防设施信息的收集与处理难度也显著增加。在这种情况下，管理人员可以将大数据技术与建筑消防设施管理工作相结合，利用大数据技术强大的数据采集、分析与共享功能，建立建筑消防设施管理数据信息平台，提高相关数据的采集与处理效率。同时，管理人员要不断学习，提升自身的数据分析与判断能力，进而有效利用大数据平台的优势提高消防风险抵抗能力，构建出智慧型、科学化的建筑消防设施管理系统。

2.5建立建筑消防设施物联网系统

在建立一个建筑消防设施物联网系统的过程中，需要融入现代化信息技术的内容，也就是当前正在发展着的传感器和红外线感应设备，通过感应当前消防设施是否存在应当存在的位置，并且监控消防设施的使用、维护和保养情况能够，在很大程度上用技术化的手段对整体的消防设施维护和管理工作作出贡献，在这样的情况下，需要通过完善信息采集和管理系统，来保证建筑消防设施的工作顺利完成，这个需要构建信息采集系统通过不同的红外线感知装置，对于消防设施相关信息的采集，能够在很大程度上提高信息采集和管理的准确性，并且还能够减少当前建筑行业发展中相关的消防安全隐患，从根本上减少消防问题的发生，以及在消防问题发生以后，通过消防内部的相关设施自我的进行消防问题的解决，减少由于原本人力资源信息传递过程中的艰难和时间上的误差，造成的消防事故危害性严重的现象。

结语

综上所述，随着我国的经济形势愈来愈好，各行各业都迎来了更好的发展局面，与此同时，建筑行业的快速发展，建筑消防设施管理工作也变得越来越重要。然而，在传统建筑消防设施管理过程中，建筑消防设施维护保养措施等较为落后，甚至存在诸多不合理的地方，给建筑物的消防安全带来了极大的隐患。在未来的发展中，建筑消防安全管理部门以及相关管理人员需要不断调整维护思路，提高管理维护质量，推动我国建筑消防安全水平的提升，保障群众的生命财产安全。

参考文献

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[3]薛可平,熊铮.建筑消防设施维护保养现状分析及改进措施探究[J].低碳世界,2019,9(07):196-197.