檀-全过程工程造价咨询在建筑工程管理中的运用探讨

檀-全过程工程造价咨询在建筑工程管理中的运用探讨

乐利伟

310000，蓝城房产建设管理集团有限公司

摘要：随着我国社会的进步，建筑工程数量和规模都不断增加，做好建筑工程质量的控制至关重要，但造价控制也需要加强，本文阐述了全过程工程造价咨询的含义和意义，指出了目前全过程工程造价咨询的发展现状以及在不同阶段的具体应用。

关键词：建筑工程管理；工程造价；全过程工程造价

一、全过程工程造价咨询

工程造价控制决定了工程的施工成本以及工程能否顺利开展，是建筑工程管理中的重要环节。在工程造价管理中，包括工程决策阶段，设计阶段，施工阶段以及验收阶段的造价管控，随着我国建筑行业的不断发展，对于工程造价管理也更加精细化，全过程工程造价咨询成为目前建筑工程管理中的必备环节。全过程工程造价咨询是指对建筑项目施工过程的整体生命周期进行汇总，分阶段的对工程的造价管控开展咨询服务，确保建筑工程每一个环节都处于造价管控之下。通常我国建筑工程的造价咨询分为决策造价咨询、设计造价咨询，施工造价咨询以及竣工结算咨询四个阶段。在全过程工程造价咨询中，并不是简单叠加各部门的功能工作，而是从整体的角度结合建筑工程的施工特点，全面的对建筑施工管理进行审视，从而达成各个部门互相沟通，功能融合的目的。在工程造价中要遵循公正，独立，科学的原则，为工程造价咨询提供科学性支持。

二、全过程工程造价咨询的意义

建筑工程全过程工程造价咨询在建筑工程各个环节中具有重要的意义，具体体现在，第一，在建筑工程的施工准备阶段，以及施工前期和中期工作中开展全过程工程造价咨询，加强建筑工程的事前控制，重点关注决策阶段以及设计阶段的工程整体设计，图纸设计，技术设计等，能够帮助建筑工程项目预算控制工作顺利完成，保证预算制定的合理性和科学性，为投资者提供一个明确清晰的造价预算参考，使其投资计划有数据依据，同时也能帮助施工工作的顺利开展。第二，在全过程工程造价咨询中，会对施工过程中可能存在的不确定因素进行考虑，主动分析各项不确定因素的应对措施，预估其潜在风险，判断潜在风险的发生概率以及风险因素对建筑工程的投资回报产生的影响，从而预测该风险因素对最终施工结果与目标的偏离程度，帮助负责人以及工作人员提前制定应对措施和风险防控计划，尽可能规避风险，并降低风险带来的损失。第三，全过程工程造价咨询涵盖了建筑施工的各个环节，能够全面的对施工工期，工程质量以及各项关键因素对工程造价造成的影响，能够从决策阶段，招投标阶段，设计阶段以及施工阶段和竣工结算阶段帮助管理人员更好的控制工程造价

三、全程工程造价咨询的作用及发展现状

全过程工程正在咨询能够为建筑施工过程中的资金使用以及资金控制提供指导作用，在建筑工程管理中，需要做好投资预算，招投标以及决算编制等工作，需要管理人员对各个阶段做出全面的分析和管理，而造价管理是对各个阶段内容合理编制预算并优化施工方式，提高预算准确性，确保施工企业的最大经济利益，在招投标阶段和竣工结算阶段全过程工程造价咨询也发挥着不可忽视的作用。总而言之，全过程工程造价能够提高建筑工程中的资金利用率，为资金投入做出明确的计划，提高造价管理的效果。全过程工程造价是一种连贯的，整体的对建筑工程进行系统化且结合建筑工程特点开展的工程造价服务，近年来，我国的工程造价咨询业务也正向着专业性和先进性发展。但是依旧缺乏专业技术丰富，造价理念先进的工程造价咨询公司，全过程工程造价服务在我国建筑领域中不够普及。

四、全过程工程造价咨询的具体应用

（一）全过程工程造价咨询在决策阶段的应用

工程决策阶段一般投入资金较少，能够提供的工程造价资料也比较缺乏，虽然这一阶段的全过程工程造价咨询难度较大，但仍然是全过程工程造价中的关键环节。在开展决策阶段的工程造价咨询时要求工程造价咨询人员具有丰富的经验和科学化的专业技术。决策阶段需要由工程造价工作人员结合设计图纸和施工设计等，以及当前市场中材料人员的价格估算，建筑工程项目所需要的施工费用，同时还需要结合施工场地以及施工周期、周边环境和交通条件等各项因素调整价格预算，对工程造价结果进行科学评估，决策阶段的全过程工程造价咨询服务较为复杂，需要咨询机构工作经验丰富，专业理论充足。

（二）全过程工程造价咨询在设计阶段的应用

在设计阶段的工程造价咨询也至关重要，设计阶段分为初步设计和扩大设计，在工程造价咨询中要结合工程设计的可行性以及实际情况对施工所需资金投入进行预算。在工程设计中要加强与施工部门以及管理层的沟通，结合标准流程对施工设计进行完善，确保设计的合理性以及设计所需预算的科学性，在初步设计后还要开展优化设计和扩大设计，主要是进一步改善设计方案的深度，通过扩大设计优化预算，在扩大设计后可能会出现工程结构或者所需设备的不同，所以还要进一步修改工程造价预算，结合建筑施工的经济性和技术性，在确保质量合格的基础上，优化施工预算，选择施工的最佳方案。许多工程造价咨询机构忽视了设计阶段的造价管理，从而容易影响到整体造价规划，不利于工程的顺利开展。在设计阶段的工程造价咨询重要，将其划分为不同的部分，对每一部分分别进行针对性评估，在保证施工设计合理性和施工质量合格的基础上，尽可能降低施工投入，同时在施工后期要做好全程监控，确保计划预算与投资预算相符。

（三）全过程工程造价咨询在施工阶段的应用

在施工设计阶段，首先要做好基础资料的收集，基础资料的收集是实现经济效益最大化的根本，也是全过程工程造价咨询在施工阶段的核心，能够证明施工过程中迁改数量更改以及各项事件。的真实性。在基础资料收集后，要由专业的人员保管，收集过程中也要有专业工作人员全面准确的收集，并精细化处理，严格按照技术规范将其编制形成逻辑合理前后对应的资料。还可以选择收集图片资料，更加直观的反映具体事件。同时要确保工程变更的合法性，科学性，当实际施工过程中对前期的设计和决策作出小幅度变动时，工程造价也会随之发生改变，所以在工程变动时要做好工程造价的评估，严格监督相关索赔以及变更情况的实施，并总结因施工变动而造成的差价，制成建筑工程月财务汇总表，帮助管理者直观清晰的看到变动情况。在原则上，施工设计方案提交批准后，一般不得随意更改，如果出现特殊情况，确实需要对工程进行变更，要先提交变更方案，经过批准后才能开始实施，同时要保证变更设计的科学性，合理性，在不影响工程安全和施工质量的前提下进行变更，控制好工程投资。

（四）全过程工程造价咨询在验收阶段的应用

在工程竣工结算阶段的工程造价咨询也是全过程工程造价咨询的最后阶段，且保证建筑工程竣工后半年内的竣工阶段全过程工程造价能够顺利完成的基础是前三个阶段的全过程，工程造价咨询的高质量完成。在竣工结算阶段要重点关注工程结算后的评估，竣工结算后，造价咨询服务不能立刻停止，而是要结合施工前期和工程总体的造价指标以及工程量，对建筑工程的造价情况进行评估和总结，并制定纸质报告，为全过程工程造价咨询做好收尾工作，同时能够为后续类似建筑工程的全过程工程造价工作提供一定的参考。

总结

总而言之，全过程工程造价咨询是当下建筑工程管理中十分必要的环节，也是能够全面科学的对工程造价进行管控的方式，全过程工程造价涵盖了建筑工程管理的各个环节，是一项动态化、系统化的造价控制措施，打破了传统的造价控制模式，有利于推动各部门之间的沟通，促进建筑工程造价管理的进一步发展。

参考文献：

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[2] 王琛. 全过程工程造价咨询在建筑经济管理中的重要性[J]. 石油石化物资采购, 2021, 000(006):P.139-140.

[3] 余燕妮. 全过程造价管理在建筑工程管理中的运用分析[J]. 中国建筑金属结构, 2021(8):26-27.