测绘工程技术不动产测绘现状分析

测绘工程技术不动产测绘现状分析

刘婧婧

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摘要：本次研究旨在对测量技术在实际中的运用情况进行剖析，以进一步提高测量水平。采用了全面调查的方法，包括：对工程项目建设中所牵涉到的当然要素、土地占有等情况，因此，本文认为，不动产测量是建设工程建设的基础，是建设工程建设的基础。是按照不动产支配权主体的要求，对地籍、房地产、林业等相关内容展开测绘，推动空间构成要素得到全面的提升。

关键字：不动产测绘；测绘工程技术；

1不动产测绘的简述

房地产勘测是各相关部门开展土地产权管理和土地开发设计、施工等工作的基础。这一工作的重点应该放在制作地形图、测量测算土地总面积、测量报告转化等方面。以各个区域土地的实际情况为依据，对土地所属权、界址、总数及其总面积等进行调查，在调查的基础上，以此为基础，对土地的相关应用现状进行全面的数据和数据图表，这是房地产测绘的重要工作之一。房地产测绘指的是以房地产的特定结构和部位为依据，为保证测绘技术的可行性，对与该地区相适应的测绘技术进行选择，从而确保对房地产进行准确的测量[2]。在进行房地产测绘工作的时候，应该在确保申请者的基本权益的前提下展开，在各项制图工作中，把地区地质环境指标统一起来，使制图工作在技术上具有一定的可行性。在具体的测绘工作中，可以有效的将相同的地区的内地籍图进行有效的转换，推动了地域管理的规范化、统一化，在进行不动产的测绘工作中为后续的相关查询、统计分析工作打下了基础。在建设与城乡一体化的大环境下，人们关注的主要问题是房地产自身的价值，房地产的测量受到了相当大的关注。通过对房地产的测量，可以准确地获取相对全面的地籍、产权信息，并根据所得到的数据来进行房地产的价值评估。在此基础上，结合当前工业工程项目的实际情况，提出了相应的测量措施及技术途径。根据测量的内容，采取相应的测量技术来开展工作，从而能够有效地提升房地产测量的质量和效率。在不动产测绘工作中，具有很高的专业性，因此需要具有较高的专业素质的工作人员来担当这项工作，而测量工作人员需要对相关的专业的专业知识和技术有所理解，对当前在我国的房地产市场中的各种买卖业务流程进行充分的认识，只有掌握并理解了相关的专业知识和买卖业务流程，才可以胜任这一重要工作。

2不动产测绘工作中的现况难题

当前，许多城市的测量成果，基本都是由第三方公司的专业测绘机构给出的，在此基础上，有关部门把测量结果运用到不动产的产权管理中。在此背景下，承担着每天地图绘制工作的金融中介不仅要理性地保持其市场吸引力，而且要在经济上寻求利益的最大限度。但是，在房地产测量的管理工作中，我们对房地产测量的控制力度不够，这会对测绘工程的质量造成一定的影响。在实际中，在工程项目建设过程中，会产生一些测绘工作的质量难点，这些难点会受到大气标准、自然地理特征因素的影响，从而会对数据的准确性造成一定的影响[3]。在测绘工作中，还有更多的人为因素会对测绘工作产生更大的影响。例如，某些不高效的测绘每日任务，测量工作人员不规范的具体操作行为，以及仅仅依靠自己的工作工作经验，而没有按行业标准进行测量等，这些困难都会造成数据出现偏差。一般情况下，工作部门都比较关注安全隐患，但是也存在不按照工作步骤，不按照安全性工程施工法规来进行具体操作的情况，对自己的安全性预防知识缺乏，这些都是造成安全事故的原因。还有一些测试人员缺乏对智能机械设备的掌握，比如仪表设备的应用，技术的具体操作等，这些都存在着一定的安全隐患。同时，在测量过程中，原材料的品质问题、机械装备的管理问题等，也都是测量工作中的共性问题。随着测绘业的快速发展，所使用的测量仪和装备也日益多样化，在市场上呈现出多样化的趋势。但是，从另外一个角度来看，由于没有形成与之相应的监管体系，使得存在质量问题的机器设备、仪器设备注入到市场中，如果采购人员在工作过程中出现了疏忽，那么当这些机器设备、仪器设备进入到工作阶段后，就会立刻对测绘结果的准确性产生直接的影响，更为严重的情况下，会对整个测绘工程项目的工作会造成不可估计的后果。造价管理在房地产测量工作中占有举足轻重的地位。然而，在实际的管理工作中，工程项目的费用预算和编制对工程施工公司来说至关重要，然而，有些公司的高层却没有充分地意识到它的重要性，在早期的费用预算阶段，没有对工程项目的总体成本以及将来的效果进行一个详尽的、全面的计划，在费用预算工作中存在着缺陷，在管理上存在着缺陷，在管理上存在着缺陷，这种情况会对工程建设的效率产生不利的影响，如果在费用预算方面出现困难，那么给公司造成的损失将会非常的严重。

3测绘工程技术的实践活动运用

目前，我们国家的测绘方法是利用遥感技术和摄影测量，对地籍、界址、房屋建筑进行空中拍摄，这样就能够得到一幅具有3D立体效果的图像，从而能够满足相关测量工作中的需求[4]。通过手工和遥感相结合的方法，所得到的各

种房地产数据更加全面和准确。在实际应用中，利用摄影测量和遥感技术，可以将不同的主题和主题相结合，并有目的地进行房地产图的制作，从而在房地产测量工作中更加理性，本项目的研究成果将为我国在该领域中的应用和发展奠定基础。与此同时，因为拥有高敏感性和高分辨率的照相装置，可以清楚地重现地籍和房子的原来面貌。因此，利用卫星遥感技术，对一个行业的动态进行监控，可以为有关的科学研究进行分析，对不动产的变化规律进行分析，也可以清楚地展现出我国区域的变化特点和发展趋势。通过数字扫描技术，将关键的数据信息、地籍工程图纸、地貌等导入到不动产测量工作中，再通过电脑软件对数据信息进行全面的分析，最后转化为不动产信息。

4提升测绘工程项目技术运用效果的思索

要加快出台与房地产测量相关的法律条款，对现行房地产测量中的相关政策、法规进行改进。进行房地产测量规范和标准的编制，要做到所有的标准和规范都要做到统一，避免各个区域根据自己的实际情况，实行多元化的测量规范。在房地产测绘工作中，会对所有的测绘信息和数据的整合、传送造成不利的影响。只有制定出一套科学的、统一的房地产测绘规范，完善相关的法律、政策、法规，保证管理体制，才能在测绘工作中予以保障。在测绘领域中，对房地产的相关数据信息进行全面的认识和理解，对其进行分析，以此为基础，建立一个数据库系统，并对测绘技术数据库系统进行完善。在执行好资料获取工作中，要及时利用已有的资料，在搜集资料的整个过程中，要重点关注资料的内容和形式；收集现场实测资料，并在资料获取工作中以此为基础。做好数据的整合与归档。在实现了数据采集目标之后，根据数据库的基本原理，对数据进行了综合和分析，并对数据信息采用了一种科学的方式，对其进行了总结和分析，最终构建出一个统一的数据库平台，进而让物业体系管理更加科学化和细化。

5结语

开展房地产测量工作对房地产经营具有不容忽视的重要意义。将各类智能测量技术应用到建筑施工中，是保证房地产测量工作的重要环节。与传统技术相比较，当前所选用的遥感技术和数据化扫描技术在使用上有着显著的优势，而且这两种技术也是在物业绘制中使用较多的技术。

参考文献

[1]周钰磊.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].科技风，2020（2）：118.

[2]徐达勇.新形势下不动产测绘管理探究[J].住宅与房地产，2019（33）：129.

[3]赵荷莲.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].工程技术研究，2019，4（21）：87-88.

[4]何晶.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].科学技术创新，2019（28）：50-51.