保护历史建筑，建设美丽乡村——我的实习活动报告

保护历史建筑，建设美丽乡村——我的实习活动报告

陈博洋 Boyang Chen

BASIS INTERNATIONAL SCHOOL Guangzhou 广州贝赛思国际学校 广东 广州 510180

2021年暑假，我开始了假期实习活动，到我父亲的公司担任开发助理，公司开发部负责人杨叔叔是我的指导老师。父亲的公司主要从事城市旧村改造项目前期咨询、策划、规划设计管理服务工作以及房地产投资等业务。杨叔叔把我带到公司会议室，指着一个沙盘对我说，这就是我要参与的项目—花都洛场村旧村改造项目，我的工作任务主要是收集项目基础资料，参与项目调查摸查，建立数据模型，编制项目初步策划方案。看着沙盘上洛场村纵横交错的村道，还有密密麻麻的村屋建筑物，我充满了好奇和向往。

杨叔叔不仅是公司的开发主管，同时也是一位城市旧改专家，他精心指导我制定了三个阶段的实习活动计划：（一）2021年7—8月，收集项目基础资料，包括历人文、经济、人口、房屋、历史建筑、民俗等，梳理出改造必要性依据；（二）2022年7—8月，参与项目调查摸查，征集村民改造意愿，力争村民改造意愿通过率达标；（三）2023年7—8月，参与编制初步策划方案，组织召开专家研讨会评审，争取方案评审通过。

通过图书馆、上网收集查阅资料，我进一步了解和认识了洛场村，洛场村区位位置十分优越，位于广州市花都区东部，毗邻广州白云国际机场，交通四通八达，。洛场村是著名的华侨之乡，积淀了丰富的人文历史，孕育了传统而独特的民风民俗，其中最具特色的就是华侨历史建筑—碉楼。洛场村的碉楼现存45座，大多建于十九世纪末至本世纪三十年代，为海外华侨集资回村建设，多数碉楼为多层建筑，融中西建筑风格于一体，造型别致，具备居住与防守的功能，其外观与传统的四方炮楼有区别，材料采用青砖与钢筋混凝土混搭，特别引人注目，成为洛场村侨乡的明显标志。现存的这些碉楼建筑都属于市级和区级的历史建筑，列进文物保护单位。洛场村的每一座碉楼，都是一卷侨胞的传说，一座座碉楼建筑，凝成了洛场村厚实的人文历史。我彷佛看到了中国清代中后期至民国初期，国内天灾人祸，田地荒芜，而此时北美大地掀起淘金热，美国修筑东西部铁路，开挖巴拿马运河，大量招募华工，洛场村的一批批年轻人背井离乡、抛离家人远渡美洲大陆，干着搬运、洗衣、种植、修筑铁路等工作。洛场村的碉楼建筑，包涵了一部沉甸甸的家的华侨文化史，对华侨来说，洛场村就是他们的家园，年轻时离开家园，飘洋过海；身处海外，为了家园及家人安全，他们慷慨解囊，建设了一座座碉楼；年老时，他们渴望叶落归根。家，永远是洛场村华侨心中永远的牵挂。这就是洛场村之所以成为广州著名侨乡的根本原因。我开始思考，在洛场村旧村改造过程中，如何保护好这些珍贵的碉楼建筑，更好弘扬侨乡历史文化呢？首先，必须依法保护历史建筑，其次必须符合广大村民的意愿和利益最大化，最后对历史建筑的保护必须是发展的可持续的。

十年级的暑假，我几乎天天泡在洛场村里，与项目团队一起开展现状调查和数据摸查核查。洛场村总面积约4平方公里，下设15个经济社，9个自然村，到2020年常住人口776户2872人，海外侨胞约4900人，几年前被核定为“美丽乡村”建设重点村。最近几年，村的集体经济收入以及村民人均收入每年都以超过10%的速度增长，村的各项建设正围绕“美丽乡村”的建设目标稳步推进。我和公司团队一起，深入每家每户，把旧村改造和“美丽乡村”建设有机结合起来，宣传城市旧村改造的意义。我把如何依法保护洛场村的碉楼的内容加入村民意愿调查表，征询村民的改造意愿。经统计，洛场村村民旧改意愿同意率高达97.5%，大大超过了80%的法定要求。在此基础上，我协助公司团队建立了项目数据分析模型，把核查准确的各项经济技术指标输入数据模型，就可以自动生成项目的经济平衡分析，为下阶段编制项目的初步策划方案提供科学依据。

到了今年暑假，公司项目团队编制了项目的初步策划方案，我参与草拟主要议题，协助组织召开专家研讨会，对项目初步策划方案进行评审。项目定位为“文化洛场，创意无限”，以文化为核心，以碉楼为依托，以创意为手段，以保护为中心，把洛场村打造成最具代表性的美丽乡村。经过认真的研究讨论，与会专家一致同意该策划方案，但同时对进一步深化项目启动区功能定位提出建设性的要求。专家的意见恰好印证了我当初的思考，就是要切实保护好碉楼建筑，弘扬华侨历史文化，突出洛场村的侨乡特色和地位。会后，项目团队调整思路，把启动区细化为四个功能板块：碉楼保护区板块（包括主题性碉楼建筑、民俗博物馆）、主题公园区板块、特色民宿区板块和文化功能区板块。启动区用地面积约400亩，集中在旧村范围内，建设内容围绕碉楼群的保护开发、市政公园建设、配套设施建设以及文化艺术一条街建设等。启动区的开发把碉楼群保护放在首位，主要修缮碉楼共43栋，包括旧村改造用地面积约23万平方米、碉楼建筑占地面积约0.6万平方米，碉楼总建筑面积约1.3万平方米，把碉楼设计成书画、摄影、茶艺等各种形式的艺术主题碉楼，通过碉楼的原有功能建成民俗博物馆以及各种特色外景基地等。通过公司公司专业团队提供的全面细致的前期咨询服务工作，洛场村旧改项目不仅依法保护了历史建筑，也为洛场村的“美丽乡村”建设提供了切实可行的策划方案，洛场村的可持续发展和村民的幸福生活未来可期！

我圆满地完成了实习工作，但我还是会关注洛场村项目的进展情况，因为我曾经是项目开发团队的一份子，有幸参与了项目的前期咨询服务工作，并成功的把自己的思考融入项目方案之中，我深感自豪。同时，我也收获了满满的感悟：无论工作还是生活，任何事情，只要脚踏实地，善于学习，勤于思考，努力行动，坚持不懈，就一定能实现自己的目标。