新建居住建筑节能监管效能评价研究

新建居住建筑节能监管效能评价研究

罗祖祥

身份证：420222199209192890

摘要：随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们的居住环境越来越舒适，对住宅的节能要求也日益严格。近年来，我国新建房屋的建筑面积不断扩大，建筑能耗逐年增加，能源消耗大，资源紧缺等问题突出，严重制约了城市的可持续健康地可持续地发展。 在国家大力提倡节能减排的今天，建筑能耗的控制成了一个重要的课题。

关键词：新建居住建筑；节能监管；有效措施

引言：随着我国经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住环境的舒适度和美观度要求越来越高，这就需要我们在建筑设计中采取有效的节能措施，以达到满足人们的居住需求的同时，还能减少能源的消耗，降低成本，节约资源，保护自然环境。新建房屋是城市的基础设施，其节能环保的性能好坏直接影响到居民的身体健康，因此，对新建建筑进行节能监。

一、建筑节能监管效能评价的理论基础

绿色建筑是我国经济发展的重要组成部分，其节能环保的理念已经深入人心，在全国各地都得到了广泛的应用对节能的要求也越来越高。本文通过对新建居住建筑的节能现状和其能耗情况进行分析，提出相应的评价指标体系，并以新建居住建筑为研究对象，建立建 筑的能耗监管系统。新建居住建筑的节能监管是一个复杂的过程，它需要政府、社会公众和企业的共同参与，其中包括业主、承包商以及施工方等，同时还涉及相关的技术标准，如：材料的使用寿命，室内温度，室外环境的舒适度，还有对住宅小区的通风，照明，空调等方面的管理。而这些都与国家的政策法规，城市的建设规划，人们的生活习惯有着密切的联系，所以要加强对于住房的节能监管。

1.1 建筑节能监管效能的基本原理

建筑节能是指建筑在其使用过程中通过对能源的合理利用，达到减少能耗的目的。 随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高，人们开始注重居住舒适度，因此，建筑节能成为一项重要的课题。在《绿色建筑设计》中，国家建设部制定了一系列的规范标准，包括：“住宅小区的节能设计应符合可持续的原则”“建筑的能效系数应不低于0.5，结构强度应不小于450MPa”等。这些规定都体现了国家对于城市居民的关心，也反映出了社会的责任。《民用建筑物节能监督管理条例》(2011年）明确提出，新建房屋的保温系统采用的是自然采光和通风的措施，但由于技术原因，保温效果较差所以，我们需要加大保温的力度，使其具有一定的隔热能力，以满足室内的温度变化。同时，还应该考虑到夏季的气候特点，如冬季的气温较低，则采取的降温和除霜的手段以降低空调的耗电量。

二、新建居住建筑节能监管效能评价指标层次结构

根据《建筑设计防火规范》和《民用建筑室内环境卫生标准》的规定，新建建筑的节能设计应符合国家现行的保温隔热性能要求，并能保证其舒适度、安全性、经济合理。 本文通过对新建居住建筑的节能监管现状的调研确定了五个一级指标，即：新建房屋面积占比：节能率：单位建筑面积能耗系数：节能率及人均用电量。 在新建住宅的节能监管方面，主要从以下几个角度进行评价：一是对新建的居住建筑的基本性能的评估，包括：门窗的开洞量，窗的开合程度，窗户的安装高度，门的开启方式，照明的设置情况，通风空调的使用状况，保暖材料的使用率，以及采暖设备的运行状态等。二是对现有的居住建筑物的热工性能的分析，例如：是否有存在漏电现象，有无漏水的可能，外墙的保温效果，采光的利用效率等。

三、评价分级

通过对新建居住建筑进行节能监管的效果评估，可以从节能的经济效益和社会环境两个方面来判断新建居住建筑的节能环保管理的有效性。 从节能的经济效益来看主要是对新建房屋的保温隔热性能、保温层的性能、隔热保温和装修等三个指标的检测。 根据新建住宅的不同类型，其在实际的使用中需要采取的节能措施也有所不同如对于普通的民用建筑物，其在设计和施工中要严格按照国家的标准规范，不能出现超标的情况，而对于公共的建筑来说，要采用高效的新技术，提高能源利用率，降低能耗，达到节约资源的目的。从社会环境影响因素的角度看，主要是对新建的居住建筑的节能性，例如，针对居民生活区的噪音污染，要加强控制，减少污水的排放，尽量选择低碳型的建筑材料，比如说塑钢窗，玻璃纤维窗等，这样就能够有效地避免由于材料的不合理造成的空气污染，并且还能起到保护生态环境的作用。

四、新建居住建筑节能监管效能提升采取的有效措施

4.1完善建筑节能管理

本文通过对新建居住建筑进行节能监管试验研究并结合相关的实际情况，建立了一套完整的建筑节能监管体系，从不同方面对新建居住建筑的节能现状和改造方案提出改进措施，并在该体系中加入了其他的一些指标，包括：（1）从室内环境、照明、采暖和空调系统等三个主要的节能目标出发，制定相应的管理制度，并对其实施过程的监督。 （2）根据国家的政策法规，对新建住宅小区的能源消耗量及能耗水平等有一个总体的把握，以达到降低新建房屋的能耗，提高居民的生活质量的目的。 （3）在新建的住房建筑设计中，采用低能耗型的门窗，减少浪费同时，加强对住户的节能意识教育，使他们了解到绿色低碳的概念，从而自觉地使用清洁型的建筑材料，节约资源，实现可持续发展。

4.2加强平台建设

节能监管工作需要不断的完善，因此建立一个完整的系统平台显得尤为重要。本文提出的节能监管体系主要是由建筑商提供的能效指标，包括室内采暖、空调制冷照明等方面的能效指标。由于该监测对象的特殊性，在进行检测时，应重点关注其对环境的影响，并将其作为建筑的核心参数，如：温度、湿度等，以达到提高居住舒适度的目的。 通过对新建房屋的实地调研，确定了节能监管的现状，并根据现有的技术水平和相关规范，从五个方面对该建设施工的能效管理效果作出评价。从节能监管的角度来看该建设施工的节能监管是有一定的难度的，而目前的绿色建筑的发展趋势已经逐渐成熟，所以在实际的建设施工过程中，应将其纳入监督的范围内，以保证整个项目的顺利实施。

4.3完善节能监管政策

对新建居住建筑节能监管的政策，主要是为了增强人们的节能意识，使其能够有效地节约能源，保护环境，促进社会经济的可持续发展。 在我国，由于人口众多，人均资源占有量少，因此，要想实现绿色建筑的目标，就必须要加强对新建居住建筑的节能监管，使其达到低能耗、高效率的要求。 根据以上的分析，提出了相应的措施，包括：）建立健全相关法律法规，为人民提供一个良好的生活工作空间，同时，政府应该加大对房屋的保温保热，减少空调的使用，从而降低室内的能耗：2）增加公共场所的面积，使每个区域都有足够的活动空间，并在一定程度上解决了供热问题：3）对于新建的住宅应采取“以旧换新”的改造方式，并将节能环保理念贯穿到整个建筑设计中，从设计到施工，都应贯彻这一思想，做到“以人为本”。

结束语：随着经济的发展，人们的环保意识也逐渐的提升，越来越多的人开始关注起自己周围的生态环境，因此，新建居住建筑的节能改造也会成为一个新的目标，结合我国的国情，提出一系列的建议，以完善国家的有关政策，提高人民的生活品质。

参考文献：

[1]中国建筑科学研究院，民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JG926—951995，中国建筑工业出版社

[2]廖礼平.我国建筑节能的现状、问题与对策研究［J］.价格月刊，2009，（02）：48-50.

[3]丛娜，吴成东，丁君德．建筑节能综合评价指标体系[J]．智能建筑，2007，2007（9）：1672-1640．