房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

董典震

中国建筑一局（集团）有限公司  山东 青岛 266000

摘要：在房建施工中，防水施工所占的比例较大。防渗漏施工的好坏会直接影响房建工程的质量，关系到房屋使用者的生活体验。根据房屋建设的结构，防渗漏施工可以分为墙面防渗、厨卫防渗等。针对不同的防渗漏区域，其相关的防渗漏技术也是有所不同的，施工人员应当根据防水要求的不同，制定针对性地防渗漏方案。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

引言：随着我国经济的发展，人们在满足温饱的同时对于生活质量的追求也在不断提高。越来越多的人对居住环境提出了更高的要求，对此房建施工中的防渗漏技术也越发重要起来。相关技术人员对当前所存在的房屋渗漏问题进行分析，发现其主要渗漏部分为用水较多的区域，其问题产生原因也多为选材不到位和施工质量较低。对此，现阶段需要预防和治理相互结合，才能够有效提升房屋建设的质量。

一、房建施工中渗漏的原因分析

1. 材料原因

当前我国建筑建设过程中，经常会遇到一些渗漏问题，造成房建渗漏的一个主要原因是建筑材料的质量不达标。虽然我国对于建筑材料标准进行了明确规定，但仍然有一些建筑企业为了有效节省施工成本，带有侥幸心理选择质量不达标的建筑材料，使得相关部门制定的材料标准成为了摆设。比如聚合物防水材料，其主要分为一型和二型，型号的不同也使得防水性能有所不同。一般来讲，一型材料更适合地下室使用；二型材料更适合厨房和卫生间使用，但是一些施工单位忽视了这种差异，选择同一种防水材料，导致建筑中出现渗漏问题。当前，我国建材市场的材料质量参差不齐，价格也存在差异，许多企业为了节约成本，从而选择质量不好的材料都会导致后续发生渗漏的问题。

2. 管理原因

管理人员在房建施工中有着至关重要的作用，有效的管理措施能够加强对于渗漏施工的质量管理。但是，目前施工管理措施存在问题，导致房建防渗漏施工经常出现问题，从而影响房建最终质量。其中管理人员最突出的问题就在于设计单位未和施工单位进行足够的沟通，导致施工图纸在实际环境中无法使用，其防渗漏施工也无法得到落实。此外，缺乏施工的质量管理也会使一些企业钻空子，出现偷工减料和施工技术不到位等问题。工程验收管理的松散也会导致施工质量存在问题，未进行验收步骤可能会导致后续房屋使用出现问题，更严重的会导致后期工程无法按时交付。

3. 技术原因

针对房屋结构的不同，制定不同的防渗漏施工技术是必要的。但是由于房建施工并不是一个短期过程，其所跨时间节点较长，施工程序也会相对于其他施工项目更加复杂，很容易因为时间节点过长导致的技术失误，也会由于工序复杂繁琐导致失误，从而影响防渗漏效果。其中主要有以下几点技术原因导致防渗漏施工的不到位：其一，对防渗漏施工重视程度低，施工设计方案未按实际进行；其二，施工基层存在质量问题，但并未进行及时有效调整；其三，防水施工完成后，未对施工地区进行防护，导致防水层被破坏造成的渗漏。这些都是防渗漏施工中常见的技术问题，其中一些技术问题的可纠错性较大，但是另一部分的可纠错性较少，对于后续房建工程投入使用会造成较大问题。

二、房建施工中防渗漏技术的实践应用

1. 墙面防渗漏技术

在房建项目施工中，外墙渗漏是一种十分常见的现象。不论是钢结构还是混凝土结构的房建，都会因为外墙的渗漏使得房屋结构的稳定性降低。在房建项目中，外墙主要是以砖饰面为主。针对这类房建可以通过以下几个技术要点来进行防渗漏。第一，找平抹灰层。在房建施工前，施工工人首先需要对抹灰的外墙进行湿润处理，增加墙体对于砂浆的吸附力，避免后续施工中砂浆体积易变导致的墙体开裂。在进行湿润处理后，需要对所砌墙面进行清洁，将墙面的木屑和脏污都清理干净，以此来保证后续砂浆能够均匀地铺设在砌体上。而后就是将砂浆砌在砌体上，其中需要注意的是砂浆的比例要事先进行严格的设计，最好一次就将所需砂浆全部制备出来，尽可能避免二次制砂上墙导致墙面砂浆粘性不一致，从而出现墙体脱落的情况，也会使得墙面不同位置的防渗漏性能有所不同。因此，最好在砂浆上砌体之前先进行砂浆调试，等砂浆比例确定后再进行砌砂。第二，外墙砖抹平。在完成第一步地找平抹灰层之后，需要对其进行检查，对于出现地鼓起凹陷等问题需要进行及时的解决。在进行修补之后还需要对其做一层表面的拉毛处理，增加墙体之间的阻力，避免砖体和找平层之间产生缝隙而引起墙体渗漏。

2. 厨房及卫生间防渗漏施工

在房建施工中，厨房和卫生间作为人们日常生活取水用水最主要的场所，是极容易发生渗漏现象的场所。更重要的是，在房建过程中，许多的水管都是采取埋于墙体的方式进行走线，因此若是后期水管破裂也是不可预见的。对此对于厨卫的防渗漏施工相关的施工人员应当要格外重视。由于厨卫渗漏主要是由于管道破裂所导致的，对此相关的厨卫防渗漏技术也应该从管道的选材和铺设方面入手。首先，在对厨卫进行防渗漏施工时需要对下水管道的铺设位置留空，并且在选材时也要格外关注质量，选择抗压和韧性较强的水管，避免在后续投入使用时发生水管破裂导致的水渗漏。此外，还可以通过套管的方式来减少水管管体破裂的可能性，对于需要连接的水管也进行防渗漏处理，且连接管道需要选择可塑性较强且直径较大的水管材料。而后，为了测试水管连接的紧密程度，需要进行管内24小时储水实验。其次，在前期管道铺设时，需要注意水管和楼板之间的间隔。其中卫生间间隔设置在一点八毫米，厨房设置在二点一毫米，这个间隔的设置也是为了保证水管位置的安全，并不是盲目设置的。最后，也是十分重要的一点，就是厨卫楼板材料的使用。若是采用混凝土进行楼板浇筑，则其厚度至少需要八公分，避免水分渗漏。

3. 门窗防渗漏施工

在房建施工中，门窗防渗漏也是一项工作量较大的工程，其能够有效避免门窗漏水漏雨。首先，门窗在进行安装之前需要做好门窗预留孔洞工作，此外门窗安装厚度也不是随意的，通常情况下其安装厚度不能少于五厘米。门窗安装好后，需要进行一次刮糙处理，并且再次确认门窗是否固定好，避免房屋门窗后续使用出现掉落的问题。在门窗的防渗漏施工技术施用过程中，需要注意几点问题。第一，挑选合适的门窗连接工具。一般门窗是采用连接镀锌铁片进行连接，并且镀锌铁片的厚度要小于十五毫米，若是超过十五毫米很可能影响房屋门窗的防渗漏性能。第二，一般门窗施工时都会在后续进行打泡剂处理，对于门窗存在的缝隙进行填充，避免留存的缝隙造成漏水漏雨，此外打泡剂处理也能够有效提高门窗的稳定性。对于门窗防渗漏施工技术，相关的工作人员需要对技术进行及时的更新，提升房屋门窗的防渗漏性能。

结束语：

综上所述，当前我国的建筑行业建设水平逐渐提高，但是相关的房屋防渗漏工作还有待进步。对此，不仅要从技术本身入手加强房屋的防渗漏性能，同时还需要加强施工人员的综合素质，如此才能够推进我国建筑行业朝着更好的方向发展。对于建筑企业而言，一方面要对房屋渗漏问题做好提前的预防，另一方面要有应对房屋出现渗漏的解决措施。将渗漏造成的损失和伤害降到最低，确保建筑的安全性，提高人们的居住体验。

参考文献：

[1]肖益川.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材发展导向,2022,(24):114-116.

[2]赵炜.房建施工中防渗漏施工技术应用浅析[J].房地产世界,2022,(14):91-93.

[3]崔龙娟.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].居业,2022,(07):61-63.

[4]鲁烨,杜良军,邓军,林康凯.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].中国住宅设施,2022,(04):136-138.

[5]马迎光.房建工程中防渗漏施工技术的实践初探[J].房地产世界,2022,(06):97-99.

[6]黄荣林.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].陶瓷,2021,(12):83-84.