基于BIM技术的成本管控策略研究

基于BIM技术的成本管控策略研究

高 玉 王环宇 娄文霞李 勤石相文

百信北方(天津)工程咨询服务有限公司

摘要：随着近几年我国经济建设的快速发展，建筑工程行业也在发展起来，建筑工程的成本控制已经成为项目管理的重点。而BIM技术的出现被越来越多的企业单位应用，并展现出了其优势。对此，本文对BIM技术的成本管控方法和未来为发展趋势进行研究，供参考。

关键词：BIM技术；成本管控；发展方式

引言

近年来，我国建筑行业增长速度有所放缓，但整体上仍呈现不断增长的趋势。为提高生产效率，各建筑企业需进行项目成本预算管控，以达到降低企业成本、实现精细化管控的目标。BIM技术即建筑信息模型，是一种信息化建筑数据管控工具，能够应用于建筑设计、管控等方面，通过对建筑项目各项数据的三维数据建模，将建模结果反馈至相关人员，以便进行项目决策。基于BIM技术的建筑项目管控能够快速计算出工程量，通过可视化模拟建筑施工，有效进行资源配置，优化成本。通过分析BIM技术在建筑项目成本预算管控中的应用，为建筑行业提供发展建议。

1BIM技术理论概述

1.1BIM技术概念

BIM是BuildingInformationModeling的缩写，即“建筑信息建模”。在学术界，BIM技术通常被定义为：将施工项目中的各种数据信息进行处理，形成一个包含所有设计要素信息的综合性施工项目数据库，然后将相关信息输入到数据库中，建立相应的数据模型。施工人员通过数据输入、存取、修改等操作，与数据库中的信息进行交互。数据库中的信息相互关联，编辑一个数据就会改变其他信息内容。BIM技术概念应包含以下几个方面：BIM技术涵盖的内容囊括了建设项目的各个方面，可渗透到建设项目的各个环节，而且不只是单纯的信息系统模型，与传统的二维建筑项目相比，BIM技术在设计和管控方面更精细、更高效、更统一，BIM技术的产生正在改变传统建筑管控方式。此外，BIM技术必将引发建筑业新一轮的技术变革，让建筑业迎接更多的挑战和机遇。

1.2BIM技术核心

在建筑信息系统中建立数据库至关重要。对于BIM技术来说，这是最关键且最具挑战性的环节，需要计算机技术和三维数字技术的支持。与普通的数据库不同，三维数据库有以下几个特点：一是三维数据库中包含建设项目的所有数据，且随着建设项目进行，数据库中的数据也会不断更新，从项目立项到运行的整个过程都会记录下来。二是三维数据库中的数据并不是相互独立的，而是相互关联的，某一数据信息改变时，会产生不同的数据信息，以确保不同专业信息之间的协同性。三是三维数据库的信息必须共享，建设、施工、监理、设计等参与方可以直接存取数据库，使其能够及时掌握施工进度，使施工单位能够迅速响应变更内容，从而提高施工企业的决策效率，避免浪费工期和费用，提高施工企业的投资效益。

2基于BIM技术的成本管控方法

2.1BIM在建筑工程成本控制中的基本思路

工程师可以利用BIM软件优化工程成本管控方案,基本思路是通过数字化建模技术对工程项目的设计、施工以及运维全生命周期进行可视化和信息化管控,从而帮助项目管控人员进行工程项目成本的全过程管控[1]。具体来说,BIM技术可以将建筑项目各个阶段的建筑信息进行整合,使得设计人员、施工人员和业主能够在同一平台上协同工作,实现对建筑项目各个阶段的数据信息进行统一管控和控制,降低工程信息的流通成本,提高信息获取效率,从而最大程度地降低建筑项目的管控成本。同时,BIM技术还可以通过仿真建模模拟和分析各种建筑的设计方案,优化建筑工程设计方案,减少施工材料浪费,在提高工程项目管控效率的同时降低了工程项目的整体成本。

2.2在项目决策阶段的应用

应用BIM系统统计功能，在方案比选中运用历史数据库中的指标指数，获得较为准确的项目工程量及主材价格，同时结合现金的流入流出信息与贷款利息信息，快速得出成本的变动情况，权衡出不同资金运用和不同材料选择，快速在不同设计方案中比选项目成本。

2.3在项目设计阶段的应用

BIM技术是一种基于三维建模的数字化建筑设计和管理技术，其在建筑设计中的应用主要包括以下几个方面。①通过三维建模的方式来分项展示建筑结构，设计人员能够直观地了解建筑结构、建筑空间及功能区布局。另外，设计人员可以随时调整参数以修改和优化建筑模型。可以说，BIM技术的应用能够极大地提高建筑设计效率，可有效避免设计变更和资源浪费问题。②在施工阶段，管控人员可以结合三维建筑模型实现对建筑构件、设备及施工人员的动态监管，从而实时掌握建筑工程施工进展情况，辅助项目管控人员及时发现并解决各类施工问题，从整体上提高施工效率。③在建筑设计环节，BIM技术可用于机电、给排水等系统的多维度建模，为设计人员和施工人员多角度分析工程质量影响因素、提高工程质量和安全性能提供保障。

2.4在项目招标阶段的应用

利用BIM技术实现工程量清单的自动生成和自动计算，并实现了工程量清单的可视化和数字化管控。通过BIM技术，工程管控者可以实现工程量清单的准确计算和实时更新，提高工程成本的精度和可靠性。随工程项目施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成工程量清单，在招标文件条款内，协助招标单位编制完成经济条款文件修订。

2.5在项目施工阶段的应用

首先，在施工预处理阶段，管控人员可以应用BIM技术实现虚拟设计和场景模拟，以明确施工进度、施工质量等的具体要求，进而优化施工流程，降低施工风险，切实提高工程质量和施工效率。其次，在BIM技术的助力下，工程技术人员可实时采集建筑规模、项目位置、施工周期等工程数据。应用BIM技术分析这些数据，施工团队就能及时调整和优化资源分配方案，减少材料和人力浪费，进一步提高工程建设效率。最后，管控人员可以在BIM技术的支持下实现对施工现场的动态管控和实时监控，为施工现场管控措施的全面落实奠定基础。

3BIM成本控制技术的未来发展方向和趋势

多技术融合发展将会是BIM技术一个重要的发展方向,如深度学习技术融合BIM技术,BIM技术在未来可以结合人工智能技术对建筑模型进行智能分析和计算,实现更加准确的成本控制。在人工智能技术的辅助下,人类可以利用BIM软件处理更大量的建筑数据,同时还能够保证其准确性。在云计算技术的辅助下,企业可以减少对硬件设备的投入,利用云端平台实现更高效的数据处理和模型共享,为多方面的成本控制提供更加便利的条件。总的来说,BIM成本控制技术的未来发展方向就是将BIM技术与其他相关技术进行融合,实现更加全面、高效的成本控制,为建筑行业提供更加优质、可持续的建筑工程服务。

结束语

随着建筑工业化发展，我国正大力推广建筑，这是产业升级转型的必然趋势，而建筑造价成本过高正是制约其发展的主要原因。目前，科学技术水平与管理方式快速进步，BIM技术应用于建筑领域来解决这一问题也已成为一种趋势。对在建筑各个阶段运用BIM技术从而控制其成本进行探讨，有针对性地提出建议。建筑与BIM信息技术的结合可有效提高建筑施工效率，改善工程质量，大幅降低建造成本，创造良好的经济效益。

参考文献

[1]张静.基于BIM技术的装配式建筑施工成本管控研究[J].科技创新与应用，2022（35）：174-176．

[2]张伟滨.基于BIM技术的地下综合管廊项目成本管控研究[J].福建建设科技，2021（1）：107-109．

[3]何铦，陈章元.基于BIM技术的施工信息化管理在隧道工程中的应用[J].工程技术研究，2021，3（4）：83-84．
  高 玉 140603198502031026 百信北方(天津)工程咨询服务有限公司 邮编300000

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