历史街区下城市更新的策略研究

历史街区下城市更新的策略研究

贺琪龚晨

宁波市海城投资开发有限公司 浙江 宁波 315000

摘要：在城市更新中，历史街区的保护发展是一项涉及到城市规划、历史文化遗产保护和空间利用等诸多要素的复杂系统工程。在城市更新的大环境下，历史街区的保护与发展之间存在着一种互为推进的关系，既能为城市发展带来丰富的人文内涵与历史价值，又能为城市的更新提供丰富的社会资源。

关键词：历史街区；城市；更新；策略

1历史街区下城市更新的相关概念

1.1历史街区的文化发展

历史街区指的是由省、自治区、直辖市人民政府核定公布的，保存文物特别丰富，历史建筑集中成片，能够较为完整和真实地反映出传统模式和历史风貌，并拥有与历史街区相关的非物质文化遗产的地区。在持续的城市更新过程中，随着科技的快速发展以及生活方式的改变，大拆大建式的对文物古迹的整治将给文物古迹带来不可逆转的损害，而简单的维护与保护不但不能完全发挥文物古迹的价值，反而会制约居民的生活质量，降低公共空间的使用率，从而对文物古迹的长期发展产生不利的影响，因此，历史街区的文化发展唯有通过对文物古迹的保护与修缮，才能更好地反映文物古迹的历史与文化发展的意义。

1.2历史街区的有机更新

历史街区有机更新就是要把整个历史街区视为一个有机的整体，根据更新的内容和需要，选择适宜的范围和比例，处理好当前和未来的联系，同时要持续改进规划和设计的质量，让历史街区每个地方的发展都具有比较完整的特点，只有集合了这些比较完整的特点，才能实现整个历史街区的高质量和可持续的改善，从而实现历史街区有机更新。有机更新理念最大的创新点在于将可持续发展理念融入到历史街区的更新中，并注重历史街区的动态的、可持续的发展更新。

1.3城市更新

所谓城市更新，就是将某些不适宜于现代化都市生活的区域，通过拆迁、改造、建设和维护，创造出一个美丽的市容市貌，优良的居住环境，让其再次得到发展和繁荣。增补的方法主要有三种：改建、扩建和维持。对于那些基础设施简陋，已经严重影响了目前都市的居住环境的建筑和设备，可以推倒重建。在此基础上，着重考虑拓宽道路，增加公共活动场所，提高居民的居住环境；对于那些年代久远但仍能继续利用的建筑和设施，应因地制宜地加以改造，既要保留它们的原貌，又要确保居民生活和利用的安全性和便利性；对于具有很高的历史价值并能反应出当地风土风情的老建筑和区域，应当加以妥善的修缮和保护，以保证它们能够保留原来的面貌和魅力，将当地特有的历史文化传承展示出来。城市更新对于完善城市功能，保障改善民生，提升城市品质，激活城市内在生命力，推动城市化和城市数字化，实现城市宜居，安全，高效，可持续发展具有重大意义。

2城市更新对历史街区开发的影响与作用

2.1城市更新对历史街区空间开发的作用

历史街区在城市更新中具有重要的功能与价值，对于维护历史文化遗产，提升历史街区环境品质，推动历史街区经济发展，提升市民生活质量具有重要的现实意义。历史街区作为一种城市的精神财产，它是城市的历史、文化和艺术的一个主要的承载物，通过城市的更新，对其进行保护，能够使城市的历史文化遗产得到很好的保存，使城市能够在历史文化的延续和传承中得到延续。对其进行保护与更新，能够提升其整体水平与整体形象，提升其人文底蕴与魅力，进而对历史文化街区进行旅游开发与建设，具有积极的现实意义。

2.2城市更新对历史街区空间开发的影响

在城市的保护过程中，如果采用传统的方法进行维护和使用，将会造成城市的毁坏和丧失其原本的历史和文化价值。部分旧城改造工程因缺少对历史街区深刻理解，只注重经济效益，忽视其独特的价值与社会意义，造成对历史文化街区进行毁坏性的利用，建造一批“假古董”，从而损害历史街区原本的特征与历史文化价值。因此，对城市历史文化街区进行合理的保护与发展，对城市历史文化的保护与发展提出了更高的要求。

3历史街区下城市更新的策略

3.1新老产业融合策略

在现代社会，对青年群体的影响是一个重要因素，在城市的保护和更新过程中，一个重要的因素就是如何吸引青年群体。引入新的产业，并将新产业与已有产业相结合，是一个很好的发展战略，能够为城市带来更多的活力，也是一个很好的选择。近几年，“古色古香的新街道”充满了古老的气息，又注入了鲜活的时尚元素。通过对古街的修缮、发掘和发展，对其进行了一次又一次的创新，使老街区焕发出新的生机和活力。当古老的文化和现代的时尚碰撞在一起，产生了一种奇妙的化学效应，引来了众多的市民和游人，纷纷来这里“尝鲜”。

3.2规划建设的历史街区空间保护开发策略

在对历史街区进行保护的过程中，既要充分了解历史街区自身的历史和文化的价值，又要充分结合城市发展的需要。要在深入调查、广泛参与、充分论证的基础上，科学制定出一套完整的保护规划，使历史街区在保护与发展之间保持一个良好的平衡点。在历史街区空间发展方面，既要兼顾对城市的保护，又要兼顾对城市发展的影响。在对开发优势、影响因素、开发原则进行总体分析的前提下，对空间的开发类型、开发方式和功能配置方式进行全面的研究，对空间的功能、经济和环境等因素进行全面的调研，从道路交通、商业配套、文化展示和环境保护引导等角度，制定出一套合理的规划设计方案，从而保证历史文化街区空间开发保护的协调和一体化。在发展过程中，要充分发挥各种不同的功能，以达到最大的空间利益。在对历史街区进行保护的同时，还可以对其进行商业、文化和交通等功能的开发，从而达到对历史街区进行合理规划和有效使用的目的。此外，还需要对管理和监管进行强化，构建完善的管理机制和监督评价机制，强化对历史文化街区的开发的规划、设计、施工和管理的监控和评价，保证了保护和开发的质量和安全性。

3.3政府主导的历史街区空间保护开发策略

在旧城改造进程中，对历史街区进行保护与发展，常常涉及到多部门的协作。多主体合作要有健全的合作机制，有健全的融资方式，有社会公众的参与，也有先进的施工技术和施工装备的支持。政府、业主、居民以及专业机构之间应该形成一种协作的关系，形成一种共同的认识，明确工作的目的，明确工作的职责，使工作的各个方面达到协调一致。城市改造基金是对旧城改造的一种投资形式，旨在对旧城改造工程进行长期融资。由政府、企业和个人共同出资所构成的基金，被用来对城市旧改项目进行投资，这样既能保证基金的高效利用和管理，又能达到基金的可持续发展和多方双赢的效果。

4结语

在城市更新的大环境下，怎样实现对历史街区既能满足现代生活方式又能促进城市高品质发展的需要，是当前亟待解决的问题。我国历史街区在商业发展和保旧修缮中的发挥其历史价值，在“有机更新”理念下所提出的“旅游”与“修缮”相结合的模式，在实际中具有一定的参考价值。

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