探析建筑地下室防水工程施工要点及注意事项--以横琴岛澳门大学新校区发展项目为例

探析建筑地下室防水工程施工要点及注意事项--以横琴岛澳门大学新校区发展项目为例

关康强

       广东耀南建设集团有限公司

摘要：我国目前进入新一轮城市发展期，都市圈建设实施全新规划，建筑工程地下防水质量要求越来越严格，地下室施工集成了诸多综合性功能，在复杂环境实施专业防水施工对施工单位是一大技术挑战。本文通过具体工程项目建设作为实例对建筑地下室防水的重难点进行分析，探讨地下室防水施工主要技术要点以及要认真注意防范事项，不断提升地下室防水应用技术水平。

关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工要点；注意事项

一、引言

   当前我国重点发展经济带形成都市发展圈，持续投入增加城市圈工程建设项目，城市现代化发展变化越来越大，建筑工程项目集成功能不断增加，特别是地下室内部安装大量的给排水、通风、空调、消防、供电等重要设备，这些设备往往精密好、价格昂贵，对地下室的干燥程度有较高要求，如出现渗水导致设备在潮湿环境运行会降低使用寿命甚至造成损坏。因此，针对地下室防水施工需要采取多种形式的措施进行质量控制，避免出现渗水或受水破坏的设备带来不同程度经济损失。

二、地下室防水工程主要难点

1、建筑地下室防水比一般防水标准要求更高一个档次，由于地下室空间大，面积宽阔，设计图纸对地下室防水通常只标明主要施工做法、等级、施工部位等内容，对地下室防水施工中的沉降缝、伸缩缝设置部位、做法、材料未作具体要求，施工单位需要根据具体情况合理设置沉降缝、伸缩缝，后浇带施工需要分阶段作业，主要处于不同沉降部位交接处，对质量控制有较严格要求，一旦控制不到位则会发生渗漏问题。

2、地下室的底板、顶板属于大体积混凝土，大体积混凝土的材料含有大量释放水化热水泥胶凝材料，对温度变化控制提出很高要求，控制不当时会产生不同大小裂缝，裂缝的产生直接降低地下室防水施工的效果。

3、地下室内部往往安装非常多的功能设备才能保证房屋建筑的正常运转，设备管道内部通常需要穿越不同墙体，穿越管道的防水细节处理也是工程技术难点之一。

4、地下室外墙通常以整体防水为主，墙体厚度大，内部钢筋安装密度比较大，对止水片安装要求比较严格，在钢筋密集的内部使用振捣棒要求用前后补振、专人监督等措施减少发生漏振问题，以及后续在不同气候变化状态下的养护给施工单位现场作业提出了很高的技术要求，这些技术难点一旦处理不当，墙体出现渗漏问题，后续的补救措施也是一大技术挑战。

三、房屋建筑地下室防水工程施工主要要点

1、工程概况

横琴岛澳门大学新校区发展项目文化及交流中心、中央行政楼、体育馆、体育场、科技学院、生命科学及健康学院工程，总建筑面积：163496.68 m2，本工程项目配套的功能楼群有不同功能地下室，地下室防水施工面积比较大且厚度较厚（表1），实施大面积防水施工和如何预防楼板裂缝均是本工程的一个难点。

           表1 各栋楼层高度表

2、地下室防水混凝土施工要点

    地下室防水混凝土施工前制作专项方案，方案内容要符合现场施工实际作业要求，对预留的施工缝、伸缩缝有详细的说明并有专门的配图。由于本工程大体积混凝土使用抗渗密实混凝土，水泥使用量大水化热高，对裂缝控制要求很高，从配合比、浇筑方面进行有效控制。工艺方面加强现场振捣、浇筑时间、后浇带、养护、温度控制等措施。根据以往地下室防水施工中易出现质量问题，重点针对易渗漏的部位如后浇带两侧薄弱部位、接缝处、施工缝、顶板天窗、通风井周边、外墙止水螺杆位置等多个重点部位选择加强防渗处理措施。  

（1）原材料方面

   地下室防水以结构自防水为主，地下室底板、顶板属于大体积混凝土，选择低碱水泥，严格选用碱含量低于0.6%的水泥，对原材料以及选用的外加剂进行配合比实验，达到强度等级、抗渗要求才能使用。现场浇筑的防水混凝土控制坍落度指标十分重要，过大容易发生堵管问题，过小则会造成开裂，因此，派专人检测混凝土坍落度以保证坍落度在正常值范围内，对砼抗压、抗渗试件的数量以澳门验收标准进行留置。

  （2）具体施工要点

   1）钢筋工程

   钢筋工程要避免从内部因锈蚀导致防水质量差问题，提前做好除污、除锈工作，存放钢筋地点避免长时间日晒雨淋，对于迎水面的部位使用的保护层厚度要达到50mm以上，并使用符合规格垫块支撑保护层不受破坏。绑扎的铁丝要往里弯折，完成后要复查绑扎是否有遗漏。把止水带一边准确接入变形缝箍筋里面凹陷位置内，保证止水带的中心位置对变形缝正中对准，另一边要用使用配有企口的木制板专门牢固位置，接头之间专人使用生胶片进行热接连成一体。

2）模板工程

模板制作、安装方面要良好的牢固性，保证模板系统刚度、强度、平整度，模板尺寸、规格、拼缝部位、对拉螺栓的安装要保持良好严密性，检查止水环焊接要满焊，满足防水混凝土工艺要求。

3）混凝土工程

在本工程的地下室顶板面积和厚度均比较大，属于大体积混凝土施工，浇筑要实施分层、分段进行。外墙选择混凝土刚性防水系统，外墙体积大，对下料点要分散进行设置，浇筑开始后要保持连贯性，

图2   墙内部振捣器插入深度

实行24小时作业连续浇筑，浇筑停歇时间控制2h以内，停歇后的施工在接茬部位注意加密振捣（图2），对于外墙的水平施工缝保证止水条安装准确，安装前对缝内的杂物要专门清洗干净并浇水湿润接触面。浇筑过程采取慢坡方法进行作业，坡度设置为1：6，选择慢坡法浇筑的混凝土控制分层厚度在300mm左右，配置两道振捣棒进行一前一后作业，振捣节奏为快速插入、慢速拔出，插入混凝土中控制时间至少达到20-30秒，振动棒要穿越上部混凝土进入下一层后进行复振，振捣完成后进行纵横压振，保证混凝土表面振捣后表面平整压实，当混凝土终凝前要避免裂缝出现保证压实选择木抹子进行压平。对于地下室底与侧壁的施工缝的防水处理，要在缝表面凿掉1cm后清洗干净后设置钢板止水带，铺上厚度100mm同成份水泥砂浆，压实后再继续浇筑工作。

3、卷材防水重点处理要点

卷材铺贴前先清理基层杂物，检查基底是否干燥，事先剪一块1m*1m卷材紧贴基层进行试铺，4h后揭开检查无水珠再展开大面积铺贴，铺贴方向由东至西进行，先完成平面后再铺立面。搭接长、短边长度、接头错开长度均要符合规定要求。对特殊部位如管根处、转角、阴阳角等加设500mm宽的附加层，对后浇带的附加层宽度计算以后浇带宽度+60cm为准，对地下室底板垫层与立墙交接部位、垫层与集水坑阴阳角交接部位制作成半径50mm的圆弧状。

四、地下室防水工程注意事项

1、大体积混凝土加强抗裂应对措施

粉煤灰宜采用1~2 级磨细灰配套使用PH型缓凝减水剂，直接降低水泥使用并增加混凝土和易性，掺量必须按设计要求, 调节混凝土温升峰值，减少砼的干收缩，砼表面蓄热保温， 使用UEA微膨胀水泥来增加混凝土抗渗能力，浇筑过程既要保持连续性也要经验丰富的振捣工人振捣密实。采用补偿收缩混凝土技术，可保证混凝土密实度、减小孔隙率。终凝后采用一层喷膜加薄

膜覆盖，使用自动式喷淋养护方法（图3）。  图3 自动喷淋养护方法

2、注意卷材防水质量控制

卷材防水材料进场检查三证手续是否齐全，取样复测合格才能进场使用。热熔法控制用火力度避免慢火或过度烧烤，现场卷材防水搭接接头要牢固，搭接的长度、宽度要符合规范要求，对特殊部位、附加层的细节处理要严格控制施工质量，铺贴完成后做好保护层，禁止直接在上方堆放材料、临时运输材料，在冷底子油未达到全部干透之前禁止工人进入现场作业，避免损坏已完工成品。

五、结语

防水施工作业流程、施工工序、防水原材料质量等方面要求比较严格，施工单位必须以严谨的工匠精神制定专项防水方案，选择优质的防水材料，采取科学的防水施工工艺，加强对细部环节的技术管控，提升混凝土自防水能力，实施有效的防水养护工作，全面保证地下室施工质量。

参考文献：

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