基于BIM技术在建筑项目工程造价管理中的运用分析

基于BIM技术在建筑项目工程造价管理中的运用分析

田维维

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摘要：在国民经济快速向前发展过程中，建筑行业一直扮演着关键角色，发挥着不可替代的重要作用，属于我国重点产业之一。建筑工程项目通常具有投资成本大、持续周期长的特点，这也使得项目造价管理工作面临一定的难点问题。近年来随着行业市场供需关系的变化及有关政策的调控影响，建设工程项目开发利润一再被压缩，开发商极为关注全过程造价管理工作。在新形势下，应用BIM技术能为建设工程项目全过程造价管理提供较全面的解决方案，其针对工程资源精准统筹、工程项目现场实施管理、工程交付验收与维保管理等均具有相应的应用场景，也可实现工程项目造价控制的重要作用。

关键词：BIM技术；建筑项目；造价管理

引言

现阶段，建筑工程投资规模扩大，工程造价的影响因素越来越多，但大部分企业因亟须投标、缩短工程建设周期，留给投资测算及设计概算的时间较少，导致勘察、出图纸、施工同时进行的情况频繁发生。因此，为提高项目的经济效益，只能通过强化施工过程造价管理控制资金的消耗，但由于无法预先、动态判断现实实际情况导致造价管理并不理想。而BIM技术依托大数据、云计算、人工智能等技术具备多元功能，在开展工程造价管理过程中可以把握关键控制要素、实施预先控制，对实现有效管理有重要意义。因此，迫切需要探索与实践BIM技术在建筑工程造价管理中的运用。

1 BIM技术概述

BIM技术全称为建筑信息模拟化技术，是一种新型的集成形式兼具数字化的三维建筑信息模型。BIM技术在建筑工程中进行应用时，可为场景布设、桥梁结构、道路材料、道路结构以及机械设备等元素提供技术支持，并实现工程信息的模拟，进而完成建筑工程信息数据的全面整合。另外，将BIM技术应用于建筑工程中时，可收集建筑工程中各类基础数据，并充分利用，组建完善的建筑信息数据库，这样可促进各项目间数据的实时共享和传递，进而防止决策、设计、招投标、施工及竣工等环节中信息的脱节或缺失，提升建筑工程施工质量、生产能力的同时良好控制工程造价。

2基于BIM技术在建筑项目工程造价管理中的运用

2.1投标报价管理优化

工程项目的招标投标阶段是保证工程项目后续能够顺利推进的基础阶段，也是工程造价管理中的关键阶段。在这一阶段，大数据+BIM技术的应用能够通过对招标信息进行整合分析的方式，提高报价的科学性和合理性。工作人员可以将大数据库中的各项相关信息进行整合，初步确定过程中的材料设备消耗以及施工人员的数量等基本信息，并根据工程的实际情况和施工条件进行针对性调整，接下来通过BIM模型将工程数据进行输出。最后综合利用大数据库和BIM技术，对市场价格进行确认，对企业进行投标所需的真实成本进行测算。在进行投标成本管理时，需要将企业成本与社会成本进行比较，二者在计算过程中使用的数据是基本一致的，而社会成本中的平均消耗量参考的是《建设工程工程量清单计价规范》中的要求以及工程项目所在地的地方性标准。若社会成本高于企业成本，则可以利用价格优势进行投标。在投标过后对中标可能性进行评估时，可以利用工程造价的大数据库，将一定范围内的竞争对手筛选出来，并结合己方报价对竞争企业进行比对，分析中标可能性。若中标可能性较大，造价人员可以利用BIM进行具体的施工情况模拟，对报价进行最后调整，最终进行报价确认。这样能够避免招标中的暗箱操作，保证招标结果的公平性。

2.2工程量计算

计算工程量过程中，应用BIM技术在软件的支持下提取工程量，求出精准结果。工程量与构件数量存在关联，实际施工中变更模型中的构件，可自动更新工程量和工程成本数据，简化工程概算过程，降低施工冲突。实际计算板工程量的环节，次梁需同板的体积合并计算变为有梁板，套取单梁定额，依据计算需求组合工程量，通过改变模型数据具体值可自动更新工程量。由于板负筋数量属性存在差异，借助BIM技术提高识别准确度和速度，快速得出对应工程量。门窗洞与墙体积间需扣减，运用BIM技术，建立墙模型，绘制门窗，依据内置规则，扣减门窗、梁和柱体积，保证工程量与实际情况相符。装修工程量计算包含天棚吊顶工程量、墙面装修工程量和楼地面工程量等，因装修构件各不相同，精确计算墙面和地面装饰材料价格需结合装修样式。

2.3进度与资源统筹

在工程项目开展过程中，各类工程资源所产生的费用支出需要引起重视，工程资源主要包括劳务工人资源、工程材料、工程机械设备等，相关资源的采购或租赁费用将占比工程造价的85%以上，因此通过精准的资源统筹，也能避免各个工程资源出现浪费的问题，以此实现工程项目的有效造价控制。通过BIM技术能输出工程量与工程资源的清单，结合此清单的指引，就能明确各类工程资源的实际采购量或租赁量，避免因资源超量采购造成的成本浪费问题。同时结合建筑信息模型所具有的直观特点，将工程项目的实际施工内容输入模型后，即可精准地计算当前进度情况及分项工程剩余资源应用情况，根据现场的实际进度，结合各工程资源的采购及运输周期，精准统筹各类资源，保障工程项目顺利推进，避免现场仓储成本过高。对钢筋和水泥等材料而言，长时间的现场存放也会因为环境的影响使之出现一系列问题。通过BIM技术进行进度控制和资源统筹更加清晰明确，与其他管理技术相比，所得到的进度数据及材料采购数据也更为准确，可确保工程项目的有序推进，同时避免各类资源出现超量的情况。这也是实现工程项目造价控制的有效方式之一。

2.4自动对比、费用变更

变更环节BIM平台会自动对比变更前后的BIM模型，编制详细变更表，并在变更模型上准确标记构件状态，待完成审批后发布变更令，生成台账。此过程中，系统会详细记录、分析、汇总工程模型变动数据，直观地展现变更后工程造价变化趋势，各个岗位的负责人以及造价管理人员可以动态展开控制。同时，平台也会自动完成变更工程量明细表编制以及变更费用汇总，所有变更中产生的费用信息均会归档形成台账，同步更新至总台账中，有效减少差错。

2.5交付验收

当工程项目施工完成之后，需要进入验收环节，而验收的通过也代表着工程项目整体质量的合格。从造价管理的角度看，在工程验收环节中需要防范两方面问题：一是验收环节整体效率较低，投入的人力成本较高，项目整体延期交付，以至于无法如期实现工程项目的经济效益，进而可能面临管理费提高甚至经济赔偿的问题；二是在验收的过程中，由于技术标准掌握不清晰，或因验收工作较为复杂等因素导致非合格的项目被误判为合格，并出现了带病隐蔽或带病交付的情况，在后续同样会因为处理相应的质量问题而带来额外的造价支出。BIM技术的使用能很好地规避这一个问题，通过建筑信息模型技术即可在工程项目建造的过程中就明确验收工作开展的整体计划，并将其编排到施工组织设计方案中。结合BIM技术的指引所开展的工程验收工作能做到整体效率较高，同时覆盖全面，也能将验收结果同步录入到信息模型中，以备后续工程管理使用。BIM技术针对复杂工程内容的验收也更具有效率性和条理性，例如钢筋工程及复杂的管道管线工程，可使用BIM技术所具备的反向建模能力，能更直观地开展工程验收工作，避免误判。通过此环节的合理管控，能避免验收工作开展效率低下或质量管控不当导致的经济损失，实现造价的有效控制。

结语

BIM信息技术的广泛使用，使得工程造价信息管理水平不断提升。BIM技术在投资决策、招投标、设计等环节的运用，可促进工程造价管理方法的更新，提升工程造价管理的科学性、准确性，进而推动建筑行业的可持续、稳定发展。

参考文献

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[3]高振荣.基于BIM技术的建筑工程项目全过程造价管控[J].中国建筑金属结构，2021（6）：52-53.