居住区规范中规划布局与空间环境的认识与设计

居住区规范中规划布局与空间环境的认识与设计

朱 彤 王常伟

沈阳建筑大学  辽宁 沈阳  110168

摘  要

  居住区规划基本上包括社会规划和建设规划两个方面。社会规划主要是对居民结构的调查、分析和预测，调查内容包括居民的职业、收入、年龄、民族以及对商业、服务、文化、教育、医疗卫生、休息娱乐等方面的需求。建设规划要为居民创造物质环境条件。

一个完整居住区的建设周期往往需要几年，完善各种设施所需时间更长。因此全面的规划应充分考虑阶段性。每个阶段的发展建设要尽量紧凑，并注意各阶段之间的衔接和协调。

关键词：规划布局 、空间环境、居住小区

1 规划布局在居住区中的应用

居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、地下空间、绿地系统以及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循方便居民生活，有利安全防卫和物业管理；组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；合理组织人流、车流和车辆的停放，创造安全安静方便的居住环境；适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。居住区的布局形式主要包括线块式、轴线式、向心式、围合式。

1）线块式

线块式是指住宅建筑在尺度，朝向，形体等方面具有较多相同的因素。并且以日照间距为主要依据，建立起来的紧密联系所构成的群体。线块式是居住区规划最常用的一种形式。

2）轴线式

空间轴线分为可见和不可见，可见者通常为线型道路，水体，绿化带等构成。但是不论轴线是虚是实，都具有强烈的聚集性和导向性。轴线式的优点是使居住区呈现层次递进，并起落有致的均衡性。

3）向心式

向心式是将居住空间围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性。并且以自然顺畅的环形路网造就了向心式的空间布局。向心式优点是各居住分区围绕中心分布。向心式缺点就是资源分配存在一定的不均匀性。

4)围合式

围合式是指住宅沿着基地外围周边布置，就此形成了一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间。构成后的空间没有方向性，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式的优点是能使住宅形成有效的社区边界。

2 空间环境在居住区中的应用

1)道路

居住区内一般有车行道和步行道两类。车行道担负着居住区与外界及居住区内部机动车与非机动车的交通联系，是居住区道路系统的主体。步行道往往与居住区绿地系统结合，起着联系绿地、户外活动场地和公共建筑的作用。根据我国的实践经验，居住区道路通常可分为四级布置，即居住区（级）道路、居住小区（级）道路、居住组团（级）道路和宅前小路。优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。区内主干道应采取迂回形式而不是画十字，打格子，为道路景观提供变化。

2)绿化

居住区绿地由居住区公共绿地、专用绿地、道路绿地和宅旁绿地等组成。公共绿地根据居住区规划结构形式，公共绿地相应采用三级或二级布置。

3)广场

居住区广场与居民日常生活关系最为密切，一般设置在居住区、居住小区或街坊内。居住区的广场是整个住区的居民宜于聚合的场所．它能突出住区环境本身的地域和文化特色，增强住区公共空间的凝聚力和识别性，反映出居住区的个性。居住区广场是由绿化、铺装、小品及设施就要素构成的综合体。其中居住区广场的规划设计基本要素包括：

1)植物绿化

从功能上讲，广场绿地主要是提供在林荫下的休息环境以及调节视觉点缀色彩。在广场绿化中应多栽树少铺草，赋予广场功能的同时赋予更多的社会功能。从实际使用效果上看，绿树浓荫下已成为居民打牌、下棋、聊天的良好去处，促使白天广场上活动人数的大幅度提高。

2)地面铺装

铺装最基本的功能是保证车辆和行人的出行，路面铺砌图案能够给人以方向感，使居民在广场中能够更容易的确定方向和方位。地面的铺装会对人们产生一定的心理暗示，可以增强广场空间的识别性．引导人们各行其道。

3)景观小品

景观小品不仅能够为人们提供识别、依靠、洁净等物质功能，还能够起到烘托、活跃环境等功能。建筑小品还具有非常强的公众性，它能够反应当代公众的审美价值和城市文化内涵，提高公众的审美意识以及提供给大众身心上的愉悦。优秀的雕塑设计往往能够同基地环境和住区风格相协调。

4)水景

广场中的水景有喷泉、跌水、瀑布等形式，尤以喷泉多见。在实际水景设计中，应充分考虑当地的条件以及地理气候条件，在水空间创造中要与周围环境和人的活动有机结合起来，尤其要与人的行为心理相结合。

3 案例分析

本次的案例选择了辽宁省沈阳市东陵区长青街的万科花园新城小区。万科花园新城是沈阳万科房地产开发有限公司继“万科城市花园”、“万科花园金苑”后规模开发的第三个住宅项目，也是万科公司受市政府委托开发的沈阳跨世纪住宅项目。2000年被列为沈阳市4个示范小区之一。万科花园新城引入全新的现代建筑设计理念，本着尊重环境、以人为本的开发思想。

我们这次的目的是分析用地周边环境及建筑对设计的真实影响，将《城市居住区规划设计标准》中的理论内容与实地案例理实结合。沈阳万科花园新城总占地15.7万平方米，规划总建筑面积25万平方米，分三期开发，1380余户，整体建筑风格为奥地利小镇风情，以4至6层住宅为主，并设置小高层与联排别墅，该社区交通便利，园区主要景观包括：迎宾大门、钟楼、中心广场、香榭里大道等，是沈阳市首家国家级康居示范绿色社区。

沈阳万科花园新城一共包括四个苑：添晴苑、朗晴苑、牵晴苑以及东晴苑。其中朗晴苑是以4层联排别墅来布置的，其中1楼为车库，剩下的三层为住宅。剩下的添晴苑、牵晴苑以及东晴苑则是以7至9层来布置的，每栋楼都配有一部电梯，每个苑中分两种住宅，其中一种为一楼带花园，另一种是一楼不带花园顶楼带花园。

关于住宅的基本要素 ，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。 

其中公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等;私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等;动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等;静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。  

万科花园新城园区规划以降低建设容积率为代价来换取小区充足的绿地，园区绿化率达到了37%，在建设过程中严格遵循不破坏自然生态环境的原则，在施工中提出了“躲开大树搞施工，绕着大树盖房子”的要求，园区内特保留了300余棵原生大树，充分满足了现代人回归自然的心理需求。

结论

通过以上分析通过收集现状基础资料和相关背景资料以及实地调研，分析居住区规划布局与空间环境的关系，了解一般居住区的规划模式根据基地的实际情况,结合实际考察情况从空间、布局、绿化、周围交通状况进一步了解城市居住建筑设计规范，借鉴其小区的规划优点, 吸取其设计的优点,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。

参考文献

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