高层建筑通风空调工程施工的常见问题分析

高层建筑通风空调工程施工的常见问题分析

赵正超

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摘要:针对高层建筑通风空调工程的施工特点，在分析目前我国高层建筑通风空调工 程施工常见问题的基础上，提出相应的解决对策，希望对提高高层建筑通风空调的运行效果有一定帮助。

关键词：高层建筑；通风空调；常见问题；措施对策

引 言

随着我国城市化进程的快速发展，人们生活质量越来越高，对生活居住环境的舒适度要求越来越高，进而对高层建筑通风空调运行效果提出了新的要求。但我国在高层建筑通风空调工程施工方面研究还有待进一步深入，在具体施工过程中，仍然存在系列问题制约着通风空调运行效果的进一步提高。在这样的基础上，开展高层建筑通风空调工程施工的常见问题和解决对策的研究就显得尤为重要。

1 高层建筑通风空调工程常见系统设计概述

对于目前的高层建筑，通风空调工程常见的系统设计主要有全空气系统、新风+风机盘管系统、集中新风预处理热回收系统、局部分体空调或变频多联式分体空调系统。对于高层建筑的裙楼等大空间，一般采用全空气空调系统；塔楼办公区或酒店区等局部小空间，一般采用新风+风机盘管系统；对于移动通讯机房、数据网络机房等有特殊要求的房间，设置分体空调或变频多联式分体空调。

2 高层建筑通风空调工程常见问题

2.1 施工组织

施工组织是整个建设项目的全局问题，在高层建筑通风空调中，施工组织的合理与否直接影响到整个施工过程的施工质量，是贯穿整个施工过程的关键环节。如果没有一个合理的施工组织，各施工工序衔接不到位，人员组织不到位、施工平行流水和交叉作业安排不合理，材料组织无计划，工序验收无流程等等，就会造成通风空调施工质量得不到有效控制、延长施工工期，造成系统运行效果差、施工成本增加，经济效益降低。

2.2 施工技术质量

在高层建筑通风空调施工中，有了合理的施工组织仅是保证最终系统运行达到效果的关键前提条件，保证施工技术质量才是达到运行效果的重要过程环节。通风空调施工过程中，风管咬口不严密、风管加固不规范、法兰焊接不平整、法兰接口不严密、支架设置不合规、阀门吊装不规范、风口连接不严密、风机盘管及冷凝水管安装未找坡、管路绝热保温不规范、穿楼板套管施工不规范、空调机组凝结水无水封、单机试运转前的系统清理、检查不到位等质量问题，最终导致的结果是整个通风空调系统产生局部漏风、漏水、堵塞等现象，降低空调制冷制热的效率，影响通风空调系统运行效果，降低系统的舒适度，造成资源大量浪费。

2.3 高层建筑通风空调工程的特点

在高层建筑通风空调工程，因其建筑的纵向分布大，横向分布小的特点，造成空调水系统管路纵向压差过大，通过在纵向对空调冷热水进行分区，设置低、中、高区二次换热站，经过分区二次加压、换热，提供低、中、高区用户侧空调冷热水，来达到冷热水供回水水利平衡、系统正常运行。

对于高层建筑通风空调工程，由于裙楼横向分布广，通风空调全空气系统覆盖面大，在系统调试中，常常会出现各送风口风量偏差大的现象，这就需要在施工前对整个通风空调系统进行优化设计，在调试中采取有效的平衡风量措施，来解决风量不平衡的问题。

3 解决高层建筑通风空调工程施工常见问题的对策

3.1 通过深化设计及 BIM 技术运用，助力施工组织

以深化设计优先、主机房优先、样板优先、均衡施工区段及流水作业、工厂化加工和物流化配送为原则，合理进行施工组织。应用 BIM 技术深化设计、集成建设工程项目相关工程信息数据，进行项目建模。结合其他相关专业工程信息数据及现场实际情况的基础上，利用 BIM 技术完成专业系统深化和管线综合排布，优先管线布局，确保吊顶标高，解决各专业施工中存在的“碰撞”现象，从而达到优化管线路由，合理空间布局，做到与建筑功能相匹配的经济、合理、准确的空间设置。同时对主机房的平面图、剖面图、系统图进行深化设计，对施工关键部位绘制施工详图，指导现场施工，为工程进度、工程质量提供有效保障。最终通过先策划、后实施；方案先审批、后执行；先 BIM 技术建模、后样板施工、再大面积展开；先重点区域及设备安装施工、再一般区域施工；管线安装先大后小、先里后外、先立管后水平、先干管后支管的科学合理施工组织，保证高层建筑通风空调工程的施工质量及工期。

3.2 通过样板引路加强高层建筑通风空调工程施工的质量控制

加强高层建筑通风空调工程施工的质量控制需要从以下几个方面进行：

（1）施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到施工班组。通过明确分工、密切协调与配合，使工程质量得到有效控制；

（2）样板引路。通过样板引路，可以明确分项工程的施工工艺、质量标准、为后续工程的顺利进行提供切实可行的参考依据；通过样板房的施工，能够及时修正深化设计缺陷，及早显现施工中的各种协调配合问题，确定施工的实物质量标准，使技术交底和质量培训内容比较直观、清晰、易于了解和掌握，同时提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，有利于消除施工质量通病；

3.3 系统分区、合理布局实现系统平衡

对高层建筑通风空调工程进行合理的系统分区，在低、中、高区设置二次换热站，通过系统二次加压、换热进行空调冷热水系统供给，有效调整系统压差，达到冷热源供应均衡。空调水系统每层设置静态平衡阀，使系统末端的沿程阻力变小，末端流量变大，在不影响整个系统负荷的前提下，使空调出风温度达到预想的结果。高层建筑裙楼大空间通风空调系统的风力平衡，是解决风口风量偏差大的有效措施。除了前述的应用 BIM 技术进行深化设计外，在系统关键部位增设风量调节阀，保证各风口限定的风量，选择合理的风系统平衡法进行风量平衡调试调整等有效措施，可使系统达到设计效果，满足用户舒适度要求。为保证高层建筑通风空调工程后期运营维修方便，在施工中，首先要对冷冻机房、泵房、换热站、空调机房等重要站房的管线综合排布等进行深化设计，在保证功能实现的前提下，合理进行空间布局，对设计不合理的空间布局，要在施工准备阶段通过深化设计发现、修改，最终达到既满足功能又保证运营维修的要求。

3.4 提升减霾在高层建筑通风空调工程中的应用

面对日益严峻的大气环境污染现状，通过通风空调工程空气处理方式，实现高层建筑减霾空气治理已是刻不容缓。目前，应用较广的 PM2.5 净化解决方案是新风系统净化和室内循环风净化两种方案。

对于高层建筑塔楼办公区或酒店区等局部小空间，采用的是新风+风机盘管系统，该系统适用新风系统管道式净化方法。在新风机组上游的进风管段安装侧抽式静电过滤设备，通过静电过滤设备，清除新风中的臭氧、甲醛和进行减霾处理，净化后的新风进入新风机组进行空气温湿度处理后送至各功能房间。室内循环风净化采用的是商用吸顶式空气净化器，吊顶安装，净化后的空气由导风板四面送风，沿天花和墙壁高速流动，高速气流带动污浊空气导入机器中央的吸风口，往复循环，达到空气净化的目的。

4 结束语

综上所述，高层建筑通风空调工程施工作为建筑工程施工的主要内容之一，其施工质量直接决定了后期建筑工程功能和价值的发挥。通过通风空调工程施工的全过程管理与控制，逐步完善高层建筑通风空调工程施工技术，保证建筑工程通风空调的安全性和稳定性。随着科技的不断发展，新技术、新工艺、新材料的广泛应用，要求对施工观念不断更新，在实践中对出现的新问题加以分析、研究并解决，更好的服务于社会建设。

参考文献：

[1]陈沛霖，岳孝芳，主编.空调与制冷技术手册.上海：同济大学出版社，1990.

[2]陆耀庆，等主编.供暖通风设计手册.北京：中国建筑工业出版社，1987.