建筑工程招标阶段的造价控制对策

建筑工程招标阶段的造价控制对策

方金恒 李宏 段超

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摘要：随着全球经济的快速发展，各国之间的经济合作和竞争的趋势越来越激烈，反映在国内的经济现状则是各个企业的竞争越来越激烈，一个企业稍有不慎就可能会被残酷淘汰。我国的建筑产业是一项关乎国民经济的重要支柱产业，行内竞争氛围十分紧张，各个建筑企业都想从节约成本投入、提高施工效率的方面入手，提升自己的竞争力，降低自己的竞争风险。建筑工程的造价控制与建筑工程本身的成本投入有着直接的关系，可以说在招标阶段，做好造价控制工作，就可以让企业赢在起跑线上，大幅度降低投资成本，减少投资风险，有利于建筑企业良好发展。另外，企业在招标结束后，相关的造价规定都在合同上明确规定，双方的利益关系也在上面有着详细的说明，也就是说，招标文件的内容会最终影响到工程的造价，因此，在招标阶段中就实现良好的造价控制是非常有必要的。

关键词：建筑工程；招标阶段；造价控制对策

引言

招标阶段是建筑工程前期最关键的环节，对其实施造价控制就是利用市场竞争机制来完成采购工作，不仅能够为业主提供更好的选择，同时还能了解存在的问题。通过这种方式，不仅可以形成公平公正、开放的生态建筑市场，同时也能让业主科学的选择承包商。但是由于很多企业不重视招标阶段的造价控制，所以至今仍存在一些问题，影响了工程质量和安全性，为此，需要加强对这方面的研究，积极探索有效的措施，解决当前存在的问题，以此提升建筑工程的安全性，增强企业的经济效益。

1房屋建筑工程中招标阶段造价控制存在的问题

1.1招标文件编制不合理

在对房建工程造价进行控制阶段，招标文件的编制具有十分关键的作用，一旦文件编制存在不科学、不合理的情况，不但会大幅度降低房建招投标时期的工程造价控制质量及效率，而且还为会后续施工作业时的造价控制工作埋下巨大的隐患。因此，工作人员在编制招标文件时需依据房建工程施工技术、施工合同、施工设备、施工建材及项目实际情况等内容来进行编制。但就厦门市某房建工程招投标文件编制现状来看，工作人员极少考量工程实际需求，导致其中存在问题，从而严重影响到文件结果的真实性、权威性，这样一来，不仅会为后续施工带来诸多难题，而且还会阻碍工程施工的有序开展。

1.2招标控制价编著水平薄弱

招标控制价作为房屋建筑工程招标时项目的预期最高价格，其主要用来控制工程招标阶段的造价成本，限定投标价是一个关键依据，因此招标控制价编制需得到相关企业的密切关注。通常情况下，业主单位皆委托造价咨询单位来进行招标控制价编制，但部分咨询单位存在过于追求经济利益，严重忽视编制质量的情况，造成招标控制价编制时常存在问题，从而影响到工程造价的控制效果。

1.3招标文件编制缺乏科学性

建筑工作招标的依据就是招标文件，招标文件包含着建筑工程招标的具体事项，比如：建筑工程组价的方式方法、建筑工程施工的具体步骤、建筑工程项目质量目标、建筑工程造价的具体条款等多项内容，对建筑工程招标顺利进行有着巨大的作用。但是在建筑工程招标文件编制的时候，依旧存在着诸多问题。首先，由于业主对招标文件不重视，而且招标时间太过紧张，没有充足时间准备完善的资料，而且招标图纸也缺乏设计深度，在没有经过会审的情况下就被采用，种种原因造成招标文件内容模糊不清，对各项条款没有进一步说明。其次，工程条款没有明确内容，对于工程质量、施工进度计划、违约责任、原材料供应、承包人的工作、发包人的工作、工程分包、验收标准以及付款方式等内容含糊不清，或者是问题频出，从而影响了造价控制的实施效果。再次，建筑工程工期规划不够合理，随意减少建筑工程的工期进而导致建筑工程成本增加，建筑工程招标文件中措辞不够严谨，操作不够具体，这些都会增加违约的风险。

2造价控制对策

2.1对施工图纸加强审核力度

建筑工程单位应加强对建筑施工设计图纸的审查和管理工作，在建筑工程设计施工图纸前期，工作人员应该征求使用单位的建议和意见，进而满足使用单位的需求。建筑工程的施工图纸对于招标环节也具有重要的作用，所以要加强审核力度，确保建筑过程施工设计图的广度和深度，待确认图纸无误之后方可投入使用，这是建筑行业开展招标工作的基本要求。为了防止施工图纸与工程实际施工情况不相符，所以应该对施工图纸加强审核，同时在设计人员设计施工图纸的时候必须要结合实际的工程情况来进行设计，切勿以个人喜好来设计，为了提升施工图纸的质量，设计人员可以到现场进行考察，并利用充足的时间完成图纸设计工作，从而保证图纸的质量。此外，为了保证图纸审核的科学性，可以组织高级别技术人员和行业专家共同审核，以此提升施工图纸的质量，为造价控制奠定良好的基础。

2.2信息化技术应用

信息化技术应用是现代工程造价控制的重要手段，其通过采用计算机、网络、通信等现代化技术，实现工程信息的集成、共享和管理，提高工程造价的效率和精确度，降低成本和风险。建立信息化平台：建立集成化的信息化平台，实现工程信息的集成、共享和管理，提高工程造价的精确度和效率，便于管理和控制工程成本和风险。应用ＢＩＭ技术：ＢＩＭ技术是现代工程建设的重要技术手段之一，其通过建立建筑信息模型，实现工程设计、施工和运营的全过程信息管理和控制，提高工程质量和效益，降低成本和风险。采用云计算技术：云计算技术是现代信息技术的重要发展方向之一，其通过利用互联网的高效性和共享性，实现工程信息的集中存储、快速处理和实时共享，提高工程造价的效率和精确度，降低成本和风险。

2.3健全合同管理体系

建筑工程招标阶段的造价控制对策中，合同管理体系是一个不可忽视的环节，其通过合同的签订、执行和管理，规范工程实施的各个环节，保障工程质量和成本的控制和降低。建立健全的合同管理制度，规范合同的签订、执行和管理，明确各方责任和义务，避免合同纠纷和风险；加强合同风险管理：合同管理中，应加强风险管理和控制，了解各种合同风险，采取合理措施进行防范和应对，保障工程的正常实施和成本的控制和降低。合理应对合同变更：在工程实施过程中，可能出现各种原因导致合同的变更，应及时应对并采取合理的措施，避免因合同变更而对工程造价和效益产生影响。

2.4对竞标环节加强规范和管理

在工程招标阶段常常存在的问题就是缺乏规范性管理，导致企业提前与招标方达成协议的不良行为，影响了竞标的公正性。为此，需要对竞标环节加强管理，提升竞标的规范性，制定合理的竞标价值，防止在竞标环节出现随意报价，扰乱竞标秩序的不良行为。另外，招标单位在设置标底价的同时，还要防止由于竞价过低而难以选择合适实施企业的现象出现，从而降低工程施工质量。在招投标过程中，由于存在的不确定因素较多，可能会影响工程造价，因此，在竞价之前必须要充分考虑施工方案和材料价格等相关内容，以此制定科学的竞标价格，同时加强对竞标环节的规范管理，并通过对市场相关价格进行全面调查的方式来掌握市场总体格局，以便能够为实现公平竞价提供保证。

结语

造价控制作为房屋建筑工程招投标环节的一个重要工作，相关单位需积极转变自身滞后的思想观念，明确意识到优化造价管理工作的真正意义，避免出现不合理、不科学的造价估算情况，而是前往工程施工现场，依据房屋建筑工程实际情况，制定有效、全面的造价控制方案，并在工程招标过程中，充分确保造价管理的整体质量，以进一步提升工程施工效率。

参考文献

[1]陈毅.房屋建筑工程招标阶段的造价控制策略[J].江苏建材,2022（01）:103-104.