房屋建筑工程屋面防水施工技术监理的质量控制

房屋建筑工程屋面防水施工技术监理的质量控制

汪顺利

广东顺策工程管理股份有限公司（邮编528300）

摘 要：随着我国建筑业的快速发展，屋面的使用率也在不断的增加，在房屋建筑工程中，屋面分部工程常有渗水、漏水现象。基于上述情况我们对屋面分部工程监理质量控制进行探析。

关键词：房屋建筑工程；屋面防水；施工技术监理；质量控制

房屋建筑工程屋面防水施工是保证房屋建筑使用质量和安全的重点环节，目前我国房屋建筑在后期使用期间，渗水和漏水的问题还是时有发生，严重影响了房屋居住用户的居住质量。因而加强房屋建筑工程屋面防水施工技术监理的质量控制来防治渗漏，是房屋工程建设单位必须要关注的问题。

1.房屋建筑工程屋面防水施工标准

首先，坡度施工。房屋建筑工程屋面是不是可以正常开展防水与排水，通常会被屋面坡度施工所影响。通常，屋面横向宽度均是以屋脊中心线为基准，再者，还要把反坡设定在阳台反向落水口，且在纵向落水口间设定区域分水岭。在现实状况下，排水平坡度是以3%为准的，倘若排水坡度是2%，那么必须要采用材料找坡的方法；倘若排水坡度为3%，那么需要采用结构找坡的方法。相关施工人员开展坡度施工的时候，需要保证水落管直径不应低于75毫米。并且，沟底落差需要保持在200毫米内为最佳，檐与天沟纵向坡度应当大于和等于1%。其次，基层施工。进行房屋建筑工程屋面防水施工的时候，基层施工质量会对防水层施工质量带来很大的影响，因此，需要相关施工人员关注基层施工质量，在正式施工时，屋面采用的施工材料对基层施工有一定的影响，详细而言，即屋面施工使用的是刚性防水，此时就需要使用整体现浇方法。在进行灌缝的时候，需要增加一定量的微膨胀剂到混凝土内，同时必须要进行两次灌浆各条分缝。对40毫米以上宽度的屋面板缝隙，应当把构造钢筋设定在要求的位置，接下来把板端穴与缝全部密封起来。除了这些外，还需开展2个星期左右的养护工作。在做好养护工作后，需要开展蓄水工作，从而推断出屋面施工质量是不是达标。假设屋面有渗漏问题，应当对其展开填补压实施工，这个时候需要采用水泥砂浆，水泥砂浆比例最好为1:2。

1 房屋建筑工程屋面防水层形成质量问题的影响因素

1.1 结构因素

建筑工程屋面防水施工完毕后，建筑物地基可能会出现沉降现象，不仅如此，混凝土也有可能出现热胀冷缩的现象。当建筑工程荷载分布处于不均衡状态时，房屋基层板和支撑结构的连接将不够紧密，在多种因素的共同影响下，建筑工程的屋面易产生裂缝脱皮等问题。此外，房屋的抗渗性下降，也会导致房屋漏水等问题。

1.2 屋面防水施工设计不合理

防水施工设计是房屋建筑工程设计当中的一环，导致屋面防水施工设计不合理的原因包括：首先，设计人员没有对屋面防水施工进行全面的勘察和分析，只是单方面的根据防水工程设计角度进行设计，没有与房屋建筑工程结构进行综合分析，导致防水施工方案与建筑工程之间存在很多不合理的现象。其次，设计人员专业性不足，仅凭以往经验，不能因地制宜，都会导致施工设计不合理。

1.3 施工质量因素

房屋建筑工程屋面防水施工质量不达标，一般表现在排水坡度不够；涂抹防水层厚度不够；未能对出屋面的水落口与泛水等问题制定出有效的解决方法；保护层设定与保护标准不相符；细部做法与施工标准不符等，这部分质量问题均会造成房屋建筑屋面产生渗漏的现象。

1.4 建筑材料因素

房屋建筑工程在对屋面进行施工时，通常使用的材料是卷材屋面，因此温度的变化会对其的质量产生较大的影响。若是房屋建筑工程施工中，屋面使用的材料长期暴露在空气中，极其容易受到自然环境的腐蚀，进而发生变形或损坏，造成屋面渗漏问题的产生。同时，现阶段的防水材料市场监管体系还未完善，对假冒伪劣产品的打击力度不足，导致市场中的防水材料质量参差不齐，出现大量以次充好的现象。相关的监管部门在加大力度进行管控时，这种现象能够得到短暂的控制，但却无法根除。这些问题都导致房屋建筑工程施工企业在进行屋面防水施工时，无法最大程度提升房屋建筑的防水功能。

1.5 使用过程中管理和维护因素

选用卷材屋面进行施工的房屋建筑工程，其质量好坏与温差大小紧密相关，质量不好的屋面使用年限将大大减少。另外，导致屋面出现漏水问题的另一个关键因素是沥青和油毡的质量。房屋的屋面不应长期裸露在外，在温度变化下将给屋面质量带来负面影响。同时，不能进行防水层打洞操作，否则将降低防水层防水效能，影响其抗渗性。

2 房屋建筑工程屋面防水施工技术监理的质量控制

2.1 屋面防水施工前期准备工作的监理质量控制

（1）全面掌握设计图纸方案，保证合理性。设计图纸是防水工程合理性保证的关键，在施工前期准备工作进行的过程中，施工人员要全面掌握设计图纸方案，对设计图纸当中的各项参数进行明确。并将图纸上的内容与施工现场进行对照，检查是够有出入的地方，若是发现不合理的现象，要及时与设计人员沟通，进行分析和调整，保证方案的合理性，进一步加强防水层施工质量。

（2）保证防水材料质量

防水性能的好坏与防水材料自身质量密切相关，作为监理人员，其应对材料质量进行全面把控，尤其是材料进入施工现场时，相关人员应进行抽样检测，并对整批材料的合格证、出厂日期等基本信息进行核对。近年来不少建筑企业为了减少项目成本投入而采购价格低廉的劣质材料，并以次充好，针对此种现象监理单位应充分提起重视，一旦发现不符合规格的产品应立即与相关厂家、单位联系，并进行处理。

2.2 制定全面的施工监理质量控制方案

房屋建筑屋面防水层施工的规模较大，施工的环节也比较多，施工技术监理人员想要做好监理的质量控制，就需要制定全面的质量控制方案，针对施工的每一个环节进行质量把控。首先，要将技术施工的关键环节进行和重点规划，针对每一施工环节，将需要把控的质量要点进行明确，在施工的过程中严格按照质量控制计划方案执行；其次，房屋建筑屋面防水层施工当中，每一道施工工序之间都是有关联性的，要保证施工按照规范的顺序进行实施，并且在每一环节施工结束之后，都要由技术监理质量控制人员进行质量检查，检查合格后在进行下一环节的施工。为保证施工的高效进行，监理人员在施工完成后要及时进行检验，避免耽误施工进度。

2.3 屋面防水试验和检测

在屋面工程施工结束之后，由监理方进行验收，验收合格之后，对屋面做蓄水试验，检测其质量是否合格。在蓄水试验开始之前，密实封堵所有可能防碍试验的屋面洞口，并且全面检查相关设备和进出水管道。所有准备工作完成之后，对屋面进行蓄水，从而保证屋面的质量，如果质量不合格，要求施工方立即返工处理。

3 结束语

综上所述，研究关于房屋建筑工程屋面防水施工技术监理质量控制方面的内容具有十分重要的意义，其不仅关系到屋面施工质量，也与整个房屋工程质量息息相关。房屋是人们生活中必不可少的一部分，提升房屋建筑质量是提升人们生活水平的重要途径之一，屋面漏水问题已经严重影响到了人们的日常生活，且大大缩短了房屋建筑的使用年限，也使得房屋建筑的美观性被破坏，为了能够更好的解决此方面问题，今后应针对房屋防水施工方面进行全面监管，并优化施工工艺。

参考文献：

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[3] 林秋梅.浅谈房屋建筑屋面防水施工质量控制方法及建议[J].绿色环保建材. 2020,(07):112-113.