探究民用建筑机电安装工程造价的预结算审核策略

探究民用建筑机电安装工程造价的预结算审核策略

李力

广东省工业设备安装有限公司 ，广东广州  510080

【摘要】：造价管理在机电安装工程项目建设过程中的作用十分关键，一方面它是项目实施的基础条件，另一方面则是结算审核工作中必不可少的环节，唯有加强造价管理才能确保机电安装工程的施工效率和施工质量。造价审核管理系统与机电安装工程的经济效益息息相关，通过建立健全的造价审核管理体系便于更好地实施和推进造价预结算审核工作，从而提升造价管理效果。基于此，本文首先阐述了机电安装工程造价预结算审核的重要性和作用，探讨了民用建筑机电安装工程造价的预结算审核内容，并提出了机电安装工程造价预结算审核的优化策略，希望为相关人员提供参考和借鉴。

【关键词】：民用建筑；机电安装工程；工程造价；预结算审核

引言

机电安装工程是民用建筑建设过程中的核心环节，该环节的施工质量与建筑工程的基本使用功能息息相关，近年来随着我国社会经济的快速发展，居民的物质生活水平得到显著提升，人们对民用建筑工程的功能提出了多样化的要求，因此民用建筑机电安装工程的造价也在持续增加。建筑企业要想获得更高的经济效益，必须要加强造价的预结算审核工作，降低不合理的成本支出，在确保机电安装工程施工质量的同时提升施工效率，推动我国建筑行业的可持续发展。

1机电安装工程造价预结算审核的概述

1.1工程造价预结算审核的重要性

工程造价预结算审核在工程管理中的作用尤为重要，预结算审核一方面可以有效控制机电安装工程的整体造价，另一方面则可以从造价分析中掌握机电安装工程的进度，为项目管理提供参考和依据。 在层层审核下，工作人员可以得出机电安装工程的总造价，而且还可以及时排查其中的不合理因素，确保预结算审核结果的科学性和精准性。在精准的预结算审核报告的支持下，建筑企业可以更好地控制机电安装工程的成本、对项目进行规划和设计，并做出科学的投资决策。倘若施工单位能够顺利推进机电安装工程建设工作，并且科学预估整体的工作造价，将实际造价控制在预算范围内，那么施工单位的经济效益将得到保证。由此可见，工程造价预结算审查机制在保障施工单位的机电安装工程顺利推进和高质量完成上发挥着不可替代的作用[1]。

1.2机电安装工程造价预结算审核作用

第一，加强质量控制。在现代建筑中机电工程是其中一项重要工程。倘若机电安装工程施工中出现质量问题，此时不仅会影响机电工程的安装质量，还不利于后续施工的正常推进，影响整体的工程进度，甚至出现安全事故。而机电安装工程造价预结算审核则可以对费用进行科学估算和严格审批，有效排查施工中材料、机械设备以及施工质量是否合格，通过质量控制来确保整体的安装质量，降低安全事故的发生概率。

第二，项目成本控制。在新时代背景下，各行各业的竞争愈发激烈，建筑行业也不例外，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业应当重视造价预结算审核工作，通过控制项目成本来提升建筑企业的市场竞争力。机电安装工程在现代建筑工程中尤为重要，唯有通过预结算审核才能更好地控制项目成本，有效排查出成本管理中的问题和风险因素，以免实际支出超出预算范围内，提升机电安装工程的经济效益。

第三，可靠的成本管理。机电安装工程涉及的专业知识较多，当前我国民用建筑行业发展迅速，越来越多的新材料、新工艺技术、新机械设备应用至机电安装工程中来，在降低机电安装工程难度的同时还能确保安装作业质量和专业性。建筑企业的财务人员通过造价预结算审核可以确保成本管理工作更加可靠，搭建出集材料、设备、工艺、人员、质量、安全、进度于一体的成本结构。

2民用建筑机电安装工程造价的预结算审核内容

2.1工程量的审核

审核工程量时工作人员应当注意以下几点：第一，了解并能够熟练运用基本的计算规则，如定额的计算规则和说明，这样才能确保工程量计算的完整性和精准性，最大限度避免出现重复计算或计算漏洞的问题；第二，认真阅读每个分项工程的设计说明，对项目有个全面的认识；第三，查阅设计图纸和施工图纸，核对工程量的计算是否准确；第四，在审核工程量时还应当科学区分各个部位，这样的话可以提升工程量计算效率和质量，如室内与室外，地面与底下等，另外还应当对超高或第一标准的部位进行区分，比如管道的敷设是属于明敷还是暗敷等[2]。工程量清单审核流程如图1所示。

图1：工程量清单审核流程

2.2单价套用的审核

其一，遵守定额单价。

第二，应用清单计价模式过程中对每个项目的清单明细进行核查，检查其中是否存在重复的部分；倘若图纸与清单不一致，此时也需要及时纠正，使审核结果更加准确。

第三，认真审查机电安装工程中涉及的机械设备以及材料的价格，其价格与市场价格之间没有太大的出入。当前市场中的机械设备、材料多种多样，它们在规格、型号、品牌、生产地、生产商、性能等方面各不相同，所以价格上也存在差异性，所以，工作人员应当具备丰富的经验，了解它们的价格，并实时关注市场的动向。单价套用审核主要包含以下两个方面：一方面，预算书中提出的各种机械设备和材料的参数、性能是否能够满足机电安装工程设计图纸和施工图纸的要求；另一方面，预算书中涉及的机械设备和材料与投标人的报价、合同条款是否相匹配，倘若不匹配，此时则应当了解市场行情并进一步咨询生产厂商。导致价格相差大的因素多种多样，如品牌、型号、性能以及采购时间等。

第四，工作人员在施工签证和设计变更的审核上必须基于机电安装工程具体情况的基础上进行，审核过程中应做好系统的调研工作，核查是否存在虚假签证的情况，确保所有的程序满足工程建设要求和已结算计算规则。如设计变更需要由设计单位批准并由专业人员签字；施工签证单则应当经过建设部门、监理部门、施工部门等批准并由专业人员签字。直到所有手续必须办完才能进行计算。申请签证时应当与规定条款相冲突的内容加大审查力度，与签证人员进行及时而有效的沟通，对内容进行补充和完善。施工签证和设计变更必须完整和准确，符合预算增加和减少的要求。倘若在审核过程中存在变更内容指代不明的情况，则需要及时跟进，责令补充，使变更内容一目了然[3]。

第五，一切收费都应当遵循工程造价管理部门的规定和招投标文件及合同，使收费更加公平；倘若费用出现变动，此时则应当密切关注收费的变化情况，从而确保决策的科学性。费用的计算是有前提条件的，如排水管道中脚手架的搭建和拆卸费用是应当计算的，而室外埋地管道工程则不应计算；供热工程中的系统调试费需要遵循批准的施工组织设计及调试报告计取，热水管道在此范畴外，故而不得计取调试费。另外合同内将补偿性费用的计算方法纳入其中，如调整人工成本差额时必须在税前支付，支付这些费用也要三思，以免造成经济损失。

3机电安装工程造价预结算审核的优化策略

3.1落实前期准备工作

预结算审核工作涉及的内容较多，是一项综合的、对专业性要求较高的工作，要想提升预结算审核水平，工作人员必须落实前期准备工作。首先，机电安装工程预结算审核工作的核心部分在于机电安装工程的税金、利润、综合单价以及工程量，管理人员应当基于施工图纸的来综合分析机电安装工程的各类文件信息，如招投标文件、合同、设计变更等，而后认真核查施工签证是否真实有效，这是确保工程量计算准确性的前提条件。其次，工作人员管理通过检查来排查其中是否存在重复计算或漏算的情况，这对预结算的准确性会产生直接影响；最后，管理人员应当明确划分每个分项工程的施工主体内容，而后科学计算出各个分项工程的工程量，不同性质的如地面和地下、室内和室外则应当分开计算，最大限度确保预结算的合理性和精准性。造价预结算审核前期准备工作要点如下图所示。

图2：造价预结算审核前期准备

3.2加强施工细节审核

在新时代背景下，民用建筑项目与常规建筑项目相比，前者在功能性方面提出了更高的要求，而机电安装工程则作为民用建筑功能发挥中的关键工序，具有专业性和功能性两大特征。因此，施工人员应当用兢兢业业的工作态度按照规范的流程施工，做好细节处理，以免埋下质量隐患，从而制约了民用建筑的基本功能。在预结算审核工作中，管理人员应当加强施工细节审核，不仅要控制好机电安装工程的造价，还需要审核施工细节，找出各种安装工艺的差异性，倘若排查出其中某个安装细节不合理，必须要及时跟进和验证，降低计算误差，使预结算更加准确与合理。另外管理人员还应当重点审查各个工序的材料、机械设备、人工等定额，切忌计算重复等情况的出现。

3.3注重施工建材审核

在民用建筑的机电安装工程中涉及的施工建材较多，这些建材在型号、性能、品牌等方面各不相同，一般来说机电工程的建材成本占该工程总造价的70%左右，所以，必须要重视施工建材审核工作。第一，基于施工图纸、设计图纸、工程量的基础上认真统计机电安装工程中涉及的材料种类、材料型号以及材料数量，并将统计结果制成清单，检查材料统计清单是否与机电安装工程施工的具体情况一致，这也是后期材料预结算审核工作中的主要依据；第二，管理人员需要深入市场调查各种材料的价格，关注价格变动情况并掌握价格变动规律，而后根据市场调研结果科学计算出民用建筑机电安装工程的建材成本；第三，根据已知材料价格来计算机电安装工程的材料成本，而后将计算出的结果与定额运算相对比，倘若两者之间出入较大，此时则应当仔细梳理，剖析，并找出原因[4]。

3.4分析施工方案

当前我国建筑行业发展迅速，各种新型的机电安装技术和工艺被研发出来并得到应用，由于选用的施工工艺和技术存在差异性，导致整体的工程造价出现变化，所以民用建筑机电安装工程的预结算审核还需要分析施工方案。一方面，施工单位在施工中选择新型工艺技术及材料设备时，必须要对其成本进行科学计算与核查，检查这些新技术工艺、新材料设备的经济性，进一步调整和优化施工方案，将新技术工艺的优势充分发挥出来；并对施工方案进行优化，发挥新技术的价值和作用；另一方面，预算定额的编制应当以改进后的施工方案为准，而后再将其与定额预算进行对比，对其中的差异部分进行补充和完善。

3.5提升管理人员素质

民用建筑机电安装工程造价的预结算审核质量与管理人员的专业能力和综合素质密切，倘若管理人员由于人为失误而计算出错，此时机电安装工程的造价的准确性将得不到保证，所以，要想降低这种问题的发生概率，建筑企业必须制定绩效考核制定，定期考察管理人员的预算计算情况，表现有意者基于物质奖励和精神奖励，反之则予以惩罚，规范管理人员的工作行为，端正管理人员的工作态度。另外还应当加强专业能力培训和职业道德教育，培训内容既要有与工程造价和预结算审核相关的计价方法、计价规则等，还有建筑行业的法律法规等知识，鼓励管理人员利用碎片化的时间学习，不断提升自身的专业化程度，以便管理人员的工程造价预结算审核能力得到显著提升。

结语

综上所述，民用建筑机电安装工程造价预结算审核工作是一项系统的、专业化程度较高的工作，要想提升造价预结算审核质量，必须要从落实前期准备工作、加强施工细节审核、注重施工建材审核、落实施工方案分析、提升管理人员素质这五个方面入手，最大限度确保民用建筑机电安装工程定价的合理性和精准性。

参考文献

[1]郭海锋．如何做好民用建筑机电安装工程造价的预结算审核[J].中外建筑,2020,(3):127-129．

[2]华祝翠.机电安装工程造价结算审核领域中存在的问题及应对措施[J].科技风,2020(08):139.

[3]杨耀伟.建筑机电安装工程造价的控制策略探讨[J].住宅与房地产,2020(12):30.

[4]严明.机电安装工程造价预结算审核内容及方法[J].中国科技投资,2020(11):181-182.

[5]黎宁.民用建筑机电安装工程造价的预结算审核策略[J].住宅与房地产,2021,(02):63-64.

[6]胥艳.如何做好民用建筑机电安装工程造价的预结算审核[J].居舍,2020,(10):169.

[7]许明保.探究民用建筑机电安装工程造价的预结算审核策略[J].居业,2023,(07):137-139.

[8]玉延.机电安装工程造价预结算审核方式探讨[J].居舍,2020,(12):239-241.