探讨建筑工程造价预结算审核工作要点

探讨建筑工程造价预结算审核工作要点

白登辉

湖北正和工程咨询有限公司

摘要：本论文探讨了建筑工程造价预结算审核的重要性和关键要点，以及涵盖的挑战和障碍。预结算审核在建筑项目管理中扮演着至关重要的角色，有助于确保成本控制、质量管理和风险管理的有效实施。本文详细介绍了预算编制、成本估算准确性、潜在风险评估、合同合规性、建设方法和工程技术可行性，以及供应商和承包商资格审查等关键要点。同时也讨论了预结算审核工具和技术，本文为建筑工程项目的成功实施提供了综合的框架和建议。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；成本控制；质量管理；风险管理

一、引言

建筑工程项目的成功实施依赖于精确的成本估算、风险管理、质量保障和合同合规性。在这个背景下，造价预结算审核成为了不可或缺的环节，它有助于确保项目不仅按计划完成，还能在预算范围内保持质量。本论文旨在深入探讨建筑工程造价预结算审核的关键要点，通过全面审视这些要点，我们旨在为建筑工程项目管理提供有力的指导，以确保项目的成功实施。

二、预结算审核流程

（一）预算编制

在建筑工程项目的预算编制阶段，首要任务是确定成本的合理估算。这需要采用合适的方法，例如基于历史数据的成本分析、类似项目的成本对比、或者专业建筑估算软件的使用。选择合适的方法是确保预算准确性的关键因素，因为不同项目的特性和需求可能需要不同的方法。数据的准确性是预算编制的关键，因此需要明确数据来源。这可能包括供应商提供的报价、市场价格、历史成本数据、或者专业建筑咨询公司的建议。同时，数据的时效性也非常重要，因为市场条件和价格可能随时间而变化。

（二）预结算审核流程步骤

（1）预结算审核目标：在进行预结算审核之前，需要明确审核的具体目标。这通常包括确保成本估算的准确性、风险评估的全面性、法律合规性、以及工程技术可行性。不仅要考虑当前项目的要求，还需要将其与项目的整体目标和愿景相一致，以确保项目的可持续性和成功实现。

（2）审核范围：审核范围的明确定义是确保审核工作的全面性的关键。这包括确定要审核的成本项目，例如材料、劳动力、设备、间接费用等。同时，需要明确审核的时间范围，以确保成本的全面性。

（3）审核方法和工具：在进行预结算审核时，必须采用适当的方法和工具来实现审核目标。这可能包括使用成本估算软件、风险分析工具、合同法律顾问的意见，以及专业工程技术人员的审查。选择合适的审核方法和工具有助于确保审核的准确性和全面性。[1]

三、预结算审核的关键要点

（一）成本估算准确性

材料价格估算的准确性是确保预算的关键要点之一。在进行预结算审核时，需要仔细审查项目中使用的各种建筑材料的价格估算。这包括了解材料市场的波动，以及与供应商协商的成本。准确的材料价格估算有助于避免不必要的成本超支，并确保项目的可行性。工程量清单的准确性是另一个重要要点，工程量清单详细列出了项目所需的各项工程工作，包括数量、规格和质量要求。在预结算审核中，必须确保工程量清单的准确性，以避免漏项或重复计算，从而影响成本估算的准确性。

（二）潜在风险评估

风险识别是预结算审核中的重要环节。项目可能面临各种潜在风险，如供应链中断、天气不佳、法规变更、技术问题等。审核团队需要识别并记录这些潜在风险，以便在后续的审核过程中进行更深入的分析。风险的定性和定量分析有助于了解潜在风险的严重性和可能性。这些分析可以包括概率分析、风险矩阵、以及潜在风险对项目成本和进度的潜在影响。通过这些分析，可以制定相应的风险管理策略，以减轻风险对项目的影响。

（三）合同条款和法律合规性

在预结算审核中，必须确保项目合同条款的合法性和合规性。这包括审查合同中的支付条款、风险分担、变更管理和索赔处理等方面，以确保合同符合法律要求，并在不同情况下能够保护项目方和承包商的权益。

（四）建设方法和工程技术可行性

评估建设方法和工程技术的可行性是确保项目成功完成的重要要点。这包括确保所选的建设方法符合工程设计和质量标准，以及在项目进展中可行且高效。审查施工计划、工程技术和方法是必要的，以确保项目能够按计划和预算顺利进行。

（五）供应商和承包商资格审查

供应商和承包商的资格审查有助于确保合同方具备适当的经验、技术和财务能力来执行项目。这包括审查其历史记录、参考资料、财务状况和执照等。合格的供应商和承包商可以提高项目的可行性和质量。

四、预结算审核工具和技术

（一）预结算软件工具

预结算软件工具是现代项目管理中不可或缺的一部分。这些工具通常包括建筑估算软件、项目管理软件和成本控制工具。它们的使用能够大大提高项目团队的效率和准确性。例如，建筑估算软件可以根据项目需求和规范自动生成成本估算，帮助减少人工错误和加快审核过程。项目管理软件可以协助跟踪项目进度、资源分配和预算管理。成本控制工具则允许项目团队实时监测成本，及时做出调整以避免成本超支。这些工具的综合使用有助于确保项目的成本控制和质量管理得以有效实施。

（二）数据分析和模拟

数据分析和模拟技术在预结算审核中的应用日益重要。通过对大量数据进行分析，项目团队可以发现潜在的成本趋势、风险因素和效率改进的机会。数据分析可以涵盖多个方面，包括历史成本数据、市场价格、供应链信息、以及项目执行数据等。模拟技术也能够帮助项目团队预测可能的成本变化、风险影响以及不同决策的结果。这可以通过建立成本模型、风险分析模型和时间计划模型来实现。数据分析和模拟技术提供了更深入的了解，有助于做出明智的决策，以最大程度地降低项目风险。[2]

（三）模型建立和模拟

模型建立和模拟是一种广泛应用于建筑工程的技术。这包括建立3D建模、BIM（建筑信息建模）和CIM（施工信息建模）等模型，以帮助项目团队更好地理解项目的物理结构和施工流程。这些模型不仅有助于设计和协调，还可以在预结算审核中用于分析潜在的成本和施工风险。例如，通过模拟施工过程，可以识别可能的冲突和问题，并提前采取措施来减少变更和额外成本。模型建立和模拟技术与先进的建筑工程软件相结合，使项目团队能够更好地规划、管理和控制项目的各个方面。

五、预结算审核的挑战和障碍

（一）数据可用性和准确性

预结算审核的第一个关键挑战是数据的可用性和准确性。在许多情况下，项目团队可能面临获取准确、实时数据的困难。不完整或过时的数据可能导致成本估算不准确，从而增加项目风险。解决这一挑战的途径包括建立健全的数据管理系统、与供应链建立密切的合作关系以确保数据的及时性，以及采用先进的数据验证技术以提高数据的准确性。

（二）时间和成本压力

时间和成本压力是预结算审核中普遍存在的挑战。项目团队通常在有限的时间内完成预结算审核，以满足项目时间表。这种压力可能导致审核过程被匆忙进行，从而降低审核的准确性。对成本和时间的双重压力可能导致项目团队在审核过程中忽略一些重要的细节，增加项目后期的变更和调整。解决这一挑战的方法包括合理规划项目时间表、提前识别可能的时间压力点，并采用高效的项目管理工具以提高工作效率。

结论：通过制定适当的策略和采用先进的管理工具，项目团队可以更好地克服这些挑战，确保预结算审核的顺利进行，为项目的成功实施奠定坚实的基础。建筑工程预结算审核的有效实施是项目成功的不可或缺的一部分，对于提高质量、控制成本和管理风险具有深远的影响。

参考文献：

[1]王文娟.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点[J].中文科技期刊数据库(全文版)工程技术, 2022(9):4.

[2]任鹏.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点[J].财会学习, 2016(10):2.