试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

钱东鹤穆铭李志豪祖德雨李晓

中建二局第四建筑工程有限公司  天津市  300000

摘要：房屋建筑的渗漏不仅对整体建筑的观感产生影响，有些还会严重影响居民的正常生活及使用功能，破坏了生活的舒适感。因此，需要高度重视房屋建筑外墙施工质量，对设计、材料、施工工序等方面加以控制，确保防渗漏措施管控到位，有效确保建筑的整体质量效果，促进行业健康发展。鉴于此，笔者在自身经验的基础上，阐述建筑外墙防渗漏施工在房屋建筑工程的重要性，分析其影响因素，提出房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术，为人们营造安全、舒适的空间环境。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

1建筑工程出现渗漏问题的原因分析

1.1施工因素

首先，施工人员对于施工技术的应用水平是引发渗漏问题的关键原因，当施工技术应用无法满足设计标准时，自然无法实现既定的设计目标。其次，建筑物中的混凝土结构柱和墙面位置是最容易出现渗漏的区域，当这一区域出现渗漏问题时，则说明混凝土结构柱与墙面砂浆之间的搭配组合不够合理，均出现不同程度的变形问题。最后，当建筑物外墙面砖和打底砂层浆黏结程度不足时，则会出现外墙渗漏的情况。

1.2材料因素

随着现代建筑技术的持续发展，建筑工程项目中所需要使用到的材料种类不断增多，施工材料会在不同程度上对建筑工程的渗漏效果造成影响。一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。

2建筑工程施工中防渗漏施工技术

2.1屋面防渗漏施工技术

屋面是建筑工程重要的组成结构之一，具备的功能包括挡风遮雨、保温隔热等。屋面一旦出现渗漏，建筑整体的性能就会受到影响，并且建筑使用的舒适度和安全系数也会相应地下降，建筑的维修成本以及建筑的养护难度也会相应提升。建筑工程防渗漏施工技术中屋面防渗漏技术是重要一环，屋面是直接接触雨水的位置，对于防渗漏的要求较高，在设计过程中，需要根据建筑的整体结构以及建筑的施工要求等，确定屋面的设计结构，再根据施工的环境、气候等，选择合适的防渗漏材料。在施工前，需要对材料质量进行把关，剔除质量不过关的材料，尽可能减少施工缝的数量。施工过程中必须严格按照操作规范技术标准施工流程进行，才能保证施工的质量，达到防渗漏的效果。屋面防渗漏施工技术具体操作为：一是施工前严格对屋面板施工质量进行全面细致的检查，确定无开裂、孔洞等缺陷。施工质量达标之后，清理混凝土基层杂物并确保基层干燥然后开展防渗漏施工，防渗漏施工应严格按施工工艺进行，确保无空鼓、脱落、损伤缺陷等，以此来保证防渗漏的效果。二是屋面防渗漏施工完成之后，需要在24小时之后进行注水试验，检验屋面的防渗漏效果。在注水试验过程中，需要定期观察是否出现渗漏，一旦发现，需要定位渗漏的位置，进行补救，修补完成之后，需要再进行试验，直到试验成功。

2.2外墙结构防渗漏施工技术

2.2.1外墙保温层施工

在外墙保温层施工活动进行前，要做好保温材料质量的控制，做好玻璃纤维材料、钢丝网质量的控制。在实际施工当中，需要对材料进行接搓工作，同时做好防腐以及防潮处理，在边角与窗角位置，要通过钢丝网进行加固。在此过程当中，做好保温层抹灰质量的控制也十分重要，这也是避免外墙发生裂缝情况的重点方式。在抹灰层同保温层间，需要对抗裂剂材料进行使用，分两次完成抹灰工序，在第一层抹灰材料凝结后对钢丝网进行铺设，在保证质量能够满足要求后，再进行第二层抹灰，保证抹灰具有较好的均匀性。

2.2.2细节防渗漏

在施工过程当中，为了避免外墙积水情况发生，可以将其制作成圆弧形，向外墙下部位置浇筑混凝土。在细节位置防渗漏施工中，也需要能够加强控制，保证防渗设计具有合理的特点。要做好图纸的会审工作，准确标注细节位置，以清晰的方式提供给施工人员。在设计时，需要能够做好安装孔与管道位置的预留，在完成安装后及时的对孔洞进行封堵，同时做好防水密封处理。窗台位置的坡度以及腰线方面也需要能够做好控制，保证在防渗漏方面具有好的效果。在窗台施工时，砂浆是非常重要的材料，其压实度也将直接关系到施工质量，在保证压实度满足要求的基础上，进行勾缝处理，如果为塑钢门窗类型，也需要将具有较好保温性的材料填充在缝隙位置，之后通过密封油膏的使用进行处理。女儿墙方面，需要做好斜度的控制，保证同中间相比，周边具有更高的高度，同时做好反梁的设计，之后，则可以将聚氨酯防水涂料涂刷在砖墙裂缝位置，以此实现防渗性能的有效提升。

2.3门窗防渗漏施工技术

门窗是建筑工程中出现渗漏问题较为集中的部位，主要原因就是门窗的活动频率高，门窗一旦出现渗漏，就会影响外墙的结构以及稳定性，强化门窗防渗漏性能至关重要。门窗防渗漏施工技术具体操作为：一是选择高性能的门窗材料，利用其具备的防渗漏效果，来提升防渗漏性能，在安装前需要对门窗材料的各项指标进行检测，确定合格之后开展门窗安装施工。二是严格按照设计标准、规范要求进行安装，根据设计图纸的指导逐步开展安装工作。缝隙需要用防水砂浆进行填充，实现密封处理。在填充前应清除临时固定的木塞、垫块等物件。填充一般采用分层填充，这样能够保障填充的效果，避免出现空鼓、不密实等问题，保证门窗安装的密实性，最大程度地降低出现渗漏的可能性。三是在设计中尽量考虑门窗的上部增加雨篷等构件，以此来避免雨水对门窗的冲刷。

2.4地下室防渗漏施工技术

地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。发现渗漏的位置，应进行补救。混凝土施工质量达标之后，进行墙体防渗漏施工时，阴阳转角、穿结构层管道、施工缝、变形缝等节点，存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、高低跨变形缝等节点均必须增加防水附加层，以保证防渗漏效果。

结束语：

综上所述，建筑施工过程中做好防渗漏处理具有十分重要的意义，在房屋建筑施工中进行防渗漏处理时，首先，要分析房屋建筑出现渗漏的原因；其次，结合房屋建筑施工过程中出现渗漏环节进行分析，这样才能根据不同环节出现的渗漏问题选择相应的处理方法进行处理，针对屋面、卫生间、外墙等不同结构进行分析，选择相应的处理方式，才能够更好地解决渗漏问题，从而有效提高房屋建筑的质量，为用户提供更加舒适安全的房屋建筑。

参考文献：

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[3]董鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍,2022(05):76-78.