建筑工程防渗漏施工技术及应用实践

建筑工程防渗漏施工技术及应用实践

吕芹

                 身份证号：321302198911130422

摘要：建筑工程是城市的基础性建设内容，也是促进城乡经济发展的重要工程，其施工质量直接影响着住户居住的舒适度和安全性。为防止建筑施工及后期使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要加强防渗漏施工管理，同时还需要重视对各类防渗漏施工技术的研究。在实际工程施工过程中，常见的渗漏位置有屋面、地下室、厨卫、外墙等，渗漏位置不同，具体的防渗漏施工技术应用要点也不尽相同，施工人员需要根据实际情况进行合理选择。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

1防渗漏施工技术的重要性

防渗漏技术主要是由结构性防渗漏与工程性防渗漏两个方面组成，结构性防渗漏主要是指利用建筑构件中的钢筋收缩功能，全面提高建筑物的抗裂性与稳固性，防止水的渗漏。在对建筑工程防渗漏施工技术的重要性进行梳理时，有利于建筑行业与建筑技术人员在思想层面上有效形成系统化的认知，认识防漏施工技术在建筑工程施工中的重要意义，并为建筑工程施工的技术人员合理运用防渗漏施工技术奠定坚实基础。为此，在房屋工程建设中，采用防渗漏施工技术可以防止漏水事故的发生，全面提高施工产品质量，提高施工设计的稳定性，发挥其应用功能与应用效果，从而保证建筑工程项目的各种功能得到实现。与此同时，渗漏作为建筑工程中比较常见的问题，很容易影响工程在建设中的安全性，其中主要表现在以下几个方面：其一，美观性。在该方面中，一旦建筑物的外墙被长时间渗漏，那么将会直接影响建筑物的寿命，导致天花板变形，最终直接影响房屋的美观性。其二，耐久性。由于房屋长时间遭受严重侵害，导致房屋墙体与屋面很容易发生腐蚀的情况，降低建筑结构本身具有的强度，而影响建筑的抗震性及其应用。其三，宜居性。长期的渗漏也会增加房屋的湿度。为此，在建筑工程建设中，必须实际上进行充分的考虑，在工程建设中广泛应用防渗漏施工技术，提高建筑工程施工质量及其施工效率，为建筑行业提供良好的环境，以及为城市居民提供良好的居住环境，提高建筑行业在市场中的竞争实力。除此之外，在房屋工程建设中，管理人员也需要细心勘查建筑结构，根据建筑工程实际需求，对各种各样的问题进行预测，提高施工技术水平，从而在最大程度上增强城市居民对建筑的信任感。

2建筑常见渗漏问题

2.1外墙渗漏水

外墙是建筑工程中的关键部位，容易出现渗透现象。外墙渗漏问题大多是由施工不规范造成的。例如，在外墙施工的过程中，施工人员未对门窗安装的位置进行精准的测量与分析，导致门窗预留的位置产生缝隙[1]。此外，穿孔作业开展的过程中，施工人员若未能严格依照施工标准及要求进行施工，也会导致外墙渗漏水问题的发生。

2.2地下室渗漏

由于地下室结构的特殊性，若缺乏有效的防渗漏措施，容易发生渗漏问题，且会对整体建筑结构造成极大的影响。此外，如果防渗材料使用不当，也会导致严重的渗漏问题。地下室与上部结构直接相连，承载和支撑着整个建筑物，一旦出现渗漏问题，将严重影响建筑物的安全性和耐久性。因此，在地下室施工过程中，必须加强防渗漏处理，确保地下室结构的完整性和稳定性。

2.3厨房和卫生间的渗漏问题

厨房和卫生间是整个建筑中用水量较大的空间，也是渗漏问题常发的区域。由于厨房和卫生间的管道布置较为复杂，且用水量比较大，一旦发生渗漏问题，将会影响厨房和卫生间的正常使用。

卫生间出现渗漏问题的主要原因之一。厨房和卫生间的管道布局复杂，如果设计不合理，如管道交叉、弯曲过多等，容易导致漏水和渗漏。此外，管道连接处如果没有正确安装密封材料或使用不合格的连接件，也会出现渗漏问题。其次，施工工艺不规范也是渗漏问题的一个重要原因。施工时如果没有按照标准要求进行管道的安装和连接，比如没有正确使用密封胶或者没有进行密封处理，就会导致渗漏的发生。同时，施工人员的经验不足也可能导致施工质量不佳，进而引发渗漏问题。此外，材料质量和使用寿命也会影响渗漏问题的出现。如果使用劣质材料，容易出现老化、破裂和漏水现象。而且，随着使用时间的增长，管道和连接件的正常磨损会导致渗漏问题日益严重。

3建筑工程中防渗漏施工技术的应用

3.1屋面防渗漏

在屋面防水施工时，要加强施工过程的质量监管，一是严格检查屋面防水材料。防水卷材应进行见证取样，建设单位和监理工程师做好见证，施工单位技术人员选择有代表性的样品，避免防水卷材中混入不合理材料；二是确保防水施工队伍资质满足要求，防水作业具有相应的资质才能施工，严查转包、违法分包行为，避免资质不达标的队伍浑水摸鱼；三是加强屋面防水施工工序控制，施工前要进行严格的技术和质量交底，工序控制应符合规范要求，比如屋面板浇筑时做好成型钢筋的保护，混凝土达到强度后方能拆除模板。在进行平层施工时，要清理好基础，避免出现起砂、起皮等情况，确保防水层和基层的粘接强度；基层先行淋水或闭水24小时检查屋面板混凝土是否存在裂缝、渗漏现象；如存在裂缝渗漏应编制专项修补方案进行修补，修补完成后再行闭水试验直到不再渗漏。基层和突出屋面的连接处以及转角、管道等部位，要按照要求增设附加层，避免低温出现收缩开裂。卷材封边搭接要按照图纸进行施工，热熔粘贴时不得出现温度过高的情况，避免卷材高温碳化。卷材铺贴时，要及时排出下层空气，确保防水层和基层的粘接强度。屋面防水施工工序复杂，且要求按照一定的流程实施，操作不当很容易造成屋面防水效果差，施工完成后，要做好屋面的养护工作，避免天气、人为等因素造成卷材开裂、空鼓等，提升屋面的整体防水能力。防水层的施工只是防，防漏水还得注重面屋面层找坡坡度是否满足要求，排水口是否设置满足要求，排水沟坡度方向是否达到要求均需严格检查，做到疏水防水到位。

3.2外墙防渗漏

外墙为钢筋混凝土基层时，在支模对拉的加固螺栓应采用定制的两头可拆卸止水螺栓进行施工，两头拆除后的螺栓口应逐个采用防水砂浆进行封堵。外墙为砖或加气块材料的砌体时，砌筑前应严格将墙位的地面冲洗干净，染质处理到位方可砌筑，每皮每块砖需严格满浆砌筑，砌筑完成开始外墙抹灰前严格检查顶部与梁底交接处是否因沉降等原因出现裂缝，如出来裂缝凿除开裂处灰缝采用细石混装土进行封堵。清理施工流程和工序要严格执行相关规定，比如外墙抹灰时，应处理好基层，外架管孔洞眼应从内到外分多次堵塞，混凝土墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔应堵塞密实，不同材质的外墙墙体材料间应设置好钢丝网拉结。

在外墙施工时，作业人员还应清除外墙面的垃圾、杂物，确保外墙的干净、整洁，抹灰前按照要求进行洒水湿润。抹灰作业开展时，一次抹灰厚度不能太大，要进行分层抹灰，抹灰应分5次进行，施工过程中处理新旧交界面，避免出现接缝不严、融合性差等问题。

外墙混凝土浇筑应控制好抹灰砂浆配合比，避免砂浆标号过大，若没有按照设计和规范要求的配比施工，往往会导致抹灰砂浆的标号过大，不仅造成不必要的浪费，还会导致砂浆收缩裂缝。

3.2厨卫防渗漏

厨房与卫生间是建筑中的重要空间，其防渗漏施工尤为重要。在通常情况下，厨房和卫生间的用水量较大，且涉及冷热水管以及排水管的铺设。如果厨卫空间的水管铺设存在质量问题，同时未进行防渗漏施工，很可能会出现渗漏问题，影响室内空间的正常使用。在厨卫间防渗漏施工过程中，施工人员需要重点关注各类管道和相关用水设备的安装位置与安装质量，在确保安装位置正确的同时，保证各管道之间连接紧密，不存在接口缝隙等。根据我国建筑工程施工相关规定，厨卫空间需要单独进行防渗漏施工，尤其是卫生间。卫生间地面及四周墙面距地30cm范围内必须进行防水处理，即施工人员需要在这些位置涂刷防渗漏施工材料。与此同时，花洒及洗手台位置的墙面也需要进行相应的防渗漏施工，以防止水汽渗透到其他室内空间。此外，在厨卫防渗漏施工过程中，地漏位置的设置十分关键，直接关系着积水的排除效率，施工人员需要综合考虑排水效率，避免因积水过多而引发渗漏问题。

3.3地下室防渗漏

首先，针对地下室的特殊位置，需进行精确的地下水位分析和地质勘测。了解地下水流动规律和土壤特性，有助于精确判断地下室可能存在的渗漏风险区域，为后续防渗漏施工提供科学依据。其次，在地下室的结构设计阶段，需采用适当的防水材料和结构形式，如水泥混凝土、防水涂层等。特别要强调的是，地下室做防水前，对墙面进行打磨，阴角采取抹八字角的工艺是关键。这些细节处理不仅可以确保防水材料的完整覆盖，而且大幅提高了防水的施工质量。

同时，地下室墙体、地板与墙体交接处等关键部位的防水处理要求更高，需要选用特殊防水材料和工艺。再次，地下室的施工过程中，应严格按照设计图纸和施工标准进行操作。任何偷工减料和工艺懈怠的现象都可能导致渗漏问题的发生。施工过程中，应设立特殊监管机制，确保施工的质量稳定性。此外，地下室的排水系统设计和施工同样重要。合理的排水设计能够有效引导地下水流动，减少地下室的渗水压力。排水系统的施工需精确到位，确保排水顺畅，避免积水现象。此外，地下室的维护和检测也不可忽视。定期的维护检查可以及时发现和解决渗水问题，防止问题的扩散和恶化。采用先进的检测技术和设备，保证检测的准确性和有效性。最后，地下室防渗漏工作的质量控制是确保工程成功的关键。在每一个阶段，从勘测、设计、施工到维护检测，都应设立严格的质量标准和检测机制。

4结语

在建筑工程中，渗漏问题属于较为常见的质量问题，产生的原因多种多样，如工程设计不合理、施工材料质量不合格以及防渗漏施工技术应用不规范等。渗漏问题不仅会影响建筑的美观性，还会破坏建筑室内的装饰装修设计，甚至影响建筑结构的稳定性与安全性。因此，施工人员要熟练掌握建筑各部位的防渗漏施工技术，分保障防渗漏施工技术应用效果，提高建筑防渗漏施工质量。

参考文献：

[1]韩乔.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗,2019,(23):110.

[2]王成华.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].门窗,2019,(23):118.

[3]刘洋.建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].决策探索(中),2019,(12):51-52.