论工程监理在房建施工管理中的作用

论工程监理在房建施工管理中的作用

徐立伟

无锡太湖明珠建设咨询有限公司

摘要：随着中国经济的快速发展，建筑工程行业日益繁荣，其中房建施工管理作为整个项目的重要环节，对于确保工程质量、进度和成本的控制具有举足轻重的地位。工程监理在房建施工管理中具有重要作用，能够帮助业主和承包商实现项目的质量、进度、投资、安全、合同和信息等方面的控制和管理，确保项目顺利实施。本文将对工程监理在房建施工管理中的作用进行详细阐述，希望能够为日后工程监理的发展提供一定的参考。

关键词：工程监理；房建；施工管理；作用

一、房建工程监理的概念及特征

1、房建工程监理

房建工程监理是指在房屋建筑工程建设过程中，由具备相关资质的监理单位，依据国家法律法规、技术标准和合同文件，对房屋建筑工程的投资、进度、合同和信息等方面进行控制和管理的专业服务活动。房建工程监理的工作内容和职责与一般工程监理相似，但主要针对房屋建筑工程领域的特点和需求。房建工程监理在项目建设过程中扮演着非常重要的角色，通过质量、安全等方面的控制和管理，确保房屋建筑工程顺利实施，提高项目建设的整体水平。

2、房建工程监理的特征

专业性：房建工程监理需要具备专业的技术知识和管理经验，熟悉房屋建筑领域的法律法规、技术标准和施工规范，能够运用专业知识对工程建设进行有效的控制和管理。

独立性：房建工程监理应当保持独立性，不受业主、承包商和其他相关方的干扰和影响，确保监理工作的客观性和公正性。

责任明确：房建工程监理需要根据法律法规、技术标准和合同文件履行职责，对工程建设的质量、进度、投资、安全、合同和信息等方面进行控制和管理，确保项目建设的顺利实施。

风险意识：房建工程监理需要具有较强的风险意识，能够及时发现工程建设过程中存在的潜在风险，并采取有效措施进行防范和控制，确保项目建设的安全性和可靠性。

二、房建工程监理存在的主要问题

1、房建工程监理人员综合素质参差不齐

房建工程监理人员的专业知识水平参差不齐，有些监理人员具备丰富的专业知识，能够熟练地应对各种工程问题，而有些监理人员则专业知识相对薄弱，难以应对复杂的工程挑战。房建工程监理人员的工作经验差距较大，有经验的监理人员能够迅速发现问题，并提出合理的解决方案，而缺乏经验的监理人员在面对问题时可能无从下手，导致工程质量受到影响。房建工程监理人员在与各方沟通时的能力差异明显，优秀的监理人员能够有效地与设计、施工、甲方等各方进行沟通，协调各方利益，而沟通能力较差的监理人员可能导致信息传递不畅，影响工程进展。房建工程监理人员在项目管理方面的能力也存在较大差距，优秀监理人员能够科学合理地安排工程进度，确保工程质量，而管理能力较弱的监理人员可能导致工程进度混乱，质量难以保证。

2、建筑工程监理制度不完善

在实际工程中，监理单位受业主方委托进行工程质量、进度、造价等方面的控制和管理，但监理单位的权限相对有限，很难对施工方的全面工作进行有效监管。这可能导致工程质量问题和安全隐患。在工程过程中，监理单位对工程质量、进度、造价等方面的管理责任不明确，容易导致监理单位在出现问题时的推诿和逃避责任。当前建筑市场竞争激烈，部分监理单位为争取项目，采取低价竞争策略，导致监理服务质量下降。同时，部分建设单位对监理作用认识不足，忽视监理工作的重要性，进一步影响监理市场的健康发展。

3、房建工程监理取费不合理

目前，房建工程监理存在收费标准不透明的情况，部分监理单位未按照国家标准、行业标准或合同约定进行取费，导致建设单位无法了解监理费用的具体依据。建设单位在缺乏了解的情况下，难以判断监理费用的合理性。有些监理单位可能利用自身优势，或者通过低价竞争手段获取项目，导致监理费用脱离实际情况。过高的监理费用会增加建设单位的经济负担，过低的监理费用可能导致监理单位无法提供合格的服务。

三、房建工程监理质量管理的策略探究

1、提高房建工程监理人员的综合素质

监理单位应该定期组织监理人员进行专业技能培训，提高他们的业务素质和技能水平。同时，加强职业道德教育，培养监理人员的职业素养。建立选拔优秀监理人员的机制，重视实际工作经验和能力，选拔具有专业背景、丰富经验和管理能力的人才。通过设立奖励制度，对表现出色、成果显著的监理人员进行奖励，激发他们的工作积极性和创新意识建立科学、全面的监理人员考核评价体系，客观、公正地评价监理人员的工作表现和综合素质。培训监理人员掌握先进的信息技术，如大数据、物联网、人工智能等，提高监理工作效率。鼓励监理人员拓展业务范围，学习相关领域的知识，培养一专多能的复合型人才，同时引进国际先进的监理理念和方法，提高监理人员的国际视野和竞争力。

2、完善房建工程监理制度

在法律法规和合同中明确监理单位的职责和权限，确保监理人员在工程过程中能够有效行使职责。政府相关部门加强对监理市场的监管，规范监理单位的从业行为，打击非法监理行为。加强建设单位与监理单位之间的合同管理，确保双方按照合同约定履行义务，防止纠纷发生。对工程质量问题实行终身追责，确保监理单位在工程过程中切实履行职责。探索多元化监理模式，如全过程工程咨询、项目管理与监理一体化等，提高工程监理的综合性服务水平。监理单位要加强对工程安全隐患的排查和整改工作，确保工程安全。

3、房建工程监理合理取费

房建工程监理合理取费应遵循以下原则：首先，应该按照工程性质、规模、难易程度和工程工作条件等因素确定监理费用，不同工程类型、规模和难易程度的工程，其监理费用会有所不同。此外，工程工作条件（如环境、气候等）也会影响监理费用的计算。其次，在工程监理合同中，建设单位与监理单位应根据工程的实际情况，协商确定监理费的收费标准。收费标准可以结合工程投资、工程复杂程度、市场行情等因素综合考虑。在计算监理费用时，要充分考虑合同约定和工程实际情况，确保监理费用的合理性。最后，确定监理费用时，要考虑市场竞争现状，避免过高或过低的收费。过高的监理费用可能会影响建设单位的负担，过低的监理费用可能导致监理单位无法提供合格的服务。在工程过程中，如发生工程变更、工程延期、工程质量问题等特殊情况，可以根据实际情况动态调整监理费用。

4、落实房建工程施工中监理工作责任

在施工合同中应当明确监理人员的职责和责任范围，包括对工程的质量、进度、投资、安全等方面的控制和管理责任。同时，应当规定监理人员应当遵守的相关法律法规和规范标准，以及违反职责和规定的相应处罚措施。根据工程实际情况，制定详细的监理计划，包括监理工作的目标、内容、方法、时间安排等，确保监理工作有序进行。严格执行监理规范是落实监理工作责任的重要保障。监理人员应按照相关规范和标准进行监理工作，对施工过程进行全面、细致的监督和管理，确保工程质量符合要求。

结束语

工程监理作为房建施工管理中的重要组成部分，对于规范施工行为、提高工程质量、防止施工事故等方面发挥着不可或缺的作用。不仅如此，房建工程监理需要具备良好的沟通协作能力，能够与业主、承包商、设计单位等各方进行有效的沟通和协调，确保项目建设过程中各个环节的顺利衔接和高效推进。通过工程监理的严格监督和管理，可以确保房建工程的质量符合规范和标准，保障建筑物的使用安全性和可靠性。

参考文献

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