超高层住宅房建施工技术措施探讨

超高层住宅房建施工技术措施探讨

何德保

广东重工建设监理有限公司510700

摘要：城市化的快速发展使超高层建筑的发展成为必然趋势，超高层建筑与其他低层建筑在时间和人力上存在显著差异，其特点也有所不同，随着各种超高层建筑的出现，对建筑技术也提出了更高的要求，然而，我国的建筑技术还没有达到成熟阶段，超高层住宅房建施工过程中不可避免地会出现各种问题。本文根据超高层住宅房建施工技术的特点对其施工技术措施进行分析。

关键词：超高层住宅房建；施工特点；技术措施；

1.工程概况

珠海西湖湿地国际花园3-04（1）、3-05地块总承包工程（一标段）位于珠海市金湾区西湖城区省道S272西侧，包括两栋超高层建筑、四栋高层建筑、一栋公建配套、两层地下室（其中3#楼32层、4#楼43层、5#楼43层、6#楼30层、7#楼30层、8#楼22层、小学5层），建筑面积为170165.34㎡，其中地上建筑面积约130126.34㎡，地下建筑面积约40039㎡。

2.超高层住宅房建的概念以及施工难点

在建筑领域，垂直高度超过100米的建筑，无论是住宅还是公共建筑，都被视为超高层住宅，与普通建筑工程不同，超高层住宅在施工中存在以下困难：

（一）施工时间较长

对于普通超高层住宅的建设，建设时间通常在2年左右，减少施工时间的一般方法是减少装饰和结构施工所需的时间，在各种类型的超高层建筑结构系统中使用的施工技术各不相同，现场浇筑施工混凝土是超高层住宅建筑施工中常用的一种方法，因此，选择合适的模板可以减少主体工程结构的施工时间，是降低成本投资的好方法之一。

（二）工程量较大

对于超高层住宅来说，建设项目很多，涉及的工种和单位也不尽相同。尤其是一些大型超高层住宅，由于结构复杂，往往边设计边施工，施工总企业、分包企业、项目各部门之间有很多合作，因此，给超高层住宅建设的组织管理带来了一定的困难，施工企业应保证工程质量，加强施工管理。此外，由于超高层住宅楼层数多、工程量大，可以采用纵横交叉施工的方法，以节省时间，缩短工期。

（三）高空作业较多

由于超高层住宅本身高度较高，垂直运输的工作量相对较大，对于大量设备、人员、建筑材料等的垂直运输，应提前处理高空作业，实施高空安全作业，并为电力、水和通信等问题做好准备。此外，防止高空坠物造成安全事故。

（四）地基的埋设深度较深

为保证超高层住宅的整体稳定性，一般基础的埋深应超过建筑整体高度的1/12；使用桩基施工时，应超过建筑物总高度的1/15，并至少包括一个地下室，因此，基础的埋深通常为地下5米，超高层住宅的地基埋深甚至可以达到20米左右，深基础施工需要大量的处理技术，特别是在一些软土场地，基础方案的选择与工程成本和施工时间密切相关，选择一个好的基础施工方案，处理好基础开挖和支护技术，也是当前超高层住宅建设的重要组成部分。

3.超高层房建住宅施工的技术与措施

3.1超高层房建住宅整体施工的方法

对于住宅建筑的整体施工方法，常用的技术包括以下三种：一是整体爬模技术，它通常广泛应用于圆柱形结构的超高层住宅中。具体过程是提前准备好整个层高的模板，然后用千斤顶将模板平稳地放置在合适的地方，进行校正，同时进行混凝土浇筑施工，混凝土浇筑高度达到上层标高后，进行水平施工；其次，滑膜整体技术，它通常用于构建建筑物的整体完整性，可以减少管网的附着和铺设。此外，它减少了模板和工具安装资金的投资，减少了高空作业的工作量，加快了施工速度，缩短了施工时间；第三，逆作法，它是当今中国超高层住宅中使用的一种相对先进的施工技术，如果对逆作法进行划分，它可以包括四个方面：分层逆、局部逆、半逆和整体逆，逆作法施工的使用可以允许建筑物的下部结构与上部结构一起施工，从而减少工程时间，同时，逆作法还可以防止周围地基的沉降，对附近的建筑物起到保护作用。

3.2超高层房建住宅混凝土施工的方法

混凝土浇筑施工是整体施工中极为重要的环节之一，因此，浇筑方法的选择与工程的质量和施工时间密切相关，混凝土施工方法主要包括以下几个方面：一是钢筋混凝土施工方法，这种方法是将钢筋混凝土或混凝土与建筑物的钢构件结合起来，形成一个统一的整体，一般包括组合板、组合梁、组合柱、组合框架等，组合梁是指钢梁与钢筋混凝土构件之间的连接；复合板是指在浇筑钢筋混凝土之前，将具有相同构件的钢板焊接在一起；组合柱是指将混凝土浇筑到钢管中；组合框架是指将螺栓和钢筋的柔性构件与刚性框架焊接，然后浇筑混凝土进行施工的过程。综上所述，钢筋混凝土的施工方法可以充分利用混凝土的特性，提高建筑结构的强度，因此在超高层住宅的施工中得到了广泛的应用；其次，混凝土的泵送方法，这种方法对泵送混凝土的配合比要求很高，在施工中通常不常用，如果采用这种方法，应确保混凝土摊铺机和泵的数量足够。

3.3超高层房建住宅结构转换层的施工方法

在超高层建筑的转换层中，为了解决建筑功能与建筑结构之间的矛盾，通常采用结构转换层的方法进行施工，对于超高层住宅，其结构的上部承载力通常较小，而下部承载力相对较高，因此，通常的布局结构是建筑的下部刚性强，墙壁较多，柱网密集，建筑上部的墙壁和柱子相对较少，轴线之间的距离也相应增加，然而，超高层住宅的功能是相反的，因为它们需要上部较小的轴空间和下部较大的轴空间，因此，为了解决这一矛盾，探索了一种结构转换层的方法。

3.4超高层房建住宅钻孔桩基施工方法

钻孔灌注桩作为超高层建筑施工过程中的基础技术，其优点一般有以下几点：首先，就像具体操作过程中的工艺技术一样，其自身的系统结构相对完整，可以更好地融合一些稍微先进的理念和措施，能够在整个工程运行过程中获得更多的认可，没有明显的不足；其次，在钻孔灌注桩的具体操作过程中，可以按照超高层建筑的相应标准进行施工，提高其兼容性，在任何高度的建筑中，都应遵循相应的规则和标准，并采取多样化的方法，因此，在整个环境中创造的价值是非常值得公众认可的，在超高层建筑施工中，常见的质量问题包括钢筋笼浮起、桩位明显偏移、孔底杂质过多、断桩夹泥、桩身混凝土崩解等，导致钻孔灌注桩基础质量达不到相应标准，因此，在钻孔桩基础施工过程中，最好加强前期准备工作、钻孔、检测、钢筋笼、清孔、混凝土浇筑等环节的质量控制，进一步确保钻孔桩施工的有效性，确保一次性成桩。

3.5超高层住宅房建的“三线”控制技术

（一）轴线的控制技术

在超高层住宅的施工过程中，建筑轴线控制是一个非常重要的环节，也是保证整个工程质量最关键的一步。我们分析了超高层住宅施工中对标高、垂直度以及混凝土浇筑和钢筋连接的高要求，并给出了具体的说明，同时，结合实际工作经验，对以上施工技术要点进行进一步探索：①做好基础结构设计；②合理控制柱点间距，同时保证墙体的平整度和强度符合标准，避免出现开裂问题。

为了防止轴线偏移，还需要严格控制楼层，首先，在设计图纸上明确了工程量、标高和结构形式；其次，根据实际情况，确定了超高层建筑屋面和外墙的位置线和高差的计算方法和要求；最后，根据高程控制点的具体施工方案，制定了超高层住宅施工的技术要点。

（二）标高的控制技术

在超高层住宅的施工中，需要在控制楼层高程的基础上进行建筑物的高程测量。在对建筑物进行定位时，还需要注意的是，这一步的工作存在一定的困难，例如墙壁位置错误、柱网不稳定等现象；此外，外墙与顶板距离不足或过近导致墙体开裂等因素影响了工程的质量和安全隐患；同时，我们需要合理设计超高层建筑，以确保它们能够满足人们的居住环境要求，从而提高居民的生活质量。然而，在实际施工中经常会出现一些问题。例如，墙立面与建筑距离近、门窗洞口间距大等问题都是立面控制技术的不足。

因此，为了有效解决这些问题，有必要对超高层住宅的施工技术措施进行分析研究，并提出相应的措施。第一点，在超高层住宅区的设计阶段，应严格按照相关规范和标准进行施工；其次，在建筑结构设计中，应根据当地气候条件、周围环境等因素进行合理布局和规划，避免因地基薄弱而引发安全事故；第三点是要做好防水工作。

（三）垂直度的控制技术

它在超高层住宅的建设中起着非常重要的作用，对工程的整体质量起着至关重要的作用，不仅可以保证工程的质量，而且可以有效地节省成本，在应用垂直度控制技术时，应注意以下几个方面：首先，超高层建筑的设计阶段、安装和验收都会影响整体结构；其次，施工单位应加强管理措施与技术人员之间的沟通协调能力；最后，要提高施工人员的专业素质和综合技能水平，满足超高层住宅施工的质量要求和安全要求，同时确保工程施工的顺利进行。

3.6超高层住宅房建的沉降观测信息化技术

在实际建设项目中，超高层住宅的标高控制需要重点关注以下几个问题。首先，要保证建筑本身具有良好的承载力和抗震性能；其次，要确保建筑本身具有较强的稳定性和安全性；最后，应开展协调房屋设计和施工的准备活动，确保其符合标准要求，并在投入使用前达到良好的使用寿命，应制定相应的优化方案，以确保超高层住宅的施工技术水平。

基于以上内容，提出以下三点要求：一是在超高层建筑施工过程中，要严格按照设计要求及相关规范要求完成；二是确保超高层结构的稳定性和安全性，以确保其安全性能在使用寿命内能够满足居民对居住环境质量的需求；三是对施工现场采取防护措施，加强管理，减少建筑垃圾造成的不必要损失和人员伤亡的概率。

3.7超高层住宅房建的防裂缝技术

超高层住宅的防裂技术是超高层建筑施工中最重要的环节。它不仅保证了人民群众的生命财产安全和人身安全，也是控制超高层混凝土裂缝的有效手段，通过数据检索，对超高层住宅的防裂技术进行了分析和探讨，提出了以下问题：第一点是超高层住宅的防漏措施；第二点是钢筋网、钢管等几种常用防水材料在实际施工项目中的应用现状及存在的问题；第三点是超高层住宅施工过程中的质量控制和施工管理水平问题。

为了提高防裂技术，必须采取以下措施：首先，门洞口和外墙洞口的设计结构应设计为收缩裂缝；其次，控制材料、混凝土和建筑砂浆的使用，以及砖的质量；最后，完善施工计划，包括施工技术的间隔时间、施工过程中的温度、湿度和施工技术。这些都对这项技术的改进有很大帮助。

结束语

总体而言，与其他普通建筑相比，超高层建筑的施工相对困难和危险，如果在运营过程中不注重技术和质量，就会给建筑带来相应的风险，因此，有必要加强超高层建筑的操作技术，进一步保证整个过程的施工质量，本文针对超高层建筑的重点和难点，提出了一些提高施工技术的方法，旨在不断优化超高层建筑的施工，同时，将新的施工技术用于超高层建筑的施工，充分保证了建筑的施工质量。

参考文献

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