房屋建筑工程防渗漏施工技术

房屋建筑工程防渗漏施工技术

杜树娜

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摘要：经济的发展科技的进步为人们的生产生活带来了巨大的改变。当前正值我国房地产行业高质量发展、高水准运营阶段，需要持续提升此类工程的建造水平。本文以此为出发点，概述了房屋建筑工程防渗漏施工的重要性，剖析了新时期应用较多的防渗漏施工技术，以期给相关工作人员提供参考。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术

引言

现阶段，随着我国房屋建筑工程规模的拓展，房屋质量的影响因素也越来越多，其中渗水漏水的现象较为常见。房屋建筑工程施工中出现渗漏现象，不仅导致房屋建筑工程质量受损，还会严重影响居住者的体验，甚至影响城市形象。因此，我国房屋建筑工程的渗漏问题已引起有关部门和房建施工单位的重视。为解决此问题，房屋建筑施工企业应优化防渗漏措施，采取创新的防渗漏施工技术。

1造成房屋修建出现渗漏的原因

1.1房屋建筑设计有瑕疵

对房屋建筑工程来说，建设之前要求有关单位给出设计方案。但是因为受到多种因素影响，有关设计方案并未同时兼顾墙面防渗和其他方面。对整体工程质量有影响。住宅建筑设计方案既要严格按照我国有关指标进行设计，又要兼顾特定施工环境，建筑材料以及施工工艺等因素。如建筑材料能否满足设计方案刚性标准等。具体施工方法是否符合防渗漏设计要求，包括施工设备和具体施工方法有没有及时更新。

1.2施工建材质量达不到标准

工程项目进场启动过程中，部分施工企业未参考工程项目现实情况而购买适用性较差的防水材料应用于施工，从而由于对防水建材属性及功能特点认识不足，很难保证施工建材防水能力得到充分发挥，进而加大渗水漏水等问题发生概率。在此基础上，以施工建材作为组成建设物最基本的要素，因此施工建材的质量好坏将直接关系到建设物整体的品质。但就目前实际施工情况分析来看，建材质量不佳这一问题十分常见，主要原因在于部分施工企业为扩增自身资金效益而不考虑工程质量，在施工时采用次品建材，加大了质量安全问题出现的概率，这样一来就难以保证施工品质符合工程设计标准。

1.3 施工工艺缺陷

由于企业管理薄弱、质量监督体系缺失、人员安全责任大等原因。由于缺乏理性以及其他一些因素，许多施工单位在建设过程中可能存在着种种问题。施工工艺及设计图纸的实施程度等方面仍存在不少问题。有的施工单位施工时，有关施工工艺没有严格按照设计图纸进行纸面施工。更有甚者，有些建筑企业从自身经济利益出发，将施工期缩短，对很多施工细节都直接视而不见，甚至是直接对设计进行修改。致使整个房屋的建设质量出现了严重的下滑，防漏处理等等工作都不能有效的进行。部分企业建设施工方法以及相应工艺设备都没有跟上设计要求，这也导致房屋房子出现漏水现象。

2房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏施工技术

在应用屋面防渗漏技术时，施工单位首先要明确屋面渗漏问题的主要原因，并在此基础上优化防渗漏技术在屋内层面和房屋外墙层面的综合应用。作为渗漏现象中较为常见的一种类型，屋内渗水现象的出现会直接影响居民的正常生活。因此在进行防水处理设计时，设计人员必须综合考量房屋建筑所在区域的环境、气候以及具体的地理位置，在明确建筑用途的同时，做好防水处理设计。后续所选择的防水用料也必须满足施工需求，且应用需严格遵循相关流程标准。做好防水工作后，施工单位还需加强房屋建筑的蓄水测试工作，如发现渗水状况必须在第一时间对其进行处理，后续还需重复开展蓄水测试，确保无渗漏水现象。而外墙防水技术的应用主要表现在外墙体粉刷以及外墙构造系统的改善方面。在进行房屋建筑外墙体施工时，砌块自身的收缩性是导致墙面裂缝出现的原因之一。因此施工单位必须要加强砌块的养护，对其进行科学存放，防止其破损、霉变且保护其应用性。

2.2 外墙防渗漏施工技术

外墙的材料主要是钢筋、混凝土，在施工时，需要运用“梅花型”拉结筋，提升外墙的施工质量，尽量避免出现渗漏问题。进行外墙施工时，要对施工材料进行控制，做好外墙抹灰的“螺杆洞”封堵工作。进行砌砖时，需要控制好砖块的质量，在混凝土以及砖墙部位做好满挂网工作，后进行粉刷。对于外墙防水施工而言，需要进行窗户、阳台等重点部位的防渗漏工作。在此过程中制定完善的施工方案，提升施工的规范性，确保外墙防水施工效果。在外墙防水施工时，对于细部防水工作要做到位，做好防水卷材的铺装，确保外墙防水性能的规范性。针对防水施工完成后，需要做好淋水试验，“查漏补缺”提升外墙的防水性能。由于门窗是比较特殊的部位，很可能会发生渗漏的情况，要提升施工人员的重视程度。进行门窗安装时，需要做好施工图纸的分析工作，确保门窗的尺寸。对于门窗结构而言，如果其比预留的孔洞小，就需要运用微膨胀砂浆进行缝隙的填补工作，防止发生渗漏现象。进行外墙抹灰时，要想提升抹灰的施工效果，防止出现施工问题，施工人员要对施工面进行打磨处理，做好压平处理，并进行检查，以免出现施工误差。现在很多的用户会选择落地窗，确保建筑整体的美观性，由于门窗的结构比较大，同时具有很强的施工难度，需要施工人员进行地面标高的设置，进行抹灰收口工作的实施，并做好泄水口的预留工作。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗施工也是重点之一。工程建设和施工阶段，应确保管道顺利穿过楼板，合理预留空间，预留空间控制为200mm。如果厨卫空间的积水较多，可采取切实可行的防水措施，避免积水对工程施工产生较为显著的影响，如图4所示。排水管道穿楼板通常以不采用套管为首选。工程作业中，务必高度关注供热管和楼板浇圈的防水施工。设计人员需在工程设计前切实做好考察工作，如不能组织现场考察，则需要加强数据研究，使图纸设计内容与工程实际相符。制定施工图纸和施工方案后，不得擅自更改。安装管道支架时，需严格遵守操作规范，加强人员培训及管理，提升施工人员的综合素质，积极树立责任意识和正确的安全理念，高效完成各项工作内容。与此同时，施工人员还要以图表来展现施工信息模型，合理利用建筑信息模型迅速调整数据和设计图，以图表展示工程信息。施工人员基于图表能够更加准确地把握设备概况，优化工程施工方案，而且也可自动排查排水管道，加强工程设计的整体效果。

结束语

综上所述，随着我国城镇化步伐的推进，我国建筑工程项目规模得以拓展，但房屋建筑工程出现渗漏的现象也越来越多。因此，做好房屋建筑工程的防渗漏施工处理工作，有助于提高房屋建筑工程质量，延长房屋建筑的使用性能。对于房屋建筑的防渗漏施工处理而言，其施工处理手段及技术存在多样性，建筑施工单位应结合项目情况，精准定位施工技术与方法。

参考文献

[1]袁维锋．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J]．科技风，2020，36：133－134．

[2]邱奇环.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中运用分析[J].门窗，2022（21）：96-98.