浅析建筑工程造价预结算审核工作要点

浅析建筑工程造价预结算审核工作要点

张涛

江苏中瑞建设项目管理有限公司 221000

摘要：建筑行业发展进程中，为确保自身竞争力得到显著提升，就需要在同样的工程中谋取最大化的经济利益。但实际上，建筑工程建设内容复杂，流程众多，造价预结算工作得以覆盖项目全过程，这就必须要重视造价预结算审核，以促进工程造价水平的显著提升。本文阐述了建筑工程造价预结算审核的意义，明确造价预结算审核的内容与方法，进而探究加强建筑工程造价预结算审核管理的有效措施，旨在全面提升造价预结算管理成效，促进项目资金的科学化利用，从而保障项目的综合效益。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核

建筑工程项目建设周期长，涉及因素众多，对于资金的需求也比较大，工程造价控制的有效实施，能够为项目的顺利推进打下坚实的基础。在工程造价控制阶段，应当充分认识到预结算审核的重要性，基于项目实际出发，确定审核原则及方法等，在保证工程质量的同时，有效降低资金成本消耗，对于项目经济效益的提升至关重要。

一、建筑工程造价预结算审核的意义

造价预结算审核的实施，以合同和协议为对象，依照合同内容开展项目施工，以保证价格合理性与真实性。预结算审核工作的开展，保证了数据信息的真实性，为工程建设提供重要依据。工程造价预结算审核工作的开展，经历了计算、评价等过程，向工程文件中编入，在有关部门批准后，预算可为投资计划书的编制提供依据，合同与贷款合同也就拥有了可靠基础。建筑工程建设科学性的提升，也会受到工程预算的影响，因此需要提高预算的合理性，进而科学运用项目资金，促进完整文件的形成，为投资意向的确定以及合同的签订提供重要支持。待预算确立后，有关部门应进行严格审查，保证预算科学且合理，最后银行负责发放贷款，一般情况下数额并未超出设计定额。现如今建筑行业迅猛发展，造价预结算工作的重要性随之凸显出来。通过预结算审核的有效落实，能够保障项目工程造价控制的有效性，也能够给予建筑行业进步以重要支持。

二、建筑工程造价预结算审核的内容

（一）费用计取审核

在工程设计环节，预算材料价格与实际材料价格之间往往存在差异，这就需要开展对比分析，以便准确把握此种差异。造价预结算审核环节，需要关注设备成本这一因素，建筑工程建设期间，部分设备是租赁而来的，部分设备则是企业购买而来的，此种情况下成本有所不同，这就需要进行准确分析，以提高审核的有效性。由于建筑工程项目建设中工程量较大，涉及到的人员众多，这就需要重视人工成本审核的落实，考虑到不同类型人员的费用支出，人工成本预算与实际成本之间也存在差异性，这些都是审核的要点。

（二）工程量审核

工程量审核环节，需要考虑到项目的特殊性，及其所涉及到的具体工程量。这就需要以施工图为参考进行对比分析，就所计算工程量的准确性进行严格检查，防范工程量出现虚报情况。工程量计算的方式众多，需要考虑到工程项目的差异性，来对相应的计算方法加以选择和应用，以确保满足工程施工的实际需要，且能够与图纸要求保持一致。

（三）定额套用审核

造价预结算审核环节，定额换算应当准确可靠，专业人员就此进行严格检查，这是保证定额换算单价及换算方式与工程建设实际相符合的关键。在这一方面，应当就定额编制及其方法进行严格检查，判断施工中所涉及到的材料及设备在价格上的合理性。由于项目特征不同，所适应的材料在特点及规格上也存在差异，在配额申请审核环节，需要以材料为对象，就其规格进行严格审核，确保与施工要求相符合。

（四）材料价差审核

这一环节应明确材料品种，结合城市建委所提供市场价格文件出发，明确施工合同，确定价格协议，就材料价格合规性进行审核，必要情况下开展全方位调查，了解具体情况，以确保审核的有效性。

三、建筑工程造价预结算审核的方法

（一）全面审核法

当前建筑工程项目建设对于造价预结算审核的准确性提出了严格要求，全面审核法的应用较为常见，就是全面审核项目全部建设内容，所涉及到的因素包括设计图纸、市场价格等，主要从分部和外包工程入手实施严格审核，确定工程数量、单价等，确保计算的准确性与详细化。全面审核法的涉及范围较广，工作量大，可满足小规模工程项目的审核需要。为保证审核效果，需要发挥先进信息技术手段的应用价值，这对于审核整体效率的提升至关重要。

（二）分组审核法

所谓分组审核法，就是基于相关原则来划分工程项目，一组中所包含项目均为相同类型，以此来实施审核，保证审核的针对性和有效性，但需要尊重项目之间差异性，该方法可满足大型工程中的应用需要。

（三）重点审核法

该方法就是基于工程项目重点部位出发所开展的审核，有着鲜明的针对性，所审核内容在基础工程、钢筋工程、混凝土工程等方面均有着充分体现。重点审核法应用环节，工程量有限，可获得显著效果，便于就质量影响因素开展分析，从而保证工程建设的可靠性。

（四）筛选审核法

在工程造价预结算审核工作中，筛选审核法的应用较为常见，就是在全面审核的基础上，以工程价格、用工价格表等的制定为支持，筛选不符合施工实际的情况，以确保审核的准确性，就造价执行中的问题加以识别和分析，以促进问题的顺利解决。

四、加强建筑工程造价预结算审核管理的有效措施

（一）落实审核前的准备工作

为促进造价预结算审核工作的规范化开展，必须要做好充分的准备工作，就图纸内容开展具体分析，准确区分设计图与竣工图，以免对工程造价产生影响。基于项目实际出发，审核人员应当就施工资料准确性与真实性做出准确判断，以获得可靠数据信息，防范数量与报价出现虚假问题。对于施工单位的变更，需要保证处理的时效性，明确相关数据信息，奠定造价预结算审核工作顺利开展的基础。

（二）加大组织化审核力度

在造价预结算审核过程中，需要明确项目施工具体环节，尤其是要掌握关键性内容，比如工艺、图纸等，获得一手可靠资料，切不可抱有侥幸心理，以免给预结算审核的准确性造成影响。在此基础上，应当精准对比分析原始数据，就其共性与差异性开展集体分析，考虑到承包商不同对于数据的实际影响。预结算审核应保证专业性，在实际工作中防范差异性问题出现，从而保证审核的可靠性，审核率也随之得到提升。

（三）完善预结算审核流程

造价管控环节，预结算审核发挥着重要的作用，相当于是手段与方法，为保证审核的有效落实，需要预先制定预结算审核流程，保证审核目标清晰化，进而选定最佳的审核方法，促进后续工作的顺利开展。这就需要把握工程建设实际情况，收集相关信息资料，结合招投标文件、合同等资料出发，提高项目资料的全面化与真实性。为提高预结算审核的可靠性，应当确定最佳的审核方法，为满足这一需要，以工艺技术、工程规模等为出发点，开展全方位、多元化分析，以确保审核的有效性。为顺利完成预结算审核工作，应当明确审核流程与应遵守的秩序，保证审核环境的健康化，这对于建筑行业的可持续发展也具有重要意义。

（四）构建完善监督体系

完善化监督体系的构建，能够为造价预结算工作的强化提供重要支持。在实际工作中，应当明确部门职责，全面落实监督管理，对监督人员积极性加以充分调动，打造优良监督队伍，促进监督工作的规范化落实，降低腐败问题发生几率。恰当手段的运用，有助于促进预结算审核质量与效率的提升。待完成分项工作后，需及时生成检验报告，保证财务明细的可靠性，仔细核对账目，落实审查工作，数据正确性也就得到保证。

（五）深化项目参与人员对于图纸的了解程度

建筑工程项目建设的推进，离不开施工图纸的支持，能够给予项目以指导和督促。若项目参与人员对于图纸了解程度不足，就会导致项目正常推进受到阻碍。部分施工人员文化素质与专业水平有限，并未深入理解图纸内容，导致实际作业行为并不符合图纸内容，施工进度也就随之受到影响。这就需要安排设计人员深入现场，解答施工人员所提出的问题，介绍图纸内容以提高其熟悉度，比对现场情况，以深化施工人员的理解，从而依照图纸要求开展施工作业。此外可与项目负责人建立密切沟通，若发现施工区域与项目图纸相偏离，需要深入现场进行勘察，建立密切沟通，探寻最佳解决方案，防范操作失误，减少不必要的损失，工程进度可得到保证，进而在造价预算范围内规范完成工程项目建设。

（六）明确预结算审核重点

造价预结算审核工作的开展，需要明确审核重点，这是提高整体工作效率的关键。在这一方面，需要提高预结算审核的科学性与合理性，全面分析工程量清单，明确图纸内容，与现场实际建立密切关联，并分析市场规律，把握经济动态，促进预结算审核准确度的显著提升。

（七）重视提高从业人员的素养

造价预结算审核富有专业性，为提高整体工作效率，需要开展系统培训，强化从业人员的综合素养，为造价预结算审核工作的开展提供重要人才支持。这就需要立足工作实际出发，通过培训来提升从业人员专业性，端正工作态度，强化职业素养，保证造价预结算审核的可靠性。在这一方面，应调动员工参与培训活动的积极性和主动性，确保员工素养从根本上得到强化，这就为造价预结算审核工作的开展创造优良条件。

（八）引入先进技术手段

新时期下建筑行业快速发展，造价管理也富于变化，为确保造价预结算审核工作具有较强的适应性，需要重视先进技术手段的应用，从而促进造价预结算审核实际作用的发挥。结合项目实际出发，可引入先进计算机技术，发挥BIM软件等应用优势，实施精准可靠的复核计算，促进预结算审核工作效率的提升，所获得的计算结果更加真实可靠。造价预结算审核环节，为防范审核偏差的出现，应当把握相关因素的具体影响，在审核过程中通过计算机技术及算量软件的引入，来对人工计算方式的不足加以弥补，提高审核作业的有效性，审核偏差随之得到有效控制。以功能完善的造价软件为支持，可就现行造价定额标准加以录入，确保信息更新的时效性，通过价格信息查询、对比分析等功能的有效发挥，使得审核实效性显著增强，计算准确性也就随之得到保证。

五、结束语

新经济形势下建筑工程建设规模日渐扩大，数量也显著增加，使得造价预结算审核工作难度也随之增大，受到了建筑领域的高度重视。结合建筑工程项目实际出发，需要明确造价预结算审核流程，构建完善监督体系，提高人员综合素质，以保障造价预结算工作的严谨性与科学性，促进预结算审核有效性的提升，从而提高造价控制水平，为建筑行业的稳定持续发展奠定坚实基础。

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