浅析老旧小区综合改造外墙保温施工技术分析

浅析老旧小区综合改造外墙保温施工技术分析

卢建建

甘肃第六建设集团股份有限公司  甘肃省金昌市    737100

摘要：老旧小区外墙保温可以让住宅的温度和湿度都得到很大的提升，所以它是住宅建设的关键步骤。外墙保温技术已在许多建筑物中得到广泛应用。文章就保温材料的选用，外墙保温施工技术，质量控制措施等几个方面进行探讨。

关键词：老旧小区综合改造；外墙保温施工技术

引言：为了节约能源，近几年来，外保温得到了越来越多的使用，在施工过程中，要按照设计和规范的要求，对容易产生的技术问题进行严格的检查，从材料的选用和施工技术上进行严格的检查，才能使施工技术得到有效地控制，实现保温节能[1]。

一、外墙保温技术

节能保温墙体施工技术主要分为外墙内保温和外墙外保温两大类。

1、内保温技术

外墙内保温技术，就是在外墙面上加上一层隔热材料，既经济又节能。具有保温特点，具有快速、快捷、灵活的特点，能确保工程的顺利进行。内保温技术在我国已有很长的历史，其技术已较为成熟，其施工工艺和检测规范也较为完备。但是，内保温会占据更大的空间，产生“热桥”，容易出现裂缝，还会影响到工程的进展，对居民的后续装修也有很大的影响，而内墙的悬挂和固定等，也易造成内保温结构损坏。但其技术上存在的不合理及限制，必然会被外部保温所代替。

2、外保温技术

与外墙外保温技术相比，内保温技术更具发展及应用优势，当前已被广泛应用于建筑及装修领域[2]。相较于内保温技术，该技术在同等体积、同等性能下，保温效果更加显著，技术合理性更高。研究发现，该技术不仅适用于新建建筑，而且适用于旧房改造，具有很强的实用价值及技术含量；外墙处于建筑主体结构的外侧，对建筑结构有防护作用，能够进一步延长房屋的使用寿命。外墙保温技术能够降低建筑物热桥，提高建筑物的有效面积，降低结露现象，提高居住舒适度。

外保温技术施工图

2.1外挂式外保温

采用岩棉（矿物）棉、玻璃棉毡、 EPS （XPS）陶粒混凝土组合聚苯仿石装饰板、钢丝网架夹芯墙板等作为外墙隔热材料。其中，聚苯板由于具有优良的力学性能，价格低廉，已经被世界各国所采用。用砂浆或特殊扣件将保温材料粘贴或悬挂于外墙面，再刷一层防裂浆料，再将玻纤网格布压在保护层内，再进行装饰。另一种方法是将不容易吸收水分的各类隔热板通过特殊的紧固件固定到外墙上，然后，将铝板、天然石材、彩色玻璃等贴于其上，直接形成一种装饰表面。这种外墙外保温工程造价较高，施工难度较大，且工程占了主体工程的大部分时间，必须等到主体工程完工后才可动工并且对于高楼来说，要确保工作人员的安全是很困难的。

2.2聚苯板与墙体一次浇注成型

采用框剪体系，将聚苯板嵌于待浇筑墙体外的框剪体系内，再进行混凝土浇筑，一次浇注成型。该技术解决了外挂式外保温的主要问题,其优势是很明显的。该方法可一次完成外墙主体和保温层的施工，从而提高工作效率，缩短工期，保障工人的安全，具有较好的经济效益。另外，由于聚苯板在冬天的施工中可以起到保温的作用，所以可以省去很多的围护结构。但在浇筑过程中应注意均匀连续浇筑，不然拆除模板后，聚苯板因侧压力作用而产生变形、错位，从而影响后续施工。

内嵌式聚苯板可为双面钢丝网，也可采用单丝网。双面钢丝网聚苯板与混凝土之间的粘结，是通过将内层钢丝网格与墙外钢筋的粘结和聚苯板与混凝土之间的粘结来实现的，其粘结性能好，安全性高。单面钢丝网聚苯板与混凝土之间的粘结强度和对角筋、 L型钢等的粘结强度，其粘结性能也比较好。与双层钢丝网相比，单层钢丝网工艺由于省去了内层钢丝网以及在隔热层安装之前的面板外抹灰，节约了时间、材料，具有很好的经济效益，而且成本可以减少约10%。但两者均需使用价格昂贵的钢丝网，且钢材导热能力强，若直接换热，则会影响墙体隔热性能。

通过对无网格聚苯板一次成型组合墙的试验研究，试验结果表明，只要掺入适量的水泥砂浆，就能直接用混凝土作为粘结材料。经表面处理后的聚苯板与混凝土间的结合强度明显提高（平均粘结强度0.07 Mpa，破坏位置在聚苯板内侧）。该技术省去钢丝网格，不仅隔热效果得到改善，还可进一步降低板材的造价。通过对该结构的长期耐久性进行验证，证明该结构具有一定的推广价值。

2.3聚苯颗粒保温料浆外墙保温

将废弃聚苯乙烯（以下统称为 EPS）经处理后，磨成细粒度为0.5~4 mm的轻质骨料，制备成轻质骨料。由保温层，防裂保护层，防水保护层（或二层防渗防裂二合一砂浆）组成。1998年，国家建设部将 ZL胶粉聚苯颗粒作为绝缘材料和工艺列入了国家重点工程项目。当前，该技术被普遍应用于相关行业，操作方法简单，能够降低相关工作人员的工作强度，促进工作效率提升。由于同一房屋在结构上相同，所以当面对瑕疵墙体时，无需费力修理，只需要应用隔热灰浆进行抹平便可，在其它保温工程中，可避免因找平抹灰厚度过大而导致的墙体剥落。同时，可有效解决因服役环境因素引起的层间膨胀、层间易开裂等问题，在外保温技术中取得重大突破。在保证同等保温性能的前提下，其造价较低，可节约工程造价。

二、外墙保温施工缺陷的处理

外保温外墙在施工过程中容易出现裂缝，甚至出现开裂、局部脱落、渗水和外墙开裂等现象，严重降低建筑的使用寿命和保温性能。对墙体产生的裂缝应仔细寻找，找出病因，对症下药[3]。

1、裂缝空鼓部位的修复

清除原来开裂和凹陷处的隔热板，将界面剂涂在已处理好的基础上，干燥后，把切割好的隔热板粘贴到基层上，再用一种高韧性的防裂砂浆（中间夹玻璃纤维格栅）对其进行修补，并安装锚固栓。

2、结构裂缝的处理

从裂缝开始，每一道裂缝都要向周围20-50 cm处剪断，直到混凝土基层，按照结构补强设计对其进行处理，经验收合格后，用对应的隔热材料进行修补，修补时，按修补区域大小，将隔热板一分为二，用粘结砂浆及发泡胶粘于隔热板表面，再用中间加玻纤网格布的抗裂砂浆对其进行修补。

3、面层裂缝的修复

对于表面裂缝，缝深1毫米，宽度不小于0.3毫米，应首先清理缝隙，然后用抗裂防水胶涂抹，然后在中间放入抗裂网格布，再刷一道防裂砂浆，该防裂剂一定要把抗裂网格布彻底盖住，使它的表层和墙面保持平整光滑，再按照原来的墙面进行装饰。

4、防裂玻璃纤维布搭接不当造成的开裂

将破裂的墙壁抹平，直到露出所有松散的网状物，然后用防裂砂浆对网板进行加固，新老网重叠10厘米，然后用防裂砂浆填充网布。修复后的墙体要和原来的墙体保持同一平齐、竖直。

5、防火隔离带的设置

为了保证高层建筑物的安全性，需要将岩棉（a级隔热材料）加到外墙外保温层中，以降低火灾事故的发生。

结束语：

总之，当前，我国在老旧小区更新改造中大力推行外墙保温施工技术，已成主要趋势。相关工作人员需根据不同地区、不同气候条件，制定相应技术及施工措施，做好各项技术保障工作，以保障总体施工质量，为居民朋友打造更好的生活环境。

参考文献：

[1] 夏寅飞,鲍宇清,邵珺,等. 北京市既有居住建筑节能改造外墙外保温材料使用情况分析[J]. 建筑技术,2022,53(5):579-582.

[2] 杨志峰,徐伟,胡百根,等. 老旧小区住宅楼综合改造技术与管理[J]. 施工技术,2015(19):122-126.

[3] 陈海松. 保温装饰一体板在老旧小区改造工程中的应用[J]. 房地产导刊,2022(4):68-70.