以鹤山云山诗意项目复式高层住宅为例对中式高层类墅住宅建筑公区的设计探讨

以鹤山云山诗意项目复式高层住宅为例对中式高层类墅住宅建筑公区的设计探讨

黄倩妍

广州方华国际设计集团有限公司；广东广州510000

摘要：随着时代快速发展，人们对住宅的需求逐渐发生变化，不仅限于基本的生活需求，更追求舒适、品质和文化的结合。中式高层类墅住宅建筑的设计，旨在满足现代人对居住环境的舒适和美感追求，同时传承中国传统文化，彰显中式建筑特色。本文主要选择以鹤山云山诗意项目复式高层住宅为例，探讨中式高层类墅住宅建筑尤其是公共区的设计策略，希望能够为此类建筑设计提供参考。

关键词：中式；高层类墅住宅；公共区；设计策略

一、设计背景和研究意义

随着国家“限墅令”的开展，市场上面的别墅越发稀缺，而纯中式的产品更是稀缺。带着对传统中式审美的情怀，人们开始逐渐把目光投向了如何在高层建筑上植入中式建筑的造型和空间意象，为居民提供中式空间的生活体验，并展开了很多建筑设计上的探讨与尝试。

另一方面，随着居住条件和生活质量的逐步提高，近年来，高层建筑花园式设计一度火爆楼市，刷新了大家对改善型居住的认知[1]。但是目前高层建筑花园式设计的主要设计着眼点仍停留于如何营造户内空间及超大空中露台等，往往忽略了公共区域的设计。

目前花园式高层建筑公共区的设计通常存在以下问题：

第一、由于高层住宅注重得房率的原因，设计上通常以楼电梯交通核为中心，环绕四周布置住户单元，造成常规公区的建筑形态通常都是传统单调的走廊式（甚至是内廊）设计，缺乏通风照明环境，无法获得良好的入户体验；

第二、归家走道只是作为纯粹的交通空间，无法承载更多的功能属性；

第三、缺少人性化设施，在排水利用和环保等方面不能做到绿色。

为此，我们在研究高层住宅与中式花园别墅设计相结合的同时，把目光也投入到如何改善公区空间的设计当中，做了大量颇有意义的设计探讨，并把研究成果投入到实际项目中进行实践检验。

二、中式高层住宅建筑的历史和发展

2.1传统中式住宅特点

传统的中式住宅讲究的是一种“天人合一”的哲学理念，强调人与自然的和谐关系，善于利用不同的地理环境、气候条件、建筑材料发展出具有在地属性的民居形式。

在建筑群落布局上，则往往通过开放广场——街道——巷道——门庭——院落等构建层层递进的空间秩序，体现了空间的层次感和从公共领域逐渐进入私人领域的过程，同时也给邻里交往提供了合适的场所。

2.2高层住宅的诞生与发展

从世界范围看，随着现代城市化进程的发展，人口向城市集中流动，造成城市人口密度急剧增长。传统的低层、多层住宅无法满足人口增长需求，居住问题日益凸显。高层住宅这种占地面积少、建造标准化程度高、设备管线集中的集约型居住建筑应运而生并在全世界范围内快速推广[2]。根据58安居客的统计，目前我国已有35万多栋10层及以上的高层住宅楼建成。

2.3高层住宅立面风格的发展变化

自1998年我国取消福利分房改为货币分房以来，我国商品住宅房地产市场经历了20多年的发展，高层住宅就是其中较为主流的产品。从国内高层住宅设计的立面风格样式看，大体可分为仿传统西方风格（如英式、法式、意式、美式、西班牙风格、新古典风格、art deco等）、中式风格（官式风格、民国风格、徽派民居风格、新亚洲风格等）、现代风格（都市风格、度假风格等），随着人们审美眼光的不断变化，住宅立面风格潮流也几经变化并逐渐细分，呈现百花齐放的格局[3]。其中，符合国民审美要求的中式风格也逐渐成了近年住宅市场的主流产品。

2.4方圆集团的中式住宅探索之路

方圆集团是成立于1997年的国内民营百强房地产商，自其创建之初就坚持以现代东方生活服务商为企业发展的愿景，并开始了多年对中式住宅及东方居住文化的设计探讨。

其中，云山诗意系列更是历经了数代产品的更迭，形成了独特的徽派风格高层住宅，成为方圆产品的重要标签之一。2019年我们在云山诗意产品的基础上，开展了高层复式花园式住宅的设计尝试，希望创造出全新的中式类墅产品。

三、设计目标

在产品的设计目标上，我们除了希望通过大跨度及挑高的双层中空阳台给客户创造有天、有地、能容纳日常居住活动的类墅院子空间外，也希望能通过两层中空的公共区域连廊设计回应传统中式住宅的礼序空间，打造一条具有强烈归属感和仪式感的归家之路；并从建筑形式、装饰细节等多方面着手，营造类户外的交往空间，使其成为增进邻里融洽关系的场所[4]。

四、设计成果

4.1楼型的选择

在楼型的选择上，我们摒弃了南方地区传统高层建筑围合型核心筒的布局，而选择了一字型板楼的模式。该楼型的选择可以把连接电梯厅和住户的纯交通功能的走廊空间释放出来，成为一个半室外空间的所在，让住户在归家路上可以享受良好的通风、采光和绿化景观，增加更多与大自然的互动体验[5]。

4.2三进礼序空间的打造

遵循着“街-巷-门-庭”的中式空间布局规律，我们在标准层公区中打造出一条三进空间、层层递进的归家动线。以“公共开放空间-邻里共享空间-私家院落空间”的形式模拟从公共区域到私密领域的逐步过渡场景。

4.3公共开放空间

首先，从作为竖向交通节点的电梯间为起点，进入标准层公区的第一进公共开放空间——空中厅院，也是整个公区空间序列的开端，其形象至关重要。在这个方正的厅堂式空间内，我们通过跌级起伏的方形藻井式天花、双层波打线铺装的地花和一副两层通高的不锈钢山水照壁强调出空间的仪式感，并与电梯厅空间形成中轴对称的格局，同时巧妙地把中间两户住宅户门融入其中。

4.4邻里共享空间

步出空中厅院，空间转入二进邻里共享空间——空中连廊。两层通高的空中连廊长度将近12m，宽度方面也较常规走廊做了相应的放大，达到2.5m。此处容纳了木质休闲座椅、错落的绿化花池、玻璃观景露台等多重空间元素，打造出一个适合邻里休憩、交往的半户外空间。置身其中，仿若进入了传统的中式街巷，让居住其中的人们可以在此闲话家常、友好睦邻。

空中走廊的一侧与住宅的通高天井相邻、另一侧直面开敞的外部空间，因此我们在设计上我们也采用了不同的手法和界面材料。靠近住户天井一侧，采用半高的白色涂料栏板和深灰色压顶，模拟传统街巷青瓦白墙的视觉效果；中间点缀以混凝土方形通花景窗增加立面元素的变化，使整个空间更富有中式的意蕴情趣。走道两端各设三幅仿木铝合金格栅屏风作为视线遮挡，照顾到住宅次要空间的视觉隐私，避免视线干扰。

空中走廊朝外一侧则以高低错落的造型花池和玻璃栏杆相互搭配，虚实互补，既满足了良好的绿化装饰效果，又保持了对外景观视线的通透，起到很好的引景借景作用。其中，栏杆低处0.8m宽的外飘花池造型也起到了一定遮风挡雨的功能效果。

4.5入户门楼

穿过空中连廊即可抵达另一端连接的住宅户门。在本项目中，我们模拟了传统中式院落的门楼造型。在立面装饰上，采用灰塑压顶、石材勒脚、石材壁柱、石材门楣、回纹花砖等造型元素，给人中式门庭端庄大气的感觉。住户还可在门楼前悬挂宅名牌匾、张贴楹联、添置传统的壁灯、石狮、石鼓等装饰物件，自带强烈的氛围感；仿紫铜色的金属对开门扇更是彰显了住户的尊贵感。

4.6私家院落空间

穿越院门，则是进入了住宅的私人领地。本项目在户型设计上，采用了“前庭后院”的格局。全部户型均设有入户花园空间，使其作为从公共区域进入私人宅院的过渡空间。而穿过户内的客餐厅等公共生活区域，即可抵达两层通高的空中花园。户内首层的客厅、餐厅、老人房及二层主要的居住房间均围绕空中花园布置展开，使其成为整个家庭生活的中心。

空中花园在设计尺度和功能细分上也进行了细致的考量。所有户型的空中花园均由主空间和附属空间组成。主空间进深面宽均达到3m以上，为容纳家庭户外活动提供了更多的可能性。空中花园连接的附属空间则以阳台方式呈现，容纳家政、洗漱及晾晒功能。

在空中花园的外立面呈现上，运用了绿植墙、实体栏板、通透玻璃栏杆及种植花池等多种手法虚实结合，既满足了绿化装饰的空间效果，也起到防止住户间视线干扰的作用[6]。

4.7材料应用及设计细节把控

在整个公区打造中，我们尽量以户外材料为主，力求营造公区的户外氛围，提高材料的耐久度，降低日后使用的维护成本和难度。例如，运用深灰色青石板作为点铺装材料，运用白色真石漆作为墙面及栏板涂料，灰色劈开砖作为墙面勒脚，黄金麻石材作为庭院门装饰柱饰面等；在天花材料的选择上也以铝合金格栅及硅钙板等为主材，达到防水防潮的效果。

在公区花池植物选择上，遵从以下三个原则：①适地适树原则，选择适合当地气候生长的品种；②安全性原则，进人尺度选择无毒无害无刺品种；③管养方便原则，因种植空间及土壤条件受限选择粗放养护型品种；④美化修饰原则，选择具有垂吊效果的品种，可完美软化建筑立面的生硬。结合以上原则并考虑分季节观赏的需求，我们在公区植物选用上多采用迎合广东地域特点并每年多次开花的迎春花、三角梅、龙船花、吊灯扶桑花等植物，为居民创造更美好的生活图景。

在户内的入户花园和空中花园设计上，均进行了结构降板处理，并增加了覆土荷载的预留，满足种植要求。

五、结语

在后疫情时代，人们更多的开始追求和回归健康的户外生活，中式高层类墅住宅以其舒适宜居的环境营造及源远流长的文化情怀必将受到更多客户的喜爱，成为新时代住宅中独树一帜的存在。

参考文献：

[1]刘丽晶. 高层住宅小户型精细化设计策略 [J]. 住宅与房地产, 2020, (09): 48.

[2]孙俊涛. 兰州和平明珠项目高层建筑结构设计 [J]. 建筑科技, 2020, 4 (01): 55-58.

[3]杨艳玲. 探析高层住宅小户型的设计优化及应用 [J]. 建材与装饰, 2020, (05): 94-95.

[4]郝清洁. 小高层住宅建筑给水排水工程设计探讨研究 [J]. 智能城市, 2019, 5 (06): 26-27.

[5]耿长春. 短肢剪力墙结构体系在小高层住宅设计中运用探讨 [J]. 建筑技术开发, 2019, 46 (01): 16-17.

[6]余传操. 某钢结构小高层住宅不同结构方案的抗震性能研究[D]. 福建农林大学, 2017.