对高层住宅的房建施工技术的研究

对高层住宅的房建施工技术的研究

王江林

中国电建集团江西省水电有限公司  江西省南昌市 330000

摘要：随着社会经济的不断发展，人们对居住条件的要求日益提升，这种高要求、高标准与有限的土地资源形成了矛盾。因此，高层住宅施工就成为现阶段房地产商的主要开发模式，高层住宅工程建设单位应该及时总结过往的施工经验和教训，并为高层住宅工程提供一定的参考依据。

关键词：高层住宅;施工技术;注意事项;

1 高层住宅的基本特点

(1)高层住宅的施工程序较为复杂且工程量比较大。

我国现阶段高层住宅建筑工程项目在平面布置上具有较大难度，且高层住宅的占地面积比较大，使得施工人员的工程任务量逐渐增加。并且，高层住宅工程项目在实际建设过程中，对于施工人员的保护也具有一定难度，这就使得高层住宅工程项目的施工程序逐渐复杂化，也需要更高的施工技术要求。

(2)高层住宅建筑的整体环境。

一般来说，高层住宅建筑主要存在与市区中，且这类建筑十分密集，再加上城市土地资源比较紧张，使得高层住宅建筑工程实际施工过程中放机器的地方比较小，施工人员应该根据施工现场的地质情况选择合适的施工设备和建筑材料。并且，在高层住宅建筑工程项目实际施工过程中不能破坏周围的环境，使得高层住宅工程项目实际施工的管理难度增加。

(3)高层住宅的任务比较繁重。

高层住宅建筑工程项目需要建设的楼层越高，实际施工过程就会更加复杂，施工过程中需要的建筑材料以及施工设备也会增加，加大了高层住宅工程项目在施工、管理和组织方面的难度，直接影响到了高层住宅工程项目的完工时间。

2 高层住宅施工技术

2.1 基层开挖技术

高层住宅在实际施工过程中最关键的施工技术就是基坑开挖工作，基层开挖工作主要是采用钻孔浇筑地基桩以及构建土钉墙的形式，并形成合理的地基挡土方式，使施工人员能够充分结合住宅区的具体地质状况和建筑设计规范。如果施工人员在挖掘地基过程中挖到一定深度，就应该开展支护工作，从而确保地基的安全性以及稳定性。并且，高层住宅建设单位在开展实际施工之前，还需要提前进行地质情况调查，并在地基开挖之前对建筑单位和施工单位的基坑工程施工质量进行有效检验，只有通过检验之后才能够进行基坑的开挖，确保高层住宅工程项目施工方案中开挖顺序和基坑开挖的效果。

一般来说，高层住宅工程项目的地基比较深，且高层住宅项目在实际施工过程中应该确保施工质量和施工安全，并采取分层开挖的方式，有效结合不同的地质情况对高层住宅工程项目的地基进行分层加固，以便施工人员能够及时进行基坑的支护工作，确保基坑的施工效率和施工质量。

在施工人员开挖地基的过程中，应该严格按照高层住宅的施工结构图和工程设计图纸开展施工，在施工过程中执行高层住宅地基基地的高标准质量，一旦出现高层住宅工程项目结构图和实际施工结构图不一致的状况，施工人员就需要严格按照施工技术的相关标准执行，施工人员还应该将结构图纸中与基地施工不一致的情况，上报给高层住宅施工单位进行进一步核查及研究。

2.2 混凝土施工技术

混凝土作为高层住宅工程项目施工的主要建筑材料，起到对高层住宅工程项目进行加固的作用，所以，在高层住宅工程项目实际施工过程中，施工人员应该严格依照相关规定和标准开展混凝土浇筑施工，具体来说混凝土施工技术有以下五点要求：

2.2.1 混凝土模板施工

在混凝土模板施工实际搭设完成之后，高层住宅工程项目施工人员需要对模板是否存在缝隙及漏洞进行详细检查，查看其中是否存在杂物。并且，施工人员还应该开展相应的浇水试验，确保高层住宅工程项目支撑模板的严密性，有效避免混凝土模板施工的渗漏现象。

2.2.2 混凝土配置工作

高层住宅工程项目施工人员需要结合相关试验，并确保混凝土配置的最佳配合比例，确定高层住宅混凝土的性能，使其能够满足高层住宅工程项目设计的施工需求。

2.2.3 混凝土浇筑工作

施工人员应该按照高层住宅工程项目的施工标准，全面分析和研究不同底板的特点，并确定对应的浇筑方式，使高层住宅工程项目施工人员和器械设备之间能够相互配合，在确保高层住宅工程质量和安全的同时，提高施工人员的工作效率和质量。并且，在施工人员进行浇筑过程中，还应该严格要求钢筋质量及规格，确保钢筋质量在高层住宅施工中能经得起检验，且钢筋材料需要具备合格证明。

2.3 剪力墙结构施工技术

剪力墙结构施工技术作为现阶段高层住宅工程项目施工中最常见的技术，能够确保实际施工过程中受力的均匀性。高层住宅工程剪力墙结构设计人员应该采取科学合理的措施，加强剪力墙结构的稳定性和安全性，并对高层住宅剪力墙机构施工技术中的造价、投资以及各项成本进行有效控制。一般来说，高层住宅工程项目中的剪力墙结构可以根据建筑材料的不同，划分为钢板剪力墙、钢筋混凝土剪力墙、配筋砌块剪力墙以及型钢混凝土剪力墙等多种类型。并且，由于剪力墙结构体系整体呈现出承载能力比较强、整体性以及空间性比较大等一系列特点，使得剪力墙结构施工技术适用于高层住宅建筑工程的施工。

3 高层住宅施工注意事项

3.1 确保施工安全

高层住宅工程项目在实际施工过程中最重要的问题就是安全问题，由于高层建筑涉及大量的高空作业和施工工序，使得高层住宅工程项目实际施工中的交叉施工环节比较多，还存在非常多影响施工安全的因素，这就需要高层住宅建设单位应该在实际施工中做好安全管理工作。并且，高层住宅建设单位应该在施工现场设置安全管理人员和安全监督人员，使其有效管理施工人员、施工设备以及建筑材料，从而确保高层住宅建设过程中各环节的顺利进行。需要注意的是，高层住宅工程项目管理人员应该在施工现场设置一定的安全防护措施，所有工作人员在进入施工现场前都需要佩戴安全帽并穿戴安全措施，高空作业人员还应该配备安全绳，并在合适的位置安装安全防护网，有效避免高空坠物情况的产生。此外，高层住宅工程建设单位还应该在施工现场做好用电管理工作以及防火防潮工作，避免高层住宅工程项目实际施工过程中安全事故的发生。

3.2 规范施工技术的应用

高层住宅建设单位应该确保对施工技术的规范性运用，高层住宅建设单位应该做好施工技术管理工作，并根据高层住宅的标准及质量要求，确保实际施工技术的可行性和有效性，并在高层住宅建设项目的全过程充分贯彻和落实施工技术方案。并且，由于高层住宅工程项目在实际施工过程中的条件比较复杂，这就需要管理人员和施工人员应该深入了解和研讨相关问题，并提出解决问题的相关措施，建立科学完善的施工技术管理制度。与此同时，高层住宅工程项目还应该根据建筑行业的相关规定和制度，并充分结合高层住宅建设的实际施工情况，建立健全施工技术管理的规范机制。此外，在高层住宅工程实际施工中，还需要确保各技术交底制度的贯彻落实，详细记录施工技术的运用情况，确保高层住宅施工项目的顺利落实和有效推进。

3.3 确保施工质量

高层住宅建设项目对施工效率和质量的要求比较高，如果高层住宅在实际施工过程中出现任何质量问题，就会对高层住宅建设项目造成不利影响。所以，在高层住宅建设项目施工过程中，应该立足于施工人员、施工材料以及施工工艺等多个因素，做好不同项目阶段的质量控制工作，从而确保整个高层住宅建设项目的施工质量。对于高层住宅建设项目中的施工人员来说，施工单位应该对施工人员开展岗前专业技术培训活动，确保施工人员能够更加熟练地掌握各项施工技术和施工工艺，使施工人员能够熟悉各类型的施工流程，并树立相应的责任意识和质量意识，从根本上确保高层住宅项目的施工质量和效果。

4 结语

综上所述，高层住宅对工程施工技术和施工质量存在非常高的要求，高层住宅实际施工技术的运用应该充分结合建筑自身的特点，确保高层住宅施工质量具备更高标准。

参考文献

[1]彭利钊.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].技术与市场，2014,21(2):48+50.

[2]彭利钊.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].技术与市场，2014,21(2):48+50.

[3]王清明.高层建筑施工技术要点及质量控制分析[J].住宅与房地产，2021(5):148-149.