基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究

基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究

万斌

崇州市崇中展业投资有限公司   四川成都   611200

摘要：近年来，由于我国经济发展势头强劲，作为我国支柱产业的建筑业也呈现出较好的发展势头。然而，面对日益加剧的行业竞争压力，建筑工程企业必须转变观念，努力完善自身条件，提升项目利润，特别是要提升建设单位在工程造价管理中的质量和效率。具体来说，要紧跟时代发展的趋势，积极运用新的管理思想和技术，重点明确针对缺陷进行控制，加强BIM技术在建筑工程造价控制与管理中的应用，同时，必须注重项目造价控制的质量，使其达到最优效果，从而为建设单位的健康可持续发展作出更大贡献。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价；管理

引言

本文通过对BIM技术在建筑工程造价控制与管理中的应用进行了详细探究。建筑工程项目建设是由多个环节所组成的，各环节均存在诸多因素，可对项目建设成本产生直接影响。对此，可采用BIM技术创建建筑模型，并建立数据库对成本数据进行整理分析，开展造价管理，提高工程经济效益。

1 BIM技术的特点

1.1可视化

利用BIM技术能够在项目设计阶段直观地看到三维模型，包括工程项目的建筑造型和组件细节。工程项目抽象的二维图纸通过BIM技术转化为可视化的三维信息模型。对于设计师来说，项目设计师可以通过3D模型及时发现图纸中的错误，特别是在设计复杂的建筑结构和丰富建筑造型时，BIM技术有助于提高施工图的准确性；对于施工方来说，BIM技术可以让他们更好地理解识读困难的图纸。

1.2协调性

工程项目的完成是工程参与各方齐心协力的结果。施工方、设计单位、业主相互协调配合，共同解决工程实施中遇到的问题。例如，在设计过程中，由于各专业的设计师之间缺乏对接，不同专业的图纸存在着碰撞问题，而这种碰撞问题在施工中经常出现。这时，施工单位需要联系设计师和业主对图纸进行修改。BIM技术可以在建筑施工初期对各专业的碰撞问题进行检查，在建筑工程施工前找出碰撞问题并进行调整。

1.3模拟性

将二维图纸上的建筑模拟成三维模型，只是BIM技术模拟性的一个体现。在设计阶段，还可以进行日照模拟、热能传导模拟、紧急疏散模拟、节能模拟等。在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（在三维的基础上增加项目时间的维度），根据施工组织设计模拟实际施工，接下来确定合理的施工方案来指导施工，还可以进行5D模拟（基于4D模型增加造价信息），从而实现成本控制。

2建筑工程造价管理的阶段性特征与要点

由于建筑施工是一种动态过程，在项目建设过程中，市场的变动会使项目预算指标发生动态改变。预算仅是根据工程项目的目标，确定项目的总体造价，并以此来制约项目的进度和质量。施工期间的工程造价，其特征是以动态为主，目前施工环节的各种不确定因素以及市场的变动会引起物料的价格变动。项目造价控制的关键是施工过程，而在施工中，材料占有很大比重，这一环节的工作重点是对工程造价的严格控制。原材料的价格，主要是因为采购人员不清楚市场状况，没有考虑到施工的目的和可能发生的变化，从而导致了材料的短缺、资金的浪费以及设备费用消耗等。因购置设备太多，或因维修保养不当，都会造成总体费用的上升，人力造价的变动主要表现为员工数量的不合理，以及运营费用没有得到合理控制等。

3建筑工程造价管理存在的问题

3.1管理缺乏严谨性

当前建筑工程施工造价管理工作开展缺乏严谨性，由于造价管理严谨性不足，造成施工合同管理不到位的问题，其主要体现在以下方面。在建筑工程中双方共同签订的施工合同，是建筑工程施工的主要依据，是推动施工有序开展的指导文件，为此要想保证施工质量，应加强施工合同管理，以此保证建筑工程科学开展。但是在当前建筑工程中，部分施工管理人员缺乏专业技术，由于施工管理人员专业性不足，导致所签订的合同缺乏全面性，其中的合同条款签订不够明确，由于合同签订不严谨导致合同责任模糊不清，极易导致建筑企业遭受经济损失，从而影响了建筑工程造价管理效果。

3.2施工工序混乱

建筑工程造价管理中如果存在施工工序混乱问题，也极易造成造价管理失控问题。首先，在实际建筑工程施工过程中，施工单位需要按照所签订合同的要求进行施工，并按照合同中规定的时间完成工程，但是施工过程十分繁琐，有时甚至会涉及到交叉作业，如果不能对施工程序合理安排极易造成施工进度延误，进而无法在规定的时间内完成工程。其次，有些施工单位，为了能够按照合同中规定的时间完成建筑工程，会为了追赶施工进度而忽视施工流程的规范性。例如在施工中不能合理组织与安排施工程序，导致施工流程混乱，交叉作业下互相影响，不仅影响施工进度同时不能保证施工质量，导致后期需要进行返工，影响造价控制效果，有些施工单位甚至不了解建筑工程的建设标准与要求，由此产生工程量变更的问题，增加了施工成本投入，影响建筑工程造价管理效果。

4基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理措施

4.1项目决策

在建筑工程项目建设中，首先需完成项目决策，决策阶段对于工程造价的影响较大，如果出现决策失误，则设计单位以及建设单位均需承受较大损失。对此，在完成项目决策方案制定之前，需开展投资估算。在这一阶段，通过应用BIM技术，即可快速确定投资预算，在此基础上开展经济论证分析，即可判断项目建设可行性，并对工程成本进行有效控制。在投资估算环节，可充分利用BIM专业软件，对项目建设造价进行统计分析，严格控制计算结果误差，据此开展项目估算文件编制工作。

4.2工程施工

建筑工程施工过程十分复杂，造价管理难度也比较大，在项目建设中，可能会受到诸多因素的影响，包括设计变更、材料价格波动等，如果控制不当，可能会造成施工进度延长、成本增加。对此，在施工环节应用BIM技术，可有效缓解上述各类因素对工程造价所产生的影响。通过应用BIM技术、iWorks平台，即可开展造价管理，其中，iWorks平台指的是在应用BIM技术基础上的管理工具，在这一平台中，能够全面展示出工程进度信息以及成本信息，并创建BIM5D模型，同时对施工进度进行模拟分析，可选择任意时间点，查看施工进度计划的执行情况，将进度计划方案与实际进度进行对比，找出二者之间的偏差，并确定产生这一偏差的原因，及时采取有效的控制策略。另外，采用BIM技术，可对施工过程进行模拟，便于对工程设计细节进行合理调整，包括施工现场材料堆放场地设置、机械设备摆放位置、施工现场道路工程等。

4.3工程竣工

工程结算环节的计算量比较大，需将工程图纸作为依据，对工程量清单进行计算。同时，对于工程变更单，也要求进行准确计算。如果相关数据的偏差比较大，则要求综合考虑各个轴线以及公式，对工程量计算结果进行审查分析。在对工程量进行审核时采用BIM技术，可显著提升结算环节数据计算的准确性。

结束语

建筑工程施工企业要想在满足工程质量要求的基础上获得更多的盈利,在激烈的市场竞争中赢得一席之地,就必须树立成本管控意识,加强BIM技术在建筑工程造价控制与管理中的应用,严格落实建筑工程造价管控制度。

参考文献

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