房屋建筑工程造价动态管理控制探讨

房屋建筑工程造价动态管理控制探讨

李振

安徽正诚项目管理有限公司，安徽省阜阳市，236000

摘要：随着社会经济的快速发展，建筑工程造价动态管理在房屋建筑工程中的重要性越来越突出。工程造价动态管理作为一项系统性工程，涉及内容多，涵盖范围广，直接影响着房屋建筑工程的经济效益和社会效益。本文首先对工程造价动态管理相关内容进行了简要概述，分析阐述了工程造价动态管理的概念和内容。结合现阶段房屋建筑工程造价管理存在的问题和不足，对加强房屋建筑工程造价动态管理进行了探讨分析，提出了一系列强化措施和管理方案。最后对房屋建筑工程造价动态管理的优化和发展进行了展望，旨在为今后相关工程提供参考借鉴。

关键词：房屋建筑工程；工程造价；动态管理；控制探讨

引言

在房屋建筑工程中，工程造价管理是十分重要的组成部分，直接关系到整个工程的经济效益和社会效益。传统的工程造价管理模式已经难以满足现代房屋建筑工程的需求，尤其是在市场竞争日益激烈的背景下，加强工程造价动态管理显得尤为重要。通过加强房屋建筑工程造价动态管理，可以更好地应对各种风险和挑战，提高工程建设的整体水平，实现良好的经济效益和社会效益。

一、工程造价动态管理相关概述

（一）概念

工程造价动态管理是针对房屋建筑工程造价进行实时监控、调整和优化的一种管理方式，其根本目的是确保工程造价始终处于合理范围内。在房屋建筑工程中，影响工程造价的因素非常多，例如市场环境、政策变化、材料设备价格等，这些因素具有不确定性，加强工程造价动态管理至关重要。通过动态管理，可以及时发现并解决问题，预防投资风险的发生，保证项目投资的效益。

（二）内容

工程造价动态管理涵盖了多个方面的内容，主要包括以下方面：

首先，针对工程建设中可能出现的各种影响因素进行全面分析和预测，及时了解这些因素的变化情况，进而采取相应的管理措施。例如在工程建设中可能会遇到政策变化、市场环境波动等不确定因素，管理人员需要对这些因素的变化趋势进行掌握，并根据实际情况调整工程造价方案。

其次，优化并调整投资计划。管理人员需要对工程项目各个阶段的投资计划进行全面了解和评估，包括前期筹备、中期施工以及后期竣工等环节的投资计划，对资金投入和使用进行合理规划和控制。同时根据实际情况对投资计划进行优化调整，确保资金使用的科学性和规范性。

最后，加强工程预算管理。预算管理是工程造价动态管理的重要内容之一，管理人员需要结合工程实际情况制定合理的预算方案，并采取相应的控制措施确保预算的执行效果。同时还需要加强预算监督和审核工作，确保预算管理工作的规范性和有效性。

二、房屋建筑工程造价动态管理存在的问题分析

当前房屋建筑工程造价动态管理工作仍然存在不少问题，这些问题在一定程度上制约了工程建设的发展，同时也影响了工程建设经济效益和社会效益的实现。具体来说包括以下几个方面的内容：一是造价管理理念和方法落后；二是市场环境波动的影响；三是造价控制缺乏系统性和全面性；四是信息化技术的应用水平不高。针对这些问题需要采取相应的措施加强管理控制，提高工程造价动态管理的整体水平。

三、加强房屋建筑工程造价动态管理的措施探讨

（一）更新造价管理理念和方法

随着社会经济的快速发展和信息化技术的不断进步，传统的造价管理理念和方法已经难以满足现代房屋建筑工程的需求。在更新造价管理理念和方法的过程中，可以借鉴国内外先进的工程造价管理经验和方法，结合实际情况进行消化吸收和创新应用。同时，注重信息化技术在工程造价管理中的应用，建立完善的信息化管理系统，实现数据共享和信息交流，提高管理效率和质量。通过加强管理人员专业素质的培养和提高，使他们能够更好地理解和应用先进的造价管理理念和方法，为工程造价动态管理工作提供有力的支持。

（二）加强市场环境波动的影响控制

市场环境的变化是影响房屋建筑工程造价的重要因素之一，因此需要加强市场环境波动的影响控制。首先，需要进行全面深入的市场调研，了解市场环境的变化趋势和规律，为制定相应的应对措施和管理方案提供基础数据支持。其次，需要根据市场调研结果，制定相应的应对措施和管理方案，包括调整预算方案、优化采购策略、加强合同管理等方面，以应对市场环境变化带来的风险和挑战。最后，需要加强市场信息的收集和分析工作，及时了解市场动态，为工程造价动态管理工作提供支持和参考，以便及时调整管理策略，确保工程造价始终处于合理范围内。同时，还需要密切关注政策变化、技术进步等因素对市场环境的影响，及时调整管理策略，以适应不断变化的市场环境。

（三）提高造价控制系统性和全面性

提高造价控制系统性和全面性，需要建立完善的工程造价控制系统，实现全过程的动态管理。从项目立项开始，就需要进行全面的分析和评估，包括对市场环境、政策变化、材料设备价格等因素的预测和评估，以及制定相应的管理措施。在施工过程中，需要加强各个环节的造价控制和管理，包括施工图纸审查、施工方案优化、材料设备采购等环节，确保资金使用的科学性和规范性。同时还需要加强对设计变更的管控工作，对设计变更的原因和影响进行全面分析和评估，确保设计变更的合理性和经济性，从而确保整个工程建设过程中的造价始终处于合理范围内。此外，还需要加强与其他部门的沟通和协作，确保各部门之间的信息共享和协同工作，提高整体管理效率和质量。

（四）加强信息化技术的应用和管理

随着信息化技术的不断发展和应用，信息化技术已经成为了现代房屋建筑工程中的重要支撑力量。因此，加强信息化技术的应用和管理，是提高工程造价动态管理的整体水平的关键。具体来说，可以从以下几个方面进行：

首先，建立完善的信息化管理系统，实现数据共享和信息交流，提高管理效率和质量。这包括建立工程造价数据库、开发工程造价管理系统、实现信息共享和交流等，为整个工程造价动态管理工作提供数据支持和信息化平台。

其次，加强信息化技术的培训和应用工作。定期组织相关管理人员进行信息化技术培训，提高他们对信息化技术的掌握和应用能力，使他们能够更好地应用信息化技术进行工程造价动态管理。

最后，加强信息安全管理，确保信息的安全性和可靠性。这包括建立完善的信息安全管理制度、加强信息加密和备份、防范网络攻击和病毒入侵等方面，确保信息不被泄露和损坏，为整个工程造价动态管理工作提供安全保障。

总的来说，加强信息化技术的应用和管理，能够提高工程造价动态管理的效率和质量，适应现代社会经济发展的需求。

四、房屋建筑工程造价动态管理的优化和发展展望

随着社会经济的快速发展和信息化技术的不断进步，房屋建筑工程造价动态管理工作将会面临更加复杂和严峻的挑战和机遇。因此需要不断优化和发展工程造价动态管理工作，更好地适应现代社会经济发展的需求。具体来说包括以下几个方面：一是加强与其他行业的合作和交流；二是注重新型技术和方法的引进和应用；三是加强信息化技术的研发和应用工作；四是注重人才培养和管理工作的优化和提高。总之，未来房屋建筑工程造价动态管理工作将会朝着更加智能化、