建筑工程造价影响因素及造价控制措施分析

建筑工程造价影响因素及造价控制措施分析

官海迪

宁夏房地产开发集团有限公司 

摘要：本文对建筑工程造价影响因素及造价控制措施进行了深入分析。通过对建筑工程造价的概念和影响因素的探讨，发现人为因素、 合同因素、施工影响因素以及市场变化因素都会对建筑工程造价产生影响。为了有效控制建筑工程造价，本文提出了设计优化、合同方案优化调整、注重招投标阶段造价控制、加强施工阶段造价控制以及提升竣工结算阶段造价控制等措施。这些措施能够帮助建筑企业在保证工程质量、施工安全及工程进度的前提下，降低成本并提高效益。

关键词：建筑工程造价；影响因素；造价管理；控制措施

1.建筑工程造价的重要性

（1）建筑工程造价是项目决策的依据。在项目决策阶段，建设工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据，投资者需要根据建筑工程造价来评估项目的可行性和经济效益，从而做出正确的投资决策。（2）建筑工程造价是制定投资计划、控制投资的重要依据。投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资计划有助于合理而有效地使用资金。通过建筑工程造价的控制，可以有效地控制项目的投资成本，防止投资超预算或浪费资金[1]。（3）建筑工程造价也是招标投标成本控制的基础。实行工程项目的招投标，能选择更好的工程承包单位，全面地降低工程成本，使工程造价能得到合理有效的控制。同时，建筑工程造价也是施工阶段控制工程项目成本的依据。在施工过程中，通过实行工程造价控制，可以有效地降低工程成本，提高施工企业的经济效益。

2.建筑工程造价影响因素分析

2.1人为因素

人为因素是影响建筑工程造价的一个重要因素。在建筑工程建设的各个环节，参与的人员众多，包括设计人员、技术人员、管理人员、施工人员等。这些人员的专业素质和工作态度都会对建筑工程造价产生直接或间接的影响。例如，设计人员的方案选择不当，可能会导致工程成本增加；管理人员的监管不力，可能会导致工程进度延误，从而增加工程成本。

2.2 合同因素

合同是约束双方行为、确定双方权益的重要文件。在建筑工程建设中，合同贯穿于整个项目的始终。合同的签订、履行、变更等都会对建筑工程造价产生影响。例如，合同条款的制定不当，可能会导致双方权益纠纷，增加工程成本；合同的履行不当，可能会导致工程进度延误或质量不达标，从而增加工程成本[2]。

2.3 施工影响因素

施工是建筑工程建设的重要环节之一，也是影响建筑工程造价的一个重要因素。在施工过程中，施工方案的选择、施工技术的应用、施工进度的控制等都会对建筑工程造价产生影响。例如，施工方案选择不当，可能会导致工程成本增加；施工技术的应用不当，可能会导致工程质量不达标，从而增加工程成本。

2.4 市场变化因素

市场变化也是影响建筑工程造价的一个重要因素。市场变化包括材料价格的变化、人工成本的变化、政策法规的变化等。这些变化都会对建筑工程造价产生直接或间接的影响。例如，材料价格的变化会导致工程成本随之变化；人工成本的变化也会导致工程成本随之变化；政策法规的变化可能会对工程项目的实施产生影响，从而使工程成本有所变化。

3.建筑工程造价控制措施探讨

3.1 合同方案优化调整

3.1.1 明确合同内容与范围

在签订合同前，务必明确合同的内容和范围。合同应清晰界定工程的具体内容、规模、质量标准、工期、付款方式等，避免后期出现歧义或误解。同时，合同条款应当严谨、全面，遵循公平、公正、合理的原则，以防止任何一方产生不必要的损失。

3.1.2 细化索赔条款

在合同方案中，应细化索赔条款，明确索赔程序和责任承担方式。当出现索赔事件时，能够迅速按照合同约定进行处理，避免因索赔问题导致工程造价的不必要上升[3]。

3.1.3加强合同履行监督

在合同履行过程中，应加强监督和检查，确保各方能够严格遵守合同约定。对于违反合同约定的情况，应当及时采取措施进行处理，以防止问题扩大导致工程造价上升。同时，还应建立完善的沟通机制，以便及时解决各种问题。

3.2注重招投标阶段造价控制

3.2.1 合理确定招标控制价

在招投标阶段，应合理确定招标控制价，确保其既能体现建筑工程项目的价值，又能够吸引优秀的承包商参与竞标。招标控制价应当结合工程量清单、市场行情、企业自身情况等因素进行编制，以确保其合理性和竞争力。

3.2.2 强化资格预审和投标文件的审查

在招投标阶段，应加强对投标方的资格预审和投标文件的审查。通过对投标方的资质、经验、技术实力等方面的考察，筛选出符合项目要求的优质承包商。同时，对投标文件应进行仔细审查，确保其内容完整、准确、符合要求，以避免后期出现纠纷或误解。

3.2.3 合理制定评标标准和方法

在评标阶段，应根据工程项目的特点制定合理的评标标准和评标方法。评标标准应包括技术方案的可行性、施工质量的保障、承包商的信誉等多个方面，以确保选定的承包商能够保证项目的顺利实施。同时，评标方法应注重公平、公正、透明，以避免出现恶意竞标或不正当竞争的情况

[4]。

3.3 加强施工阶段造价控制

3.3.1 合理安排施工进度

在施工阶段，应合理安排施工进度，确保工程按计划进行，避免因工期延误或赶工导致工程造价的不必要上升。在安排施工进度时，应充分考虑天气、环境、人力等因素的影响，制定合理的施工计划和资源调配方案。

3.3.2 严格控制材料成本

材料成本是建筑工程造价的重要组成部分，因此，应严格控制材料成本。在采购材料时，应进行市场调研和比价采购，选择质量优良、价格合理的材料。同时，在施工过程中，应加强对材料的使用和管理，避免浪费和损失。

3.3.3 合理配置人力资源

在施工阶段，应合理配置人力资源，避免人力浪费或不足。应根据工程的需要和人员的特长，合理安排岗位和任务，提高人力资源的利用效率。同时，应加强对员工的培训和教育，提高员工的专业技能和管理水平。

3.3.4 加强施工现场管理

施工现场的管理对于施工阶段的造价控制至关重要。应加强对施工现场的监督和管理，确保施工符合规范和设计要求。同时，应加强对施工现场的安全管理，预防安全事故的发生，减少因安全事故导致的经济损失。

3.4 提升竣工结算阶段造价控制

3.4.1 全面收集结算资料

竣工结算阶段需要全面收集结算资料，包括工程合同、施工图、竣工图、工程变更单、材料价格确认书等。这些资料应当详细记录并妥善保存，以确保在结算时能够提供完整准确的资料。

3.4.2 严格审核工程量

工程量是竣工结算的核心内容之一，因此应当严格审核工程量。审核工程量时应当依据施工图、竣工图等资料，结合现场实际情况进行核算，确保工程量的准确性。如发现工程量与实际不符，应当及时进行调整和修正。

3.4.3 审查定额套用及取费标准

在竣工结算阶段，应当审查定额套用及取费标准是否合理。审查时应当注意以下几点：一是定额套用是否符合规定；二是定额换算是否正确；三是取费标准是否符合规定。如发现问题，应当及时进行调整和修正[5]。

3.4.4 加强沟通与协调

在竣工结算阶段，各方应当加强沟通与协调。建设单位应当与施工单位、设计单位等相关方进行充分沟通，了解实际情况并协商解决问题。同时，应当积极配合审计单位的工作，确保审计工作的顺利进行。

结语

总而言之，建筑工程造价控制是建筑项目管理中的重要环节，对于提高建筑企业的竞争力具有重要意义。本文通过对建筑工程造价影响因素及造价控制措施的深入探讨，为建筑企业提供了有效的成本控制方案。在未来的研究中，我们将继续关注建筑工程造价的相关问题，并探索更多的控制措施，为建筑行业的发展做出贡献。

参考文献：

[1]范仲英. 建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的方法分析[J]. 房地产世界, 2021, (12): 63-64.

[2]李欣. 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]. 大众标准化, 2021, (12): 19-21.

[3]陆俊强. 建筑项目施工阶段工程造价影响成因及控制[J]. 居舍, 2021, (12): 164-165.

[4]罗玉兰. 建筑工程造价的影响因素及控制措施[J]. 建筑技术开发, 2021, 48 (07): 93-94.

[5]焦学芹. 建筑工程施工管理成效对工程造价控制的影响[J]. 住宅与房地产, 2021, (09): 58-59.