测绘工程技术在不动产测量中的实施分析

测绘工程技术在不动产测量中的实施分析

郭光云

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摘要：现如今，我国经济发展十分迅速，不动产是非常重要的资产，随着我国对不动产法律法规的不断完善，不动产自身价值的不断提升，不动产测量工作的重要性不言而喻。目前，城市建设、植树造林、修建基础设施等都离不开不动产测量，而保证不动产测量数据的精确性和可靠性是确保不动产测量质量的重要因素。对不动产进行测量的目的是获得并展示不动产相关信息，明确其价值，这样才能更好地对其利用，为社会建设作出更大的贡献。而要提升不动产测量质量，就需要加强不动产测绘技术的研究创新，优化测量方法，使用更先进的设备，这样才能持续有效地推动我国不动产行业的发展。

关键词：测绘工程技术;不动产测量;实施分析

引言

随着我国社会经济的发展，人们的生活质量得到了极大的提高，房地产买卖和交易的数量也在不断增长。不动产测绘技术为了实现房地产的注册与经营而出现，在近几年取得了飞速的发展，科学、合理的不动产测绘可以保证人们的经济权益，因而对不动产测绘中的测绘工程技术进行研究变得非常有意义。因此，从不动产测绘的内涵和功能出发，对其在实践中的运用进行了探讨，以期为有关技术工作者提供参考。

1不动产测量及测绘工程技术概述

针对不动产测量研究，应重视地籍以及房地产测量，二者均是不动产测量的成分，前者是地籍变更及管控测量的根本，能获取良好的测量效果。地籍测量特点表现于结果用在土地管理上，通过地籍调查能够确定房地产归属权。当开展地籍测量时，根据房屋周围的环境和设施的调查能提升测量精准性。对于测绘工程技术来讲，它是用在测绘方面确保测绘结果及价值的技术类型。该项技术在不动产测量中，体现形式包括定位技术、遥感技术等，它们的引进与运用为测量提供了保障。

2测绘工程技术在不动产测量中的实施分析

2.13S技术的应用

不动产测量中测绘工程技术应用较广的一种是3S技术，所谓的3S技术包括GIS系统、GPS技术以及ＲS技术，这项技术现如今广泛应用在测量工程中，其中使用最广泛的就是GPS技术。这项技术在我国发展比较成熟，在不动产测量中不仅可以有效收集、储存相关数据，同时还能实现数据管理，测绘人员在实际工作中可以提高工作效率，同时还能利用这些数据展开查询工作。除此之外，3S技术还能实现数字地图的转换，可以满足不同的测量需求，完成尺寸的收缩和扩展。现如今随着时代的快速发展，高清摄影技术发展迅速，并且许多新的设备应运而生。在不动产测量中应用3S技术能够获得更加专业的数据同时利用探测软件和摄影设备产生的数字影响，可以更好地完成地面信息的模型搭建。可以利用测量数据模拟出测量区域搭建3D模型，将复杂的东西更加清晰立体地方式呈现出来。ＲS技术为遥感测量技术属于现今一种综合性信息技术，其优势在于所形成的照片视野更广、图像非常清晰，能够直接或间接地获取相关结构、地形以及特征，信息准确可靠，同时遥感测量技术的绘图速度非常快，在不动产测量工作中，使用效果较好。一般情况下，为了获得更精准的不动产相关数据，测绘人员会将分辨率以及灵敏度较高的摄像装备安装到航空设备上，进而利用摄像装备的高分辨率以及高灵敏度为其提供更准确的数据。ＲS技术还有着动态测量的优点，能够长时间对需要测量的区域、地级展开不间断的动态监控，从而获得更加准确完整的信息数据。测绘人员在整理某一时间段数据时可以明显感觉到数据变化，从而摸索出地级数据变化规律。GIS技术在测绘过程中，可以将采集到的信息数据自动转化，通过信息技术实现数据共享，能够及时有效地处理不动产测量中的成像信息，最终依靠这些图形信息可以形成相应的电子信息图。

2.2数字摄影测量技术的应用

目前，大量先进的测绘技术被应用到了不动产测量中，具有代表性的就是数字摄影测量技术。该技术最早被应用于航空航天领域中，通过高分辨率，高灵敏度、高光谱识别度的摄影设备来对需要测量的区域进行拍照和测量，该方法具有极高的智能化，工作人员只需要根据实际的测量需求确定测量方式，就可以开始进行人工遥控测量，随后就可以在系统之中获得数据。由于该系统有着极高的智能化和灵活性，因此在进行测量时，工作人员可以依照不同的工作需求对测量的工作目标进行灵活设定，这极大降低了工作成本，提升了工作效率，并且由于数据通过计算机运算直接得出，也极大地保证了数据的准确性，将人工计算的误差降低到了最低点。该系统使用遥控卫星对区域进行测量，还具有较强的动态性，可以长时间对某一个区域进行监测，让工作人员能更及时地获取该区域的数据，对不动产和国土资源发生的变化更加了解，为数据应用提供更好的帮助。

2.3数字扫描技术

该项技术一般用于文件电子化转变，也就是在获取测量文件之后，通过识别设备扫描，产生数字化测量数据。当开展扫描时，要根据有关标准及要求开展全面分析，充分整合地籍信息，能为报告生成提供支持。不仅如此，在扫描中，还应该重视路线分布等，以确保扫描结果的精准及有效。当有操作疏漏、错漏时，也应配合外业补测，才能确保测量成效。

2.4三维激光扫描技术

三维激光扫描技术属于新型测绘工程技术，也被称为实景复制技术，该技术的优势在于高效且精准，能够在不与目标接触前提下采集三维数据。现阶段这一项技术在矿山测量中应用广泛，首先布置地面控制网，将GPS技术和该项技术结合起来，GPS技术的主要作用是静态观测，而三维激光扫描技术的作用主要是提高测量精度。为控制网的建立提供依据，接着在展开碎步测量时，对矿山模型进行构建，处理所获得的云数据，获得DME和点云模型，使工作人员对矿山体型有更加清晰的了解，最后在模型的帮助下确定等高线划图，这项技术只需要通过一次扫描便能获得精准的数据，在模型构建过程中更加简洁高效，可以对不动产工作的测绘效果做充分保障。

2.5地理信息系统技术的应用

工作人员在对地理信息系统技术进行应用之前，首先要掌握全球地理学和全球地图学以及各类遥测计算机信息科学，随后就能通过对各类不动产相关数据的收集、整理、存储、分析来自动生成各种信息地理登记信息，而这些信息能进一步整合，并构建出不动产数据库。通过地理信息系统技术，工作人员能在计算机中将不动产三维图像化，随后就能通过遥感技术的三维图像进一步对数据进行完善。通过三维立体图像设计、动画显示技术等现代化科技手段，工作人员能在计算机内将整个区域的全貌以三维建模的方式呈现出来，从而实现不动产信息的测量，并进一步完善不动产信息数据库。由于信息直接出现在计算机数据库中，还能实现数据库的实时统一采集管理，计算机也能更好地对数据进行分类处理，确保数据使用的便捷性，确保了数据安全。

结语

测绘技术的发展和运用，保证了建筑的施工质量。新技术的运用可以推动工程建设，从而达到增加社会、经济效益、促进社会发展的目的。在今后的发展中，将会有更多的运用，从而更好地保护人们的财产权益。

参考文献

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