临近既有建筑地下人防工程中的项目管理

临近既有建筑地下人防工程中的项目管理

姚京

中国一冶集团有限公司 湖北 武汉430000

摘要：现阶段的地下人防工程数量、规模不断增加，不仅要考虑到工程建设的效率，还要在工程的质量和安全方面加强把控，很多工程与既有建筑的距离比较近，因此在施工的过程中要从多个角度把控，减少对既有建筑造成的损失和破坏，加快工程建设效率，针对工程建设的各个环节进行系统化的调整，减少隐藏的风险。与此同时，地下人防工程的管理还要从成本角度出发，过多的成本投入，容易造成超预算的问题，不利于工程的正常建设把控，对工程的形象也造成了较大的影响。地下人防工程建设之前，要对既有建筑进行勘察调研，观察既有建筑的类型特点和数量规模，针对既有建筑的影响因素准确评估，针对地下人防工程的管理方案不断完善，减少工程建设的风险和漏洞。另外，地下人防工程的管理应严格遵守国家的相关规范、标准，减少违规问题。

关键词：既有建筑；地下人防；项目管理

随着时代的发展和社会的进步，地下人防工程的打造对于很多地方的地下空间开发利用具有积极的影响，但是由于既有建筑的数量和密度比较高，所以在地下人防工程的建设方面要从多个角度思考，减少传统方法的问题，避免造成严重的安全事故，要持续提高地下人防工程的建设水平。地下人防工程的勘察阶段，应加强创新勘察技术的应用，其实把握好勘察的数据和信息，加强勘察预加工，确保在后续的工程设计施工方面得到较多的参考。地下人防工程的各类材料、各类设备应按照高性价比标准选用，要提高工程建设的强度，增加框架结构的安全保障，并且在地下空间开发利用的时候，与地面建筑保持较高的协调性，避免造成严重的损失。地下人防工程的管理机制要进一步完善，尤其是检验制度不能放松。

1 工程概况

本项目附属人防工程地下停车场的建设，满足了居民出行停车位的需求，合理配置城市地下空间资源，实现地面、地下统筹协调发展，增强城市活力，提高市中心地下空间开发强度，提高土地的使用效率；由于临近四周存在学校、商场及其他原有建筑物，各建筑物的地基与基础不一致，建筑物的安全性需要多方面考虑，对桩基施工、基坑开挖、人防工程结构主体技术运用要求高。本工程为平战结合人防工程，平时使用功能为地下车库，战时为专业队队员掩蔽部、专业队装备掩蔽部、二等人员掩蔽部的人防工程。

2 地下人防工程项目管理方法

2.1 完善管理准备

对于地下人防工程项目管理而言，准备工作是比较重要的组成部分，不仅要完善准备的内容，还要在长期管理中创新思维，避免在施工过程中造成较多的偏差和漏洞。地下人防工程项目管理的总体平面布局要合理的调整，平面布局时应充分考虑到场地的情况、环境的情况，减少施工污染问题，针对地下空间的利用率准确计算，确保在长期施工中得到较好的效果，提高工程的综合建设质量。地下人防工程项目管理的时候，应通过BIM技术优化设计方案，在仿真功能的作用下，利用3D分析模式，对工程的全貌有效把控，结合施工现场的各类硬性要求，逐步提高设计的质量，为工程项目的发展进步奠定坚实的基础[1]。地下人防工程项目管理的准备时，还要与相关部门积极的沟通，了解该类型工程的具体建设标准，针对工程项目的审查标准和检验标准有效掌握，确保在工程设计施工中减少违规问题，对工程形象逐步优化，推动地下人防工程项目管理的进步。

2.2 工程结构设计管理

目前，地下人防工程项目管理体系不断健全，结构设计是不可或缺的组成部分，不仅要提高结构的安全性、稳定性，还要对结构的成本合理降低，避免在未来的工程打造中出现新的问题。结构设计前要加强结构安全的探究，由于周边浇筑数量较多，因此地下结构的设计不能影响地面建筑工程的安全，应加强高强度结构的应用，比如大体积钢筋混凝土结构的设计应用，可有效缓解地面建筑的压力，同时对地下空间的支撑效果较好。地下人防工程项目管理的结构设计模式要逐步革新，比如沉降问题的应对、承载能力的提升、结构的使用寿命等，这些都需要在结构设计中深度考虑，并加强模拟分析，找出结构设计的问题和不足，提前进行解决，要坚持在结构的维护力度上有效的巩固[2]。

2.3 施工安全管理

地下人防工程项目管理的安全管理非常重要，很多项目由于安全管理不到位，直接导致工程项目出现了严重的安全风险，造成的损失非常严重。地下工程本身比较特殊，因此在安全管理上不能放松。施工现场要设计安全巡视的岗位，每天按时进行安全巡查，切实把握好安全工作的相关规范、标准，避免在安全管控中造成较多的漏洞[3]。地下工程的所有临时设施搭建、拆卸，都要禁止使用暴力手段，并且对临时设施的安全防护水平要进一步提高，避免在施工过程中造成严重的坍塌现象。施工安全管理的过程中要针对所有人员开展安全培训，督促大家严格遵守安全规范、安全标准，对安全管理的每一个细节进行调整。另外，安全检查机制要不断健全，对各类安全隐患直接从根源去解决。

2.4 暖通系统管理

近几年的地下人防工程项目管理体系不断健全，为了更好的提高施工质量，应针对暖通系统合理的管理，保持地下空气流通，并且对夏季高温、冬季寒冷问题有效的应对，提高工程的舒适度。地下人防工程项目管理的暖通设计，应加强供暖、通风、排烟设计，这三个部分的设计应加强智能系统的打造，并且在管道布置的时候做好功能划分，结合地下人防工程项目管理的具体范围调整设计方案。暖通系统施工的时候，要加强暖通功能测试，针对不合理的地方有效纠正，加强节能理念的落实，确保暖通效果更加符合人性化需求

[4]。暖通系统管理时，要在施工中预留出足够的维护空间，如果暖通系统出现了功能故障，要具备足够的便利条件进行维护，而不是进行暴力拆除重建。

3 地下人防工程的发展趋势

我国对地下人防工程项目管理的重视程度较高，面对周边建筑的影响，不仅要把握好工程的设计施工路线，还要与周边建筑保持较高的协调性，避免在工程打造中出现新的问题。地下人防工程项目管理时，要搭建现代化的管理平台，确保各项管理工作按照透明化的思路去试试，针对日常管理中的漏洞、问题快速解决，杜绝同类问题反复出现。地下人防工程项目管理的发展，应加强质量检测技术的应用，竣工之前给出权威的检测报告，针对质量问题快速的处理，确保工程的长期使用效果，避免造成新的隐患。地下人防工程项目管理还要加强团队的组建，明确管理任务要求，对工程项目的整体发展进步做出更多的保障，为将来的工程规划做出更多的参考。

总结：

现如今的地下人防工程类型不断丰富，不同的工程在建设时，不仅给出了较多的依据，还可以在长期建设中进行系统化的调整，一系列问题的处理得到了较多的保障。未来，应继续对地下人防工程的建设方法、管理方法进行系统化的调整，加强传统管理技术的创新，明确地下人防工程的建设目标，针对工程建设的各个细节进行良好的调整。另外，地下人防工程与既有建筑关系的处理，要加强地面建筑的保障措施，与城市规划有效结合起来，促进地方建设布局的调整，为城市地下空间的发展进步做出更大的贡献。

参考文献：

[1]时永涛. 人防工程施工管理质量问题和解决措施分析 [J]. 大众标准化, 2023, (24): 87-89.

[2]张殿彪,何勇,王琳琅等. BIM技术在人防工程机电安装中的应用研究 [J]. 中国建筑装饰装修, 2023, (23): 68-70.

[3]聂耀峰. 高层建筑人防工程结构设计分析 [J]. 中华建设, 2023, (10): 102-104.

[4]王雨欣,孟丽媛,陈昱璇等. 三维激光扫描技术在地下人防工程中的应用 [J]. 科技创新与应用, 2023, 13 (27): 173-176.