测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

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摘要：目前，随着社会经济的不断进步，不动产测绘是充分利用现有不动产权籍调查等成果资料，通过外业数据采集、调查核实与内业数据编辑和整理获取不动产信息的作业方式。传统的不动产测绘方式主要为全球导航卫星系统实时动态测量与全站仪测量相结合，该类作业方式效率低、人工工作量大且受天气影响大。从长远来看，寻求更加符合发展需求的生产作业方式十分必要。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用

引言

在对不动产进行测量的过程中合理使用测绘工程技术能够保证信息的完整性，充分了解到不动产的自然状态。在不动产测量中使用测绘工程技术不仅能够得到有效的技术支持，还可以提升不动产测量的工作质量。现阶段，测绘工程技术使用的覆盖范围越来越广泛，加强对测绘工程技术的研究，能够全面体现不动产的真实情况，同时还可以更好地推动不动产测量工作的发展。

1测绘工程技术特点

1.1权威性

在不动产测量的过程中，工作受到法律保护，为此不动产测量工作具有一定的法律效益。在进行不动产测量的过程当中，必须要将法律规定作为主要基础，只有这样才能够更好的保证不动产测量工作的顺利进行。就目前的情况来看，我国不动产测量工作得到了高度的重视，并出台了相应的管理制度与法律规定，在不动产测量的过程当中，都可以将这些规定与法律作为工作的主要依据。此外，在不动产测量中，我国还规定了各项仪器与设备的使用，这样可以更好的保证测绘数据的准确性，在对工程项目进行评估的过程当中，不动产测绘数据是非常重要的依据，具有一定的法律效益。

1.2专业性

测绘工程技术在具体使用的过程当中会涉及到很多部门，不动产测量与其他的工程测量相比存在着一定差异，在测量中有着不同的管理要求与操作标准。不动产的测量需要根据这些标准和要求进行，这样才可以在符合法律规定的要求下保证不动产测量数据的准确性。为此测绘工作人员需要熟悉不动产测量当中的各项规定与要求，并且分析不动产测量的环境情况，根据不同的环境情况合理选择测量技术。只有不动产测量工作人员充分了解到相关的规定与要求后，才能更好的解决测量中出现的各种问题，提升测量数据的准确性。

2技术介绍

2.1　无人机倾斜摄影测量

通过多镜头倾斜摄影相机进行数据采集,倾斜摄影测量系统可以实现地面实体位置数据与纹理数据的获取。该系统的多镜头相机包括4个倾斜角度的高分辨率相机以及1个垂直角度的高分辨率相机,将5个方向采集的正片与斜片进行叠加,构建测区完整的倾斜摄影测量影像。联合地面控制点,同时通过外方位元素对正片与斜片的空间姿态进行恢复,最终构建真实的三维立体模型。目前,倾斜摄影测量技术在城市管理、应急指挥、国土安全等领域已有广泛的应用。

2.2三维激光扫描关键技术

三维激光扫描技术的核心就是激光测距,通过激光扫描仪发射激光脉冲,计算被扫描物体与激光扫描仪之间的距离R,并通过激光脉冲发射时的横向扫描角α与纵向扫描角θ计算某一扫描时刻被扫描物体表面任意位置的三维坐标:

结合地面三维激光扫描仪及倾斜模型的优势,将二者结合进行生产作业。其中地面三维激光扫描仪的精度与效率决定该作业模式的精度与效率,是最重要的部分。因此,本文采用高精度点云数据采集系统RTC360进行测区全景及点云数据的采集。

3基于测绘工程技术的不动产测绘

3.1无人机倾斜摄影测量技术

无人机倾斜摄影测量技术通过４个倾斜角度的高分辨率像机及１个垂直角度的高分辨率像机对地物的纹理数据和位置数据进行采集。测区内完整的倾斜摄影测量影像即是５个方向在所有曝光时刻采集正片与斜片的叠加。加入地面像控点数据，通过外方位元素恢复正片与斜片的空间姿态，制作生成测区范围内的三维实景模型。倾斜摄影测量技术因其数据采集范围广、成果精度高等优势，已广泛应用于国土安全、应急指挥、城市管理及建设规划等领域。

航摄平台选择与航线设计无人机倾斜摄影测量中的航摄平台包括固定翼无人机与多旋翼无人机，不同航摄平台适用于不同地形与环境的测区。在测区进行航摄前，需根据测区地形地貌特征设计合适的航摄路线。在常规地形环境中的航向、旁向重叠度要大于70％，在建筑物密集区域进行航线设计时，需加大重叠度。

像控点布设。相比于传统摄影测量技术，倾斜摄影测量技术有着更高的影像重叠度要求。因此，目前高分辨率无人机倾斜摄影测量像控点布设方案无法完全遵循常规低空数字摄影测量相关规范，需根据测区地形条件，选择合适的像控点布设方案以获得更高的无人机倾斜摄影测量成果精度。

空中三角测量。无人机倾斜摄影空中三角测量解算包括连接点提取与光束法区域网平差两部分，解算过程中需加入航摄平台定位定姿系统轨迹数据。连接点提取是将POS数据中外方位元素作为初始值，通过多视影像特征匹配获取影像连接点。光束法区域网平差是目前无人机倾斜摄影测量空中三角测量解算中常用的方法，理论严密，加密精度高。

3.2移动背包激光扫描技术

移动背包激光扫描技术可在短时间内快速、大量获取空间目标点云数据，是测绘行业的代表性高新技术之一。移动背包激光扫描技术具有大数据、易操作、精度高等优势，虽然已用于不动产测绘的数据采集中，但相比于倾斜摄影测量技术，该技术在不动产测绘领域应用的技术路线尚不完善。本文以不动产测绘项目为支撑，根据移动背包激光扫描技术的作业规范标准以及实际作业经验整理出基于移动背包激光扫描技术的不动产测绘方法。

Pegasus Backpack移动背包激光扫描系统本文依托项目中使用的移动激光扫描背包仪为Pegasus Backpack，主要包括４个系统，分别为高精度全球导航卫星系统、２个三维激光扫描仪系统、５个高清像机系统和惯性导航系统。每个激光扫描仪一秒能够扫描得到600000个激光点，高清像机的像素为4000000，ＩＭＵ惯性导航系统支持同步定位与地图构建算法。Pegasus Backpack进行室外作业时，可同时采集得到空间环境中点云数据与照片数据。

Pegasus Backpack测量与数据处理

在测区内选择一个已知控制点的基站进行GNSS静态观测，静态观测时间要覆盖Pegasus Back-pack移动背包激光扫描仪的作业时间段；

在测区内扫描初始点，开启pack移动背包激光扫描仪进行仪器初始化，当惯性导航系统工作正常、GNSS系统卫星信号接收正常时，作业人员可背起仪器按照事先规划好的扫描线路进行作业，扫描作业时尽量将目标四周扫描完整；内业数据编辑与出图根据主次有别、层次分明的原则，对通过移动背包激光扫描点云数据采集到的不动产数据进行数据编辑。不动产数据编辑包括图形整饰、注记添加、属性添加及接边等工作，通过资料收集与现场调绘完成所有地物的属性添加工作。其中，资料收集主要是对从有关部门收集到的资料进行电子化梳理，提取有用的属性信息；现场调绘主要是指实地对要素属性进行调查，内业梳理后将属性信息添加至对应的要素中，完成数据编辑后，得到完整的不动产测绘成果。

结语

在对不动产进行测量的过程中，需要结合实际情况，科学选择测绘工程技术，并且了解测绘工程技术应用过程当中的优点与缺点，预防测量过程当中产生的各项误差，提升不动产测量工作的准确性，不断完成测量技术的应用过程，提升测量技术应用的法律法规，加强对新型测绘工程技术的引进，完成对测量数据的分析，提升测量技术人员的专业性。

参考文献

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