城乡规划建设与土地管理探究

城乡规划建设与土地管理探究

马淑娟

乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心，新疆乌鲁木齐，831400

摘要：现阶段社会经济发展速度极快，人们的生活水平得到了改善，从而更希望能够提高生活质量。尤其是在城市和乡村发展存在一定差距的背景之下，城乡规划建设工作和土地管理工作就变得尤为重要。做好土地管理工作，要对现有的城乡土地资源情况进行调研，相关工作人员要立足于长远发展的目光，进行整体性的规划建设，要找到当前规划工作存在的问题，并加以完善和处理，才能真正达到目标。

关键词：城乡规划建设；土地管理；探究

城乡规划建设在当前已经成为了改善人们生活质量和促进经济发展的重要工作内容，而土地资源管理是城乡规划建设中的重中之重。当前人口数量不断增多，可用于生产和居住的土地变得越来越稀少，对土地资源的合理开发和利用存在一定的难度。所以做好城乡规划建设工作，提高土地管理的水平，这些就显得尤为重要。本文分析城乡规划建设与土地管理的方法，希望能够确保相关工作顺利推进。

一、城乡规划建设和土地管理的重要性

土地是人们进行生产和生活的重要资源和场所，它事关农业发展、工业生产水平以及旅游行业的进展程度，可以说土地资源是确保各项活动顺利进行的前提条件。而城乡规划建设和土地管理工作则是立足于合理利用土地资源、展开的一系列调研和生产建设工作，加强土地管理工作的强度和科学性，可避免出现资源浪费或者违规占用土地资源的情况，有助于保障社会环境的和谐稳定，土地管理工作还能够促进国民经济的提升。土地资源是一种满足生态建设和人类社会持续性发展的重要资源，它与自然界的万物也息息相关。做好城乡规划建设可以更好的对地块进行分类，相关工作人员能够设置相应的建设方案，确保资源利用的合理性[1]。

二、当前在城乡规划建设和土地管理中存在的问题

城乡规划建设和土地资源管理工作在进行的过程中，需要拥有完善的制度作为保障，但当前部分地区的管理制度并不健全，土地资源的审批机制并不完善，以至于无法合理的利用土地资源进行生产建设。在城乡规划的过程当中，相关项目经常出现资金周转困难等等问题。另外，在城乡规划建设过程中，相关方案的监督和落实过程经常缺乏管控，有关人员可能会随意改动建设方案，影响到方案的落实效果。这些都会制约城乡地区的发展，也容易导致土地资源被浪费的情况产生。部分地区在设置城乡规划建设方案的过程当中并没有遵循因地制宜的原则，以至于所设定的方案与地方的实际发展情况不符。在土地资源管理的过程中，也未能通过科学合理的调研，进行有效的工程建设和资源利用，这些也都会影响到地区的发展。部分工作人员的个人能力欠缺，相关团队缺乏对管理人员的培训，这些也会影响管理人员的长远发展和工作积极性，在后续的城乡规划建设中也会制约各项环节的推进。

三、城乡规划建设与土地管理的相应策略

（一）坚持因地制宜原则，对地区建设情况进行分析

为了能够避免城乡规划建设和土地管理工作失去科学性，影响到相关地区的长远发展，从业者应当对土地资源管理工作进行深化分析，提高个人的认知程度。要真正意识到土地资源在当前社会发展和城乡规划建设中的重要性，在具体的操作过程中，要注意分析当前区域的生产建设情况，着重对土地资源的分配和利用情况进行调研。在进行城乡规划建设和土地管理的过程中，工作人员要遵循因地制宜的原则，要对现有的管理制度进行调整，要基于长远发展的角度，对当前的建设和规划工作进行重新审视，确保能够有效提高城乡规划建设工作的水平和土地管理工作的效果。在制定科学合理且因地制宜的规划方案和管理制度之后，也可确保相关活动的有效性。比如，如果通过调研，发现某地区的绿化建设水平不足，那么在进行城乡规划建设和土地资源管理的过程中，就必须加强对当地生态环境的保护工作，做好生态建设工程的发展和推进工作。另外，地区的丰富文物资源和历史遗迹也是促进地区长远发展的重要瑰宝，在进行城乡规划建设和土地管理时，要避免破坏历史文物和重要的文化资源，通过科学合理的对城乡空间进行规划，也可提高土地资源的利用效率，发挥其最大利用价值[2]。

（二）完善制度建设工作，加大管理力度

在土地资源管理的过程当中，工作人员需要完善相关制度，做好制度建设工作，以为土地资源的合理开发奠定基础条件。在制度内容的建设过程中，也要针对当前城乡规划和土地资源管理中的一些矛盾问题，如有关人员的违规操作行为等，设置对应的策略，最大限度的提高土地资源分配和管理的水平。首先，工作人员要完善土地资源的审批机制，避免有关人员或单位由于审批机制不到位而产生损失，或者出现土地资源利用不充分的情况。管理人员在完善审批机制的过程中，需要提高个人的综合素养，要加大对农业用地的保护力度，提高城乡规划建设的科学性和合理性。要避免产生以侵占农业用地为前提的各种商业开发行为，要严厉打击非法占用土地的行为，确保农户和居民能够获得相应的收入，拥有个人的权益。在土地征收时，也要设定完整的制度体系，避免出现强制征收的情况。为确保各项管理制度的有效落实，工作人员还需加强监管力度，减少相关团队出现违规行为的概率。一旦发现也要严厉惩处，从而为城乡规划建设和土地资源管理工作奠定基础条件。

（三）加大宣传力度，有效完善社会监管体系

为了使相关活动有效推进，提高居民的生活质量和生产水平，国家相关部门管理人员需要完善社会监督体系，要成立专业的监督机构，最好让全民众也能够参与到监督工作当中。让民众可以了解城乡规划建设的主要内容，拥有主人翁意识，可以为土地资源的管理工作提供帮助，成为有利的监督者，使得政府工作人员也能够更具警惕性，能够保持专业性。相关部门需加大宣传力度，在进行土地资源管理的过程当中，可以同步宣传一系列的政策，可以在社交媒体中展开宣传工作，也可在线下进行一系列的教育活动，科普法律知识，使民众了解侵占土地等违规行为的后果。民众在提高认知程度的前提之下，也可更好的帮助相关部门进行城乡规划建设，可以加入到监督行列当中，共同促进城乡规划建设的发展，能够有效提高土地资源管理的水平[3]。

（四）加大培训力度，强化队伍建设工作

城乡规划建设和土地管理工作之间本身就存在着密切的关联，但又有着明显的区别，为了能够更好的促进相关工作的发展，有关部门还需加大对专业人才的培训力度。要强化队伍建设工作，使管理人员能够清楚城乡规划建设的目标，了解土地管理工作的重要内容，可以具备专业技能水平和知识水平，能够提高个人的认知程度。在进行各项工作时也能够端正态度，遵守相关规章制度，发挥个人的专业能力，以促进城乡规划建设的发展。团队内部也需引进先进的技术手段以及生产建设设备，在进行城乡规划建设的过程中，也可以这些重要资源作为支撑，提升规划建设的科学性和土地资源管理的效率，为人民群众的幸福快乐生活保驾护航。

结束语

综上所述，城乡规划建设和土地资源管理工作的进展程度会直接影响到社会发展的水平以及国民经济提升的速度。合理利用土地资源，提高城乡规划建设的科学性和因地制宜性，也可维护社会的和谐稳定。在具体的城乡规划建设和土地资源管理过程中，有关人员还需基于地方情况进行整体性的规划，要完善相关制度以及各项政策的宣传力度，使群众也能够加入到监督管理的行列中。针对专业人才，应加大培训力度，强化队伍建设水平，从而使城乡规划建设的效率得到保障。在土地资源管理的过程中，也能够避免出现各种违规行为，而影响到社会的整体发展。

参考文献

[1]刘强.探究城乡规划建设中与土地管理相关影响的因素[J].百科论坛电子杂志,2020(10):1463-1464.

[2]王芸.城乡规划建设与土地管理的探究[J].城镇建设,2020(01):21.

[3]熊小英.城乡规划建设与土地管理路径探究[J].当代旅游,2018(19):136.