建筑造价预结算的审核重点和注意要点研究

建筑造价预结算的审核重点和注意要点研究

刘学

内蒙古鑫安建筑安装工程有限责任公司  内蒙古自治区兴安盟  137400

摘要：造价预结算是工程项目的重要工作，直接关系到建设投资效益，也是工程项目稳定运行的保障。因此，在建筑工程中需要做好工程造价预结算审核工作，通过科学手段对活动进行控制，规避因各种利益产生的矛盾，缓和各方主体在工作中的冲突，使工程在合规的流程下运行，提高工程整体质量，带来较好的经济效益。

关键词：建筑造价；预结算；审核重点；注意要点

随着我国社会经济的发展，工程项目渐渐发展起来，建筑企业市场竞争压力加大，为提高自身竞争实力，应加强工程造价管控，重视造价预结算审核工作，降低工程施工成本，完善造价管理办法，落实项目造价预结算审核管理，最终达到提高工程效益的目的。

1建筑工程造价预结算的审核方法

1.1重点审核法

在建筑工程中以重点审核法进行工程预结算，落实定额单价与工程量的审核任务。在较大工程或金额较大项目中，适合使用重点审核法。在工程审核期间，需要寻找工程量与定额单价的对应项目，这是建筑工程在造价审核应时较为关注的内容。在建筑工程中，对于造价较小的部分，比如附属类项目，一般在工程造价审核时，以粗略的方式推进工作。在费用管理方面，需要对工作手段进行控制，得到较为全面的数据，对各部分内容进行有效控制。在建筑工程中选择审核方法，应该节省一部分工作量，从而有更多的时间对造价内容进行审核，保证审核部分不存在差错。

1.2全面审核法

在建筑工程中以全面审核方案落实工程造价任务，需要按照设计图纸对各类活动进行审核与控制，结合专业定额、承包合同、变更签证、施工组织设计等相关文件规定，对审核工程量进行全面的处理，计算工程费用和定额单价。在建筑工程中推进审核工作，需要由审核人员编制预结算。从目前获得的信息判断，工程审核结果较好，对于初级工作者较为适用。在工程项目规模较小且投资额较低，涉及的工程问题不多时，可以选择全面审核法。在建筑工程中，对于工作内容繁杂、投资额大、耗时较长的工作，选择全面审核法会加大造价人员审核压力。在工程审核方面，应该基于实际情况选择适合方法，如果没有对工程内容进行清晰判断，可能因工程数据过于复杂，导致审核工作遇到阻碍，不能得到较为可靠的数据。因此，在选择全面审核法时，以规模较小的项目作为优先选项，可以发挥全面审核法的作用，在造价控制方面有不错的效果。

1.3对比审核

一般来讲，对比审核的存在，具有一定程度的工程要求，所落实的工程内容需要满足相同区域，相同单位，相同用途，无论是在标准还是结构上都处于一致的状态，只有这样才能够选用对比审核方法开展相关工作。从效果上来看，对比审核主要是利用不同建筑的工程内容，完成工程造价的分析，针对工程材料消耗的差异性，对两个不同建筑的指标进行数据统计与分析，方便施工单位更加有效地完成后续内容，并制定具有针对性的风险管控、处理手段，进而来减少经济损失。

1.4联合会审法

通常情况下，施工单位在进行预结算审核的过程中，会在特定情况下选用联合会审法，按照预先的结算报表，进行审计，如果在审计中找到问题，就必须对相关的问题进行解释，否则需要依照社会标准进行问题处理。与其他技术相比，联合会审法具有极高的可操作性，而这种多重审查，不仅可以降低对个体审查的负面效果，同时还能够防止发生施工单位非法操作的情况。由于联合会审法是以公开环境进行开展，因而大多是以讨论会的形式为主，在这一过程中，需要考虑的是整个专家聘请的成本，这一点是需要相关部门所要重视的。

2建筑造价预结算的审核重点和注意要点

2.1确定出预结算的范围

预结算范围是有序开展预结算审核的重要基础，以确保工程造价得到有效的控制。审核部门必须以施工合同为依据，将预结算范围明确好，并对其进行深入的研究，将施工工程准确分类。审核部门在对施工图纸有一定了解的情况下，为工程造价预结算审核人员提供准确的依据。此外，审核人员必须在充分考察施工现场后，再开展造价预结算工作，保证可以结合工程建设的实际情况，有序开展审核工作，保证工程可以得到全面的审核，进一步提升造价预结算审核质量。

2.2做好材料价格审核管理

建筑工程造价预结算审核工作中，需重视对材料价格的审核管理工作，该项工作对工程造价具有较大影响。在实际建设中，材料的价格会受市场环境变化等多种因素的影响，出现价格波动，与造价预结算会产生一定误差，给材料价格审核带来较大难度。因此在实际审核工作中，应依照合同内容和条款进行审核，不可随意更改合同条款。在分析造价预算时，应在熟悉合同内容的条件下，审核材料价格。除此之外，为确保造价估算准确，应在施工过程中及时跟踪了解材料使用情况，做好平均信息的审核管理。

2.3加强工程量清单审核

在工程量清单审核过程中，工作人员首先应全面了解施工设计图纸与施工方案，依据工程量清单，明确清单计价的计算原则和具体变动范围。然后应熟悉实际施工现场情况，依据实际施工分析工程量计算是否符合工程招标文件要求。由于在工程项目招投标阶段，项目招标具有一定的竞争性，因此，工作人员在招标审核管理中应围绕市场发展趋势进行审核。在审核工作中，各个环节的审核工作都必须符合行业规范，审核中的定额套用与费率套用应符合市场发展要求，工作人员应具备专业技术及良好的市场调查能力，在审核中掌握施工材料价格变动，以综合市场价格作指导进行工程量清单审核工作。在工程中期付款环节，必须以合同条款为依据确定付款的方式、比例及款项。对于现场施工出现的设计变更或是签证变更问题，审核工作应予以及时调整，确保结算数据的准确。工程量清单审核应做好全过程管控工作，将合同内容贯穿于审核工作全过程，保障后期审核结算工作的顺利开展。

2.4加强项目单价的审核

定额单价有明确的规定，在此前提下，可以给编制工程结算工作提供便捷的条件，可根据明细子目的具体情况套用即可，整个流程便捷且高效。而具体到实际环境中却容易出现定额单价套用差错问题，主要是因为工程项目中存在人为提高或降低规格的情况。对于补充的定额单价，其并不具备足够的依据，或是未严格遵循规范安排结算。审核套用预算单价时需注意以下几点：（1）对直接套用定额单价进行审核时，需详细检查项目名称以及各项具体内容，判断其是否与设计图纸标准存在出入。（2）如管道材质、断面形式等各方面均要一致；检查是否有重复套用的问题，并分析定额主材的价格套用情况，判断其是否具有合理性。（3）对换算的定额单价进行审核时，需要充分考虑前述提及的直接套用定额单价的审核内容，还应判断允许换算的内容，并分析换算方法、系数的可行性，只有在全面考虑下才能保证单价的准确性，否则都会导致单价不合理。（4）对补充定额进行审核时，检查编制的依据和方法，判断其是否合理；检查机械台班单价、材料预算价格，判断是否合理。若某方面存在不合理之处，都会对工程造价造成不同程度的影响。由此可见，尽管定额单价的套用规定具有重要的引导作用，但相关工作人员仍不可掉以轻心，必须认真投入到审核工作中。

3结语

总而言之，造价预结算审核对工程项目的效益有重要作用，建筑企业必须予以重视，在开展项目工作时，充分考虑影响工程造价的相关因素，将造价预结算审核工作贯穿于项目各个环节，做好造价全过程管理。同时，建筑企业在发展过程中，还应加强研究，不断提升造价预结算审核水平，为后期工程项目的造价管理提供更多有效信息，形成更为精准完善的造价预结算审核体系，推动建筑企业的更快更好发展。

参考文献

[1]李其锋.基于建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用要点分析[J].居舍，2020（23)：149-150，168.

[2]曹国丽.建筑工程造价预结算审核工作探究[J].建材与装饰，2020，616，（19)：139+142.