住宅外立面公建化设计浅析—以深圳天健公馆项目为例The Analysis of Public Construction Design of Residential Facade——Taking,Tianjian,Residence,Project,as,an,Example

住宅外立面公建化设计浅析—以深圳天健公馆项目为例The Analysis of Public Construction Design of Residential Facade——Taking Tianjian Residence Project as an Example

胡雁

深圳市立方建筑设计顾问有限公司，深圳市， 518000

[摘 要]随着国家经济与房地产行业的不断发展，住宅立面设计已成为地产开发的关键词，公建化住宅立面以其现代简洁、精致美观及有效提升城市形象等优点越来越受到人们的认可和开发商的青睐。本文将总结分析当代住宅公建化设计的特征和价值，结合作者参与设计的深圳天健公馆项目，从立面形式、建筑材料、构造节点及细节控制等多方面探讨住宅外立面的公建化设计。

[关键词] 住宅；外立面；公建化；幕墙设计；

1引言

随着时代的进步发展，住宅建筑的精细化设计已成为房地产行业和城市建设关注的焦点。同时，住宅形象作为住宅建筑核心竞争力越来越被重视，住宅外立面的公建化设计既可以迎合人们对住宅立面美感的需求，又可以提升居住小区的整体建筑品质，还可以提升整个城市的空间形象[1]。近些年来，我国多个项目已在住宅外立面公建化设计方面做出实践探索并被人们认可，如绍兴万科·湖心湾、万科钱塘里及杭州融创信达臻奥院等。本文旨在总结分析这些项目的设计特征，并以天健公馆项目为例，从多个角度具体分析，探索住宅立面公建化设计的指导方法和设计思路。

2 公建化立面住宅的特征及价值

什么是公建化立面？公建化立面是指住宅的外立面向公建靠拢，采用了大量的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，利用公共建筑外立面的做法对住宅立面进行设计与建造[2]。公建化立面住宅往往将建筑美学、功能、结构与节能等因素有机统一，追求现代精致的立面形式，其特点包括以下几点。

2.1采用高品质现代建筑材料

公建化住宅一般采用现代、简约的建筑材料，如玻璃、铝板、陶板等，这些材料都有经久耐用、节约能源等优点，虽成本相对较高，却优化了建筑形象和建筑性能，既有效提升城市品味，也实现资源的可持续利用。以中国铁建西派城项目为例，立面表皮由银灰色铝板和 low-e 玻璃幕墙窗系统构成，不同材料的细腻对比使建筑显得轻盈并富韵律感，立面质感现代典雅（见图1）。

2.2利用各种幕墙系统

公建化住宅往往采用大量的幕墙构造做法，如石材幕墙、铝板幕墙等，它可以对住宅外墙起到保护和节能作用，同时具有造型能力强、结构重量轻、易维护清洁等优势，对从而避免早期面砖饰面住宅出现的渗水、脱落等问题，实现外观的实用性和品质感双赢。以杭州融创·涌璘府项目为例，立面大量采用石材幕墙及铝板幕墙，山墙面的暖灰色天然石材，以两个不同的模数进行了错缝划分并竖向拼接，与大面玻璃共同构成具有识别性的立面形象（见图2）。

2.3 追求超扁平立面美学

扁平设计即采用极简线条、“消隐”立面，追求简约纯粹之美。[3]公建化住宅倾向于简洁方正的建筑形体，在平面设计阶段就考虑减少建筑形体系数并简化建筑的装饰构件，这种做法可以体现建筑的理性美又可以减少住宅受外界气候的影响，达到节约能源的目的。以厦门中骏·天盈项目为例，住宅立面形态十分简单方正，主要以横向铝板线条作为装饰，利用挑板尾部层层渐变的方式，营造出白鹭展翅的优美形态，体现滨海城市的时尚感（见图3）。

公建化立面住宅其高端精致的立面效果既有利于展现城市魅力又可以提升建筑功能性能，给人们带来更优的居住体验[4]。此外，公建化住宅多采用立面模块化的设计，有利于建筑工程的成本控制，并推动装配式住宅的发展。

3 深圳天健公馆项目立面公建化设计分析

3.1项目简介及立面设计概述

天健公馆项目位于深圳福田区，地块用地面积为6726.3㎡，规定容积率6.0，地上规定建筑面积为40358 ㎡；规划布局主要包括一栋120m的商品住宅塔楼和一栋100m的公共租赁房塔楼，两层高的沿街裙房将两栋塔楼连接起来。

建筑设计一直强调建筑平面轮廓的简洁方正，反复推敲建筑材质、色彩、细部构件及视觉心理等因素，并沿用三段式设计格局的原则，即基座段、标准墙身段和顶部塔冠段，最终以利落的线条勾勒出极简纯净的外立面，呈现出精致典雅的公建化立面形象（见图4、5、6）。

3.2项目立面公建化设计要点

3.2.1基座段设计

项目基座段为两层高裙房，裙房功能主要有入户大堂、架空休闲绿化空间、社区配套用房及商业等。基座段在设计方法和材料运用上，充分考虑了近人尺度的感受，真正做到精细化。

入户大堂设计采用两层通高的透明玻璃幕墙，立面材料以超白玻璃、彩釉玻璃为主，局部装饰深灰色铝板，首层玻璃门高4m，空间透性明亮；大堂两侧建筑体量往前凸出，使得大堂门前自然形成一个迎宾前区空间，配以艺术雕塑，呈现出入户仪式感（见图

7、8）。

雨篷采用银灰色铝板饰面，整体悬挑外飘，不设置拉索，最大出挑距离为5m，给人强烈的视觉冲击。雨篷外观纤细轻薄，边缘造型线脚仅100mm，雨水管隐藏在装饰板内，体现出精致的建筑细部。

裙房架空空间作为景观和活动的灰空间，巧妙设计为泛会所，室外柱子采用浅咖啡色石材饰面，墙面采用米黄色仿石材铝板饰面，搭配深灰色铝合金格栅，呈现出高雅精致的立面效果；（见图9）。

裙房首层商铺立面采用了超白中空Low-E玻璃及深灰色铝型材，单块玻璃面积大且清晰透亮，通透性好；店招上部设置有连续的横向格栅，有效遮挡空调位。裙房二层为社区配套用房及公共露天花园，外立面采用了不同类型的建筑表皮进行错位排列组合，包括有连续横向排列的长条形玻璃窗，竖明横隐的超白玻璃幕墙、由深灰色铝型材包边的大屏广告牌等，裙房顶部统一采用银灰色横向装饰铝板作为压顶线脚，整个立面整体统一又富有变化（见图6、8）。

3.2.2标准段设计

标准层墙身段是住宅立面效果的关键展示区域，并有可复制性。项目主要包括低区与高区两种平面且仅南侧阳台略有不同，设计采用了模块化设计，极大提升了建造速度并节约了建造成本。标准墙身段的构成单元包括窗户、阳台及空调设备平台灯，设计在每一处单元都有仔细考虑。

3.2.2.1窗体设计

深圳住宅建筑立面不允许采用玻璃幕墙，项目采用幕墙窗的形式来实现公建化效果，包括飘窗和落地窗两种窗体；飘窗主要在卧室位置，采用灰蓝色中空low-e玻璃，既节能环保又纯净美观；窗体设置在飘窗的飘板外缘，窗体向下延伸至窗槛墙之间，延伸距离约700mm，窗体上下均采用100mm高深灰色铝型材收边，型材设有50mm高凹槽，形成精致的立面效果；窗槛墙下部飘板采用深灰色铝板装饰，与上部灰蓝色玻璃窗呼应，中间仅留170mm的空隙，形成上下基本连续的外观效果（见图10）；

3.2.2.2空调平台设计

项目采用全中央空调系统，设备平台设置在北侧背立面及东侧凹槽处，减少影响主立面；各种立管穿过平台板布置，平台外侧采用深灰色铝合金格栅装饰，尺寸为10mm*50mm，有效遮挡空调外机及立管（见图9），格栅上下设置有横向铝板，左右设置有明框竖挺，与相邻位置的幕墙窗连成完成的幕墙立面（见图9）。

3.2.2.3阳台设计

项目阳台为外飘型，强调水平延伸感，整体宽度7.1m，栏板采用灰色钢化夹胶玻璃，分格宽度1.4m；阳台梁外侧采用深灰色铝板装饰，玻璃栏板向下延伸，有效增加玻璃面高度并减少横向铝板厚度；铝板外侧设置270mm宽、25mm厚横向飘片，增加铝板的水平延伸感，铝板底部延续至阳台天花外侧，与格栅共同组成装饰吊顶，形成整体统一的细部效果；阳台外墙也采用深灰色铝板饰面，有效遮挡各种立管，而地板采用胡桃色架空木地板，给人舒适感；阳台门采用6m宽提升推拉玻璃门，使客厅空间明亮开敞、景观视野极佳（见图10）。

3.2.2.4山墙的处理

项目山墙面窗体较少，采用了与主朝向幕墙窗立面完全不同的处理方法，即米黄色仿石材铝板幕墙，形成虚实对比的立面效果。山墙面铝板基本尺寸为600mm*1200mm，采用密拼方式装饰；在横向方向上，每隔两层采用100mm高的深灰色铝型材做为横向分缝主线条，并与正立面的横向铝板线条水平对齐；在竖向方向上，采用了25mm宽的竖向铝型材错位分缝，使得山墙面整体形象庄重又不单调简洁（见图4）；在平面上的透空位置，外立面采用了变截面的深灰色铝方通作为装饰，尺寸为50m*200m，由下至上截面逐渐变小，形成渐变的光影效果，增加了立面的丰富性（见图9）。

3.2.3塔冠的处理

住宅公建化立面追求简约挺拔的立面效果，为强化建筑的挺拔感，住宅顶部经常设计虚高的塔冠空间。

本项目塔冠高度为7.9m，为标准层层高的2.5倍，材质以灰蓝色玻璃幕墙和深灰色铝格栅为主，山墙面的仿石材铝板延续至顶端；塔冠幕墙的分格和下层标准段的窗体、竖向构件基本保持对齐或连通，获得上下统一连贯的挺拔效果。塔冠外立面有效遮挡了屋面的设备机房、室外机组等，同时顶部也覆盖了深灰色格栅，实现美观的第五立面。

3.4设计总结及遗憾

天健公馆项目通过精细化的处理，创造了具有现代感、艺术感的公建化立面效果，同时项目也存在一些遗憾，如裙房部分燃气横管没有被遮蔽，塔冠横向格栅的设计图案不清晰，首层立面消火栓较为突兀等，这些问题都需要引起设计的反思，在此后的项目中需要积极与各专业沟通配合，运用相关的设计策略去积极解决。

4结 论

住宅立面的公建化设计是当代住宅建设的发展趋势，是改善人居环境提高生活品质的有效途径，推动其发展对于城市建设具有重要意义。它的设计需要从立面划分、墙身细节、材质选择及色彩把控等多方面综合考量，需要在住宅建设实践中不断总结经验方法，如何设计出更具时代特征又体现人性化、生态化的住宅立面，有待也值得进一步探索和研究。

参考文献

[1]陈 庆. 南方地区高层住宅超扁平公建化立面设计 [J]. 城市建筑，2022（16）：102- 105.

[2]张睿，张金．高层住宅立面设计与细节[J]．规划与设计，2020（06）：99，102.

[3]吴农．日本当代建筑设计中的“超扁平”化倾向[J]．建筑与文化，2015（07）：15-18．

[4]刘阳．现代住宅立面美学逻辑初探[J]．中外建筑，2021（03）：182-186．