基于地域价值的旧厂区改造规划设计研究

基于地域价值的旧厂区改造规划设计研究

刘学文

日昌升集团有限公司  310000

摘要：自改革开放以来，经济社会飞速发展，推动了城市化的进步，但是从当前的实际情况来看，城市内部依然存在一定数量的旧厂区，其虽然为经济社会的发展和进步提供了强有力的支持，但是从综合性的角度来看其已经无法满足当前发展的需求，同时也对城市美观性造成了一定的影响，降低了地域空间的有效利用率。针对此情况，相关政府部门需要了解旧厂区的实际情况，并根据城市化发展情况，对旧厂区进行改造，并制定规划设计方案，明确改造方向，保证与城市化发展步调一致，保证城市的美观性，同时也提升了地域价值。

关键词：地域价值；旧厂区；改造；规划设计

引言：现阶段，我国产业结构发生了一定的变化，对传统工业文明造成了一定的影响，劳动力逐渐由第一产业和第二产业转变为第三产业，而且在当前大环境（经营、地价、环境保护等）的影响下，逐渐衰落，但是不可否认其依然具有一定的价值和作用。近些年来，为了进一步提升城市的美观性，政府部门提出了针对旧厂区进行改造的计划，并逐渐提上日程，其由专业人员负责，以此保证规划设计的科学性以及美观性，贴近当前城市化建设的情况，以此保证整体性，并提升城市的美观性。

一、地域价值下旧厂区改造规划设计的意义和价值

旧厂区为城市区域经济的发展提供了强有力的支持，从全局的角度来看，工业化发展以及开放型经济几乎贯穿于整体改革开放的全过程中，为区域发展提供了强有力的支持。从当前发展建设的实际情况来看，工业经济飞速发展，基本上进入了工业化高级阶段，保证了区域经济可持续化、稳定发展，但是旧厂区对城市的美观性造成了一定的不良影响。因此，当前在地域价值背景的影响下，旧厂区改造规划设计尤为重要：

（一）有助于优化城市空间结构

现阶段，在实际进行城市化发展建设的过程中，现代化都市建设已经成为当前建设的方向，其不仅仅是指市区的建设和优化，同时也包括乡镇的调整和更新，对区域内空间结构造成了一定的影响，同时也推动产业结构升级和变化。近年来，在土地价值的影响下，旧厂区的改造规划逐渐提上日程，并根据区域内的实际情况进行方案设计，将其与现代化城市进行有效融合。在实际针对旧城区进行改造规划设计的过程中，对于空间布局来说，强化了不同区域的职能，并进行了相应的转移和整合，此点内容在总图设计中可以看出，以此实现城市空间结构优化的目的。在实际进行总图设计的过程中，需要突出中心区域的功能与职能，同时在实际进行设计的过程中，还需要考虑到城市化发展的实际情况，提升城市文化以及生活品位，同时也可以提升不同区域的功能性，推动城市区域经济朝着可持续化、健康以及稳定的方向发展。

（二）有助于提升产业结构

在实际进行旧厂区改造规划设计的过程中，不只考虑到城市的美观性的需求，同时也考虑到区域内结构规划的实际情况，以此推动区域内经济飞速发展，对整体进行规划，具体如图1所示。在实际设计改造规划总图的过程中，淘汰高污染、高消耗、低产出以及低效益的低端产业，但是为了不影响区域内整体的发展和建设，相关工作人员不会直接淘汰，一般会先进行转移，随后再逐渐淘汰此类产业[1]。而为了不影响区域内经济发展的实际情况，在完成转移、淘汰之后，一般会对产业结构进行升级优化，由此可见，将厂区改造规划设计也带动了产业结构的升级，解决了传统产业结构存在的弊端和矛盾，提升了各类资源的有效利用率，并为扩大投资奠定了坚实的基础，推动了区域内经济的发展和建设，为产业转型提供了强有力的支持，为整体规划建设提供现代化生产服务性配套设施。

图1 总规划分区

二、基于地域价值的旧厂区改造规划设计原则

（一）合理再利用原则

在地域价值的影响下，旧厂区改造规划尤为重要，其主要是对工业旧厂区进行相应的改造，并根据区域内的实际情况进行相应的规划和改造，以此保证其与实际城市化发展保持一致。在实际进行旧厂区改造规划的过程中，主要是对原有厂区的景观环境、遗存建筑以及室内外空间资源等进行相应的整合，并通过规划、重组以及整合等提升地域的应用价值。相关设计人员在实际针对旧厂区进行改造规划设计的过程中，需要根据厂区的实际情况进行设计，积极应用旧厂区内的相应资源，对其进行升级，这样可以降低整体改造建设的成本，同时也提升了旧厂区改造规划的有效性和质量，形成全新的建筑群体形式。通过合理利用原有建筑等，可以创造出更有应用价值的景观元素。

（二）因地制宜原则

在实际进行旧厂区改造规划设计的过程中，需要进行综合性考量，坚持因地制宜的原则，以此保证现代化社会的需求，保证整体景观的美观性，满足居民审美性需求，同时也可以保证城市化步调一致。在实际进行旧厂区改造规划设计的过程中，需要针对区域内的水资源、土壤资源以及地形地貌等进行相应的改造，对整体进行景观改造。同时在实际进行规划设计的过程中，还需要将节约资源作为整体的核心内容，以此实现节能减排的目的，通过不断对总图设计进行改进和优化，提升旧厂区资源的有效利用率

[2]。且在实际进行设计的过程中，可以就地取材，对于可以二次利用的设备和建筑进行升级，提升资源的有效利用率，在此过程中，还可以积极应用新型能源，比如说太阳能、风能等。

三、基于地域价值的旧厂区改造规划设计内容

（一）明确旧厂区改造规划设计总图指导思想

现阶段，在实际进行城市化发展建设的过程中想，政府部门已经意识到旧厂区改造规划的重要性，并将其作为城市化发展建设的核心内容之一，并由相关工作人员进行总图设计，为后续旧厂区改造规划工作的开展提供了强有力的支持。因此，为了保证整体旧厂区改造规划的有效性以及质量，需要在实际开展旧厂区改造规划之前明确设计总图指导思想，进而保证后续改造规划工作开展的规范性以及效率，具体如下所示：

1.尊重自然与产业遗产：在实际进行旧厂区改造规划设计的过程中，需要考虑到区域内的实际情况，并对其进行综合性考量，尤其是自然与产业遗产。经过长时间的发展和建设，已经形成了较为完善的功能区，同时也形成了较为密集的植被覆盖。因此，在实际进行旧厂区改造规划的过程中，需要考虑自然情况，比如说地形地貌以及地质情况等内容，保留具有地域价值的产业建筑以及产业遗产。在进行设计的过程中，将如何有效开发利用自然资源和产业遗产等作为基本内容，进而提升设计的有效性，降低对周围生态环境造成的不良影响。

2.保护利用与建设开发融合：虽然产业结构在不断地变化，但是随着长时间的发展，旧厂区已经形成人工地形，且越来越成熟，但是其不满足当前社会发展的需求，因此旧厂区改造规划成为当前发展建设的重点内容。在实际开展此项工作的过程中，需要对已经形成的地形地貌进行保护，实现绿色发展的目的，将其与建设开发进行有效融合，这样可以从根本上提升改造规划的有效性，保护生态资源的同时，还可以避免出现过度开发的情况，因此其也成为当前旧厂区改造规划设计的核心内容之一，以此形成和谐的区域状态[3]。

3.高品质设计体现：对于旧厂区进行改造规划，不仅可以调整相应的产业结构以及城市空间，同时在地域价值的影响下，可以满足当前社会人们对于生活品质的追求，将“绿色”作为核心内容之一。高品质是当前社会的重要内容，也是整体发展的核心思想，因此在实际进行改造规划设计的过程中，需要重视城市发展内容，设计更为人性化的建筑空间以及现代化建筑，提升城市形象的同时，还可以保证城市的美观性。

（二）景观空间组织

在实际针对旧厂区进行改造规划的过程中，一定要保证整体景观的美观性，这也是整体改造规划设计的重点内容，因此相关工作人员需要重视此项内容，即景观空间组织，并进行功能分区。在实际进行旧厂区改造规划设计的过程中，相关设计人员需要了解旧厂区的实际情况，比如说功能、周围环境以及设备设施等，并在此基础上进行相应的改造规划，设计景观绿化带，但是需要与原有自然区域保持一致性，避免存在较强的反差，保证整体的一致性，提升旧厂区空间景观的美观性，具体如图2所示。在实际对景观空间进行组织的过程中，也需要考虑到道路组织的实际情况，与其进行相应的整合，以此提升整体的美观性，同时也为后续的发展建设提供了强有力的支持。对于景观空间组织说，可以利用原有产业遗产，在此基础上进行升级改造，设计全新的景观主轴，也可以将其作为地标建筑，为了保证旧厂区改造升级的整体性，可以积极利用绿化带进行相应的过渡，将各个功能区以及组织进行有效的连接，形成完整的且主次分明的景观空间系统。此外，在实际进行景观空间组织的过程中，还需要考虑城市化发展建设的实际情况，保证与城市化发展步调一致，但是为了突出自身的特点，可以进行有效的规划设计，设计一定的高度差，将自然资源以及建筑物进行有机结合，实现创造优美环境的目的，同时也可以为区域内居民提供运动场所、观赏区域以及休闲场所等，满足社会发展的同时，还可以满足区域内居民的需求，保证人与自然、经济和谐发展。

图2 功能分区

此外，在地域价值的影响下，旧厂区改造规划设计可以积极利用原有的树木、石头、草坪等自然景观，在此基础上进行升级，比如说开凿河流等，将其围绕在建筑组织周围，使得整体山水相依、花木相随，保证了旧厂区改造规划设计层次的丰富性，同时也保证了景观空间组织的多样性。

（三）道路系统设计

对旧厂区改造规划设计中，道路系统设计尤为重要，因此相关工作人员一定要重视此类问题，并对其进行科学有效的建设。在实际针对道路系统进行设计的过程中，需要考虑原有交通组织情况，充分利用原有交通组织网，在此基础上进行升级和改造，将原有道路与新道路进行整合，形成全新的道路系统，这样不仅满足了旧厂区改造规划需求，同时也在一定程度上降低了建设成本[4]。

道路系统的设计为后续的发展建设以及运输提供了强有力的支持，同时也为区域功能的运行奠定了坚实的基础，相关设计人员在实际进行设计的过程中，需要进行综合性考量，梳理区域内道路的实际情况，比如说车行以及人行子系统，并对相关数据内容进行科学有效的统计和核算，尤其是停车场的选址以及停车数量等。在实际进行设计的过程中，可以保留主干路，并将其与周围市政道路进行有效连接，将其与市区连接在一起，为整体的发展和建设奠定了坚实的基础，同时也需要根据旧厂区的实际情况建设次干道，并进行科学化的规划和设计。对于停车场的设计来说，可以将其分布在区域内的周边位置，保持原有道路断面，这样不会对整体布局造成影响，同时也可以提供停车服务。

对于道路建设来说，可以应用沥青混凝土的形式进行建设，其可以保证整体建设的稳定性以及安全性，同时也可以避免出现裂缝的情况。在进行沥青混凝土施工的过程中，需要保证建筑材料的质量，并保证配置比例的合理性以及科学性，以此提升施工质量以及施工效率。此外，在完成旧厂区改造之后，还需要强化维护以及保养，保证的完整性，同时也可以避免出现重大失误的情况，强化保护，也可以降低后续维修成本。

结语：综上所述，当前在实际进行社会发展建设的过程中，政府部门已经意识到旧厂区改造规划设计的重要性，并将其作为城市化发展的核心内容之一，由专业人员开展相应的设计工作。在地域价值背景的影响下，开展旧厂区改造规划设计工作的过程中，需要明确改造规划设计的总图指导思想，并有效进行景观空间组织，同时也需要进行道路系统设计，以此保证旧厂区的统一性和一致性，提升城市美观性。

参考文献：

[1]陈孟佳.基于地域性文化背景下社区老旧建筑整改规划的设计现状及前景[J].智能城市应用,2023,6(1):123-125

[2]高思源,梁静,徐晓丽,等.基于活力提升的旧工业厂区改造策略研究--以大庆市0459文化创意产业博览园概念设计为例[J].城市建筑, 2023, 20(16):208-210.

[1]侯劭龙,刘少帅.基于场所记忆传承的旧厂区空间改造研究——以龙泉市国境药厂为例[J].城市建筑空间,2023,30(1):63-65

[4]叶青青,刘立钧.城市老工业厂区改造规划设计研究——以保定市恒天纤维厂为例[J].工程与建设,2022,36(4):923-928