防渗漏施工技术在建筑工程中存在问题及对策

防渗漏施工技术在建筑工程中存在问题及对策

朱大奎

中国三冶集团有限公司 辽宁省鞍山市114039

摘要：随着城市化进程的加速和人们对建筑品质的不断追求，建筑渗漏问题在建筑施工中变得越来越突出。渗漏不仅会损害建筑物的结构完整性，还可能导致室内环境恶化、能源浪费以及使用者的不适，因此防渗漏施工技术在建筑行业中具有至关重要的意义。目前在建筑防渗漏施工中存在施工工艺不当、施工材料使用不合理以及难以维护修复等问题，这些问题可能导致关键部位的渗漏隐患被忽略或未得到有效解决。为了解决上述问题本文旨在提出一些对策，通过加强施工工艺管理、优化材料选择以及采用先进维护技术等方面的措施，可以提高防渗漏施工技术的质量和可靠性，以应对防渗漏施工技术应用中存在的问题，从而确保建筑物的长期稳定和功能完整。本文旨在实现建筑物的可持续发展和建筑环境的优化，为人们提供更安全、舒适和可靠的建筑空间。

关键词：防渗漏技术；建筑工程；施工应用

1房屋建筑产生渗漏问题的主要原因

1.1建筑工序流程

房建行业整体发展时间虽然相对较长，但在工序流程的调控层面仍然存在一定缺陷，简单来说，在实际房屋建筑工程的开展进程中，一旦没有遵循基本的工序流程开展工作，就会加大房屋渗漏问题的发生几率。并且由于工程项目内部涉及到的工作环节较为复杂，各个工序流程之间需要密切的衔接，作业人员在施工期间，对防渗漏工序流程在控制层面并未给予高度重视，部分工程项目在开展进程中还会产生没有按照施工顺序进行施工的情况。举例说明，在针对房屋建筑屋面部位进行防水处理的过程中，需要对所用卷材的搭接比例展开稳定控制，一旦后续进行搭接时各方面比例不符合标准，屋面坡度数值就会受到影响，导致房屋建筑产生不同程度的漏水现象，这样也会导致整体房屋建筑工程在质量方面受到一定程度的影响。

1.2屋面渗漏

屋面渗漏是目前建筑工程中最常见的一种渗漏位置，由于屋面工程是暴露在外部的，其防水措施相对薄弱。而在建筑工程中，屋面渗漏问题也最容易出现。一般情况下，屋面渗漏主要表现在以下三个方面：一是防水层铺设不到位；二是防水层施工质量不高；三是屋面排水坡度不够。而造成上述问题的原因主要有以下三个方面：一是施工人员对施工技术掌握不够熟练；二是施工人员对屋面防水层的保护意识薄弱；三是屋面防水材料质量不高。

1.3厨卫渗漏

厨卫空间内部结构相对复杂,包含大量管线,后期使用中可能由于施工或者材质等因素出现管道破裂。而在房建施工中,厨卫空间的防渗漏级别要求都比较高,倘若有渗漏现象,原因一般会集中在结构设计与实际施工方面。

2防渗漏施工技术在建筑工程中存在问题的对策

2.1基础防渗漏

（1）材料选择。在基础防渗漏中，常用的防水材料包括防水膜、防水涂料和防水胶等。这些材料具有优异的防水性能，能够有效地阻止地下水的渗透。（2）地下墙面防水。地下墙面是地下水渗透的主要通道之一。为了防止水分渗透，可以在地下墙面上施工防水层。防水膜和防水涂料是常用的材料，可以形成连续的防水层，有效地阻隔地下水的渗透。（3）地下地板防水。地下地板也需要进行防渗漏处理。可以采用防水膜或防水涂料覆盖地下地板，形成防水隔离层，避免地下水的渗透。此外，地下排水系统的设计和施工也是确保地下地板防渗漏的重要因素。（4）裂缝和接缝处理。基础中可能存在裂缝和接缝，是水分渗透的薄弱点。对于裂缝和接缝，需要进行密封处理，使用防水胶或密封胶等材料填充裂缝，确保其防水效果。（5）地基排水系统。合理的地基排水系统是基础防渗漏的重要组成部分。通过设置排水沟、排水管和排水口等，及时将地下水和雨水排除，减少对基础的渗透压力。基础防渗漏的有效实施可以确保建筑物的地下部分干燥和稳定，防止地下水渗透引起的地基沉降、墙体渗水等问题。这不仅能够延长建筑物的使用寿命，还有助于保护建筑物内部的设施和财产安全。

2.2地下室防渗漏施工

在房屋建筑地下室防渗漏施工前,必须提前处理施工缝部位,通过预埋止水钢板和止水带或采取其他止水措施,保证地下室的防水施工效果。在混凝土浇筑前,需要处理其表面残留的浮浆或松散混凝土,并做好混凝土浇水湿润工作。地下室混凝土施工结束后,需要及时采取混凝土养护措施,避免混凝土产生温度裂缝。在此过程中,必须将混凝土内外温度差控制在最小范围内,确保内外温度差不超过25℃,混凝土与外部空气的温度差不应超过小于20℃。地下室防渗漏施工对防水材料提出了较高的要求,要保证防水材料具有良好的抗腐蚀性、耐久性和抗菌性等,并做好表面清洁。此外,在房屋建筑工程防渗漏施工过程中,应按照相应的规范涂刷防水涂料和铺贴防水卷材,并重点处理地下室拐角位置,避免发生漏贴的现象。

2.3屋面防渗漏施工

在屋面防渗漏施工过程中,要从防水找平层结合面和强度控制入手,提高屋面的防渗效果。在施工过程中,必须科学运用施工技术,重点处理管道和女儿墙等部位,用抹灰的方式将其根部处理成圆角。同时,按照先高跨后低跨的原则铺设防水卷材,对同一高度且面积较大的屋面,应按照先低后高、先远后近的顺序来铺设防水卷材。在铺设卷材时,应同步进行排气粘实操作,并加强细节处理,以保证屋面防水的可靠性与稳定性。屋面防水构造如图1所示。因斜屋面施工难度相对较大,在实际施工中必须保证防渗结构的完整性,提升屋面的排水能力。在斜屋面防水施工过程中,需根据斜屋面的排水需求,确定明沟位置和排水方向等,确保横墙与屋面的有效衔接,并加强处理。屋面防水结构中聚氨酯防水涂膜的厚度应控制在2mm以内。

图1屋面防水构造

2.4门窗防渗漏施工

在开展室内抹灰与外墙结构保温作业之前，需将门窗框运输到指定位置，在拼装完门窗之后，在框中每间隔600mm即需嵌入固定片，保证固定片与门窗角和中横框间距为180mm。根据项目施工要求，在洞口处设置门窗框，对门窗的直角度、水平度以及垂直度进行合理调节，并且上框和下框的中心位置需与洞口中心保持对应。在完成安装之后，即可开展门窗防渗漏作业。在门窗与墙体交接位置，需采用发泡剂进行填充、密实处理，在使用发泡剂时需保证一次成型，避免中途断开，使缝隙位置填充饱满。在两边凹槽位置，采用水泥砂浆填充，在底部完成外墙填充后，即可应用细石混凝土浇筑防渗漏坎，浇筑高度为100mm。

结语

在建筑工程中，防渗漏施工是整体施工的重要环节，防渗漏施工的工艺影响着建筑工程的整体施工质量，诸多因素均影响着建筑的防渗漏性能，若渗漏问题无法有效解决，将会影响整个建筑工程的稳定性。因此建筑企业要重视房屋渗漏问题，结合施工现场的实际情况，采用高质量的防水防渗材料和防渗漏施工工艺，结合新技术提升建筑渗漏的修缮效率以保证防渗漏技术质量达到行业标准，为用户提供更好的环境，带来更多的经济效益，促进建筑企业实现可持续发展。

参考文献

［１］　刘　潇．防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析［Ｊ］．科技与创新，２０２３（２）：９２－９４，９７．

［２］　陈　健．房屋建筑施工的防渗漏施工技术及控制要点［Ｊ］．江苏建材，２０２２（６）：８２－８３．