建筑工程地下室底板渗漏问题及防水抗渗措施

建筑工程地下室底板渗漏问题及防水抗渗措施

郑继康

中国五冶集团有限公司 四川成都 610056

摘要：本文旨在深入分析地下室底板渗漏问题的成因，探讨有效的防水抗渗措施，以期为建筑工程领域提供关于地下室底板防水抗渗的先进理念和实践指导。通过本文的研究，我们期望能够为提升城市建设水平和保障建筑质量提供有力支持，同时也为相关领域的学术研究和技术创新提供参考和借鉴。

关键词：地下室底板；渗漏问题；防水抗渗；

引言：随着城市化进程的加速和地下空间的广泛开发，地下室作为建筑物的重要组成部分其防水性能显得尤为重要。然而，地下室底板渗漏问题却是许多建筑工程中普遍存在的难题，其严重性和普遍性不容忽视。地下室底板渗漏不仅会导致地下室内部环境的恶化，影响建筑物的正常使用，还可能对地下室的结构安全造成长期威胁，甚至引发更严重的质量问题。因此，研究地下室底板渗漏问题及防水抗渗措施具有重要的现实意义和理论价值。

1地下室底板渗漏问题

建筑工程地下室底板渗漏是指在地下室底板的施工过程中或使用过程中，底板出现渗水或漏水现象，地下室底板渗漏问题的严重性不容忽视。首先，底板渗漏会导致地下室内部环境的湿度增加，长期潮湿的环境不仅影响人们的居住和工作体验，还可能引发各种健康问题，如呼吸道疾病、皮肤过敏等。其次，底板渗漏还会对地下室内的设备、物资等造成损害，导致设备失灵、物资受潮变质等问题，造成经济损失。更为严重的是，底板渗漏会对建筑物的结构安全造成威胁。渗漏水会侵蚀混凝土结构中的钢筋，导致钢筋锈蚀，进而影响结构的承载能力和使用寿命。随着时间的推移，渗漏问题会逐渐恶化，结构混凝土的碱骨料反应会加剧，进一步影响结构安全。

2地下室底板渗漏问题的成因

2.1 设计原因

（1） 结构自防水功能过度依赖

部分设计在地下室防水方案中过度依赖结构自防水功能，未设置或未合理设置柔性附加防水层。由于结构混凝土本身存在许多大小各异的孔隙，这些孔隙容易成为渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，地下室结构仍难以抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。

（2）防水层设计不当

地下室底板未设计防水层，或仅在围护结构墙外立面设置防水层，导致防水层不交圈，无法达到整体密闭状态，从而造成地下室渗漏。此外，防水层材料的选择和设计也是关键，如使用耐久性较差的防水材料或设计厚度不足，都可能导致防水层失效。

2.2材料原因

（1）防水材料性能不佳

选用的防水材料质量不达标，如水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等，都会造成地下室渗漏。同时，柔性防水层材料的选用也至关重要，如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡，或使用厚度太小、不耐穿刺的防水卷材，都可能导致防水层失效。

（2）混凝土质量问题

作为结构自防水的混凝土，其标号和抗渗等级越高，单位体积水泥用量越多。这会导致混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中产生温差收缩，造成结构出现裂缝。此外，使用泵送高强防渗混凝土时，由于单位水泥用量及水灰比较大，也容易导致结构产生干缩裂缝。

2.3施工原因

（1）施工质量控制不严

地下室底板施工过程中，若对混凝土浇筑质量控制不严，可能导致混凝土内部出现裂缝、孔洞等缺陷，为地下水渗漏提供通道。此外，防水混凝土施工质量欠佳，如混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周等，也可能导致地下室结构混凝土不密实，产生渗漏水通道。

（2）防水层施工不当

柔性防水层施工质量差是导致地下室底板渗漏的另一个重要原因。这可能包括基层未达到要求便进行施工、在转角处未予加强、在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当、卷材与卷材搭接处粘结不牢等问题。此外，涂膜防水层采用外防内刷的施工方法时，由于涂膜的强度较低且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。

2.4其他原因

（1）沉降不均

地下室地基出现严重的沉降不均匀现象时，会导致地下室外墙结构的混凝土出现严重的开裂现象。这些开裂裂缝若形成贯通裂缝，将成为漏水通道。

（2）地下水浮力作用

在地下室施工过程中，若地下水的浮力作用未能得到妥善处理，可能导致地下室底板的混凝土出现开裂情况。当地下水底板浮力大于底板重力时，底板可能发生向上变形；当底板刚度不足时，底板局部区域会出现弯曲裂缝，导致承压水通过混凝土底板的毛细孔或裂缝出现漏水现象。

（3）施工降水措施不当

地下室施工过程降水措施采用不当也可能导致底板渗漏问题。例如，降水深度不足，使得结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土，造成局部结构自防水的失效。

综上所述，地下室底板渗漏问题的成因涉及设计、材料、施工和维护等多个方面。为了解决这一问题，需要从这些方面综合考虑，采取一系列有效的防水抗渗措施来确保地下室底板的防水性能。

3水抗渗措施的研究与实践

针对地下室底板渗漏问题，防水抗渗措施的研究与实践至关重要，以下从提升施工质量、选用高性能防水材料、优化设计和加强后期维护四个方面进行详细阐述。

3.1提升施工质量

提升施工质量是确保地下室底板防水抗渗性能的关键。在施工过程中，应严格遵循施工标准和规范，确保每一步操作都符合质量要求。同时，要加强过程控制，从原材料的采购、加工、运输到现场施工，都要进行严格的监督和管理。对于混凝土浇筑、振捣、养护等环节，要特别注意控制其质量，确保混凝土密实、无裂缝。此外，对于防水层的施工，也要采用专业的施工队伍和技术，确保防水层的完整性和密封性。

3.2选用高性能防水材料

选用高性能防水材料是提高地下室底板防水抗渗性能的重要措施。在选择防水材料时，应综合考虑材料的耐水性、耐老化性、耐腐蚀性等因素。目前市场上新型防水材料层出不穷，如高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。这些材料具有良好的防水性能和耐久性，能够有效抵抗地下水的侵蚀和外界环境的影响。在实际工程中，应根据地下室底板的实际情况和使用要求，选择适合的防水材料，确保防水效果。

3.3优化设计

优化设计是提高地下室底板防水抗渗性能的另一个重要方面。在设计过程中，应充分考虑地下室底板的结构特点和使用环境，合理设置防水层、排水系统等构造措施。同时，要对结构细节进行精细化设计，如加强转角处、穿墙管道、预埋件等部位的防水处理。此外，还可以采用先进的计算方法和设计软件，对地下室底板的受力性能进行模拟分析，确保结构的合理性和安全性。

3.4加强后期维护

加强后期维护是确保地下室底板防水抗渗性能持久有效的关键。在使用过程中，应定期对地下室底板进行检查和维护，及时发现并处理潜在的渗漏问题。对于发现的渗漏点，应采用专业的维修技术和材料进行修补，确保维修质量。同时，要加强对地下室内部环境的监控和管理，避免因为环境变化对防水抗渗性能造成不利影响。此外，还应建立完善的维修档案和记录制度，为后续的维护和管理提供有力的支持。

结束语: 综上所述，虽然我们在地下室底板防水抗渗方面取得了一定的研究成果和实践经验，但仍需不断努力和完善。展望未来，我们坚信随着科技的不断进步和创新，地下室底板防水抗渗技术将迎来更加广阔的发展空间和无限的可能性。我们将继续致力于该领域的研究与实践，不断探索新的防水抗渗材料和技术，为提升建筑物的防水抗渗性能、保障人们居住和工作的安全做出更大的贡献

参考文献

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[2]余跃进.关于建筑工程的地下防水质量控制措施分析[J].民营科技.2013,(7).

[3]胡骏,孙小华.地下结构裂缝预控与防水优化设计[J].施工技术.2013,42(3).

作者简介：郑继康（1987.05—），男，汉族，四川成都人，本科学历，中级职称，研究方向为建筑工程施工技术。