建筑工程管理中法律风险规避研究

建筑工程管理中法律风险规避研究

李晓伶

天津精诚律师事务所 天津市 河北区 300100

摘要：改革后，在社会发展下，带动了建筑行业的进步，现阶段，建筑行业的发展如火如荼，但是其中也存在众多问题。近年来我国的城市发展速度非常快，各大城市的建筑也不断完善，这在一定程度上是促进了建筑行业的发展。工程建筑作为一项工程量较大的项目，它的完成周期是比较长的，而且一般的工程规模都比较大，这样的项目在操作上就很容易出现一些风险。这些风险的来源不仅有自然风险，也会有一些行业规则风险，而这些风险当中，要数法律风险最为关键。所以对于建筑工程法律风险的分析以及风险防范措施就会显得尤为重要，它能够有效地抵御或者降低对企业的伤害。

关键词：建筑工程；法律风险；防范措施

引言

建筑工程合同法律纠纷，指的是合同履行时某个主体违背了合同规定，进而产生法律纠纷。诱发建筑工程合同法律纠纷的原因较多，如：工期、质量、变更等等，上述纠纷往往具有专业性强、法律关系复杂、处理难度大等特征，如何有效预防并处理建筑工程合同法律纠纷成为研究思考的关键问题。

1开展法律风险防范工作的重要性

从建筑企业自身运营结构来看，法律风险防范是建筑企业经营管理的基本要素之一。建筑企业涉及的主体多，不仅要与相关单位对接，例如发包单位、设计单位、监理单位、社保部门、供应商等，而且一个项目从开工到竣工交付甚至到保修结束，涉及的周期长、市场因素不稳定、人员的流动性大、不可抗力因素干扰、投资金额更是大，如果没有一套较健全的管理和风险防范措施和制度，所有事情都是按照人为随意处理，管理意识薄弱，难免会出现各种混乱，例如账目不清、以次充好、弄虚作假、维权证据缺失等问题。若是在风险管控方面，提前做好各种风险预估，将合同条款和解决方案明确在事先的建设工程施工合同当中，同时定期进行风险监测、评估，发现风险后第一时间提出切实可行的应对策略，及时达成补充合同或者会议记录，可以为企业减少经济损失和负面影响。

从建筑行业的发展趋势来看，不仅国内市场需要法治环境，而且国际市场发展形势中法律环境更复杂。基于经济全球化发展背景，为促进我国建筑企业与国际接轨，在技术与业务方面都能向国际化方向健康发展，也能充分满足现代化建筑企业创新发展需求。国际市场发展形势中法律环境更复杂，建筑企业还需根据当地法律要求规范作业，一旦法律风险防范工作不到位，习惯性的旧模式无法给企业带来创收，会让建筑企业损失惨重，甚至面临破产。对此，建筑企业从实际出发，开展法律风险防范工作，从而增强企业综合能力，可以为建筑企业创造更大的经济效益，让企业走得更远更稳。

2建筑工程法律风险分析

2.1建筑工程质量法律风险

建筑工程项目中，质量是关键，站在建筑工程的质量角度去看，质量法律风险是非常容易产生的。我们可以依据当前现行的工程建设标准来看，在工程质量方面出现问题比较集中，一是建筑工程的质量不合格，二是工程的质量事故。而在一般的情况下，工程质量法律风险都是会体现在质量缺陷上，当这一质量缺陷出现得较为严重的时候，工程质量的合格就难以得到保证。当这种情况发生时，投标人都会以最低的价格进行投标，这就会导致企业的成本资金受到一定的影响，而这样的背景下，投标单位就会将这些风险和影响转移到建设单位，建设单位为了保障自身的效益不受影响，最终就会出现偷工减料的情况发生。施工单位会对其进行严格的监管和监督，用以避免这一问题的产生，但是在实际的工作中，大部分的监管措施都会存在落实不到位的情况，很多企业的监理人员并没有足够的责任心，在监督施工时会出现各种监管不力的问题，更有甚者会帮助建筑公司隐瞒相应的违规行为，这样的违法行为就会导致建筑工程出现质量法律风险。质量风险是建筑工程中最严重的风险，这会使建筑在未来投入使用中出现严重的安全隐患，一旦建设出现坍塌，则会造成严重的社会影响以及不可逆转的后果。

2.2合同条款不严谨，甚至空白

过度依赖示范合同，忽视实际需求，缺少利己的商务条款。在项目施工过程中，建设工程合同对双方权利义务约定是确保项目能正常实施的一个重要条件，也是后期维权除了法律规定以外的最大的意思自治约定，但是往往很多企业在合同签订上过度依赖建设工程施工合同示范合同。不可否认，示范文本确实在实务上解决了很多争议，但是随着工程问题越来越复杂化，示范文本也不是一本万利，而且示范文本中有许多空白条款，需要结合自身情况以及法律变更进行调整和具体化，在设置条款内容应前后一致，内容严谨，避免出现前后矛盾的条款。

3建筑工程法律风险的防范措施

3.1建筑工程质量法律风险防范措施

建筑工程项目中质量问题是一个比较重要的问题，这关系到建筑在未来投入使用中的安全，所以为了能够保障建筑工程质量安全，相应的监理单位、质量监督企业等就要将自身企业的管理、监督、检查等工作进行重点关注，对于其工作内容以及工作责任要有具体的划分和落实。施工单位本身就需要注重自身的施工管理力度，在建筑施工上，企业要选择专业的监管人员进入到工地当中，对建筑施工要加以严格的把控，管理人员要深扎到工地现场，认真负责地开展监督管理工作，这样能够更好地监控施工过程，也能够在出现问题时第一时间发现并整改。当施工方管理人员发现建筑存在质量问题时，一定要第一时间与相应的监理单位进行沟通交流，要尽早尽快地解决相应的安全问题，这样能够有利于规避一些质量风险，也能够将损失降到最低。作为建筑工程的监管人员，需要对整个建筑项目进行了解，对施工的各个环节都要做到清晰的掌握，这样才能够在监督管理的过程中，做到监督到位，项目的施工离不开监理人员的监管，所以监管人员也要拥有一个公平公正的管理心态，要做到敢管敢查，要对本单位负责，对施工项目负责，要保障施工质量安全，不能以权谋私来损害工程建筑的安全，这不仅是防范建筑质量风险，也是防范自身的法律风险。当施工方以及监管方都能够做到安全施工有效监督，那么相应的建筑质量风险就能够杜绝。

3.2建筑工程合同风险的防范，还需重点考虑各方的合法权益，落实合同履行管理职责

双方正视平等合作、互惠互利问题，强调合同内容的细致分析，根据合同履行涉及的范围，会把管理职责分解落实到具体的部门及人员中，不留死角及缺口。施工方案的优化也会有较强的防范作用，如果因承包商的原因而改变施工方案内容，或者是合同承诺的人员、设备等出现变动，要与业主、监理等及时沟通，取得同意或谅解后做好相关的会议纪要并开展后续工作，避免产生不必要的纠纷。再加上各方养成依法施工与按合同施工的意识、习惯，在施工过程符合法律与合同要求，减少不必要的开支，避免反索赔。

结语

在建筑工程当中，法律风险存在于每一个环节当中，无论是合同签署环节，还是工程质量建筑环节，一旦出现法律风险防控、监管不到位，那么就会对整个项目都造成严重的影响。所以我们要重视法律风险问题，要做到防患于未然，将风险与策略都计划在事前，要重视法律风险，提高风险警惕，这样既能够减少风险对企业带来的损失，也能够更好地谋得长远发展。

参考文献

［1］佟钊．浅谈建筑施工合同法律风险及防范措施［J］．赤子，2019（20）：217．

［2］王员．建筑工程合同管理法律风险及防范措施探究［J］．楚天法治，2019（6）156-157．

［3］王映峰．工程建设施工合同法律风险防范浅析［J］．中国战略新兴产业，2019（2）：238．