对建筑装饰工程结算相关问题及优化思考

对建筑装饰工程结算相关问题及优化思考

张妙璇

杭州铭成装饰工程有限公司   浙江 杭州 311300

摘要:本文主要研究装修工程结算审核存在的问题和挑战，并提出相应的优化策略和措施。首先分享介绍装修工程结算审核中存在的问题，然后提出对策和优化措施。本研究的意义在于为装饰工程审核予以科学指导，促进装饰行业健康发展。借助优化结算审核流程和方法，能够提升审核的准确性和效率，减少审核中的错误和漏洞，为装修工程的顺利进行予以有力支撑。

关键词：装修工程；和解审查；问题

引言

装修工程结算审核是指对装修工程结算审核，确保结算金额的准确性、合理性。随着时间的推移装饰行业的快速发展，装饰工程审核的重要性越来越凸显。但在当前实际操作中，装修工程结算审核存在审核流程不规范、审核方法不科学等问题和挑战，这些问题严重影响了结算审核的效率和准确性。

1建筑装饰工程结算相关问题

1.1设计图引发的问题

在工程造价结算审核过程中，由于无法有效划分工程竣工阶段，导致了工程造价结算审计工作的困难。施工图在工程招标和施工全过程中扮演着重要的角色，而竣工图纸则包含了已竣工工程的详细资料，其中最关键的部分是施工期间发生的设计变更。建筑工程图纸与竣工图纸存在显著差异，工程资料与最终设计图纸也存在巨大区别。不过，目前还存在某些企业将两者混淆不清，在结算过程中未及时更新竣工图纸，导致与最终竣工图纸不一致，这不仅增加了结算难度，还拖延了工期。

1.2 连接不恰当引发的工程部门问题

在整个工程项目中，工程设计变更是其中一个最关键的步骤。目前，部分建筑工程组织由于缺乏对工程图纸的仔细审查，没有及时对联系表进行更新，从而导致相关资料的不完整或模糊等问题。有些工程因为工期紧迫，无法及时提交变更单，造成资料补充推迟到工程竣工后的阶段，无法及时反映工程的实际情况。此外，一些施工单位在建设过程中私自修改资料，只上报增加费用的变更，而不上报减少费用的变更，从而获得更多利益，这也导致了建筑工程的成本增加。

1.3审核凭证的不足之处

在施工项目的实际结算审计中，许多项目的证明数据不够充分，导致工程数据的实际效果不尽如人意。审计过程中，施工单位没有建立严格的监督机制，也没有对相关的证明资料进行科学合理的分析。在建设过程中，施工单位存在偷工减料、监理不到位、参考资料错误、凭证记录不合理等问题，这些都增加了相关部门的管理工作量，进而影响了审计工作的有效进行。由于审计证明不具有代表性，施工过程中缺乏标准化，导致部分审计工作无法有效执行。这些虚假的材料证明和监理问题的不严密性严重影响了项目成本核算的真实性。

2建筑装饰工程结算审计的基本要点及策略

2.1收集整理结算所需资料

结算审核需要根据施工合同、招投标公告中的标准和规范进行。然后根据承包方提供的竣工图、变更联系单等资料，对承包方编制的工程结算进行全面审核，以确保其真实性和合法性。因此，工程竣工资料的真实、完整和合法性直接影响着审核工程价款的准确与否。

2.2 实地调研，全面了解项目进展

为了确保验收工作的质量，结算审核需要在工地进行详细的检查。检查的内容包括确认工程是否按照相关设计图纸进行施工，是否及时出具变更单以解决与图纸不符的情况，是否有工程项目已经在洽商但尚未施工，是否存在已取消的项目但未出具变更单的情况，以及在变更基础上是否又发生了新的变更等。对于需要减少工程量的项目，尤其需要特别注意。因为为了降低施工单位的造价，他们有可能不会及时出具变更通知。而对于需要变增工程量的项目，我们则需要特别关注工程量的确立，并核实变更内容是否与实际工程相符。对工程量的审核工作尤为重要。

在工程造价中，量、价和费是构成要素。综合单价在投标时已确定，因此工程量的准确性至关重要。因此，在工程造价审核中，应重点关注工程量的审核。进行审核时，需熟悉施工图纸和各种计量规范，并收集所有工程变更资料，确认变更单是否连续、是否存在漏报情况。全面审查是否存在多算、漏算或重算，检查计算单位是否一致，是否按照工程量计算规则进行计算，或该部分内容是否已包含在综合单价中考虑等。

2.3大宗材料单价的审核

由于装饰行业材料品种繁多，供货渠道不一，价格差异甚大。实际施工中，有些施工企业在材料使用上以次充好；用小规格型号的材料，报大规格型号的单价：小运距报大运距等手法抬高结算价。特别是高级装修工程，施工单位预算员，往住以进口或高档材料报价，实际施工时使用的却是国产或中、低档材料。因此，审核人员应及时了解装饰材料市场的当期价格行情，审查是否存在跨期高套单价、虚抬单价的行为，同时也要重点审查施工单位有无舍近求远，购买质次价高材料的现象。另外，还要审查是否将合同约定不允许调整差价的材料列入调整的范围。

2.4审计定额套用

建筑装饰工程预算定额，是决定工程量价值高低的主要依据。在审计过程中，要重点审查定额套用、换用是否合理，有无高套、错套的问题，确保定额套用符合实际及招投标文件及合同约定。例如在某装饰工程的室内二三级轻钢龙骨纸面石膏板吊顶项目中，由于吊顶上有高低吊灯槽和折线的存在，结算就按吊顶展开面积套用该项定额。这看上去无可厚非，但忽视了灯槽和折线不占龙骨面积的特点，审计中要对该类定额进行调整。还应及时补充完善装饰定额子目，统一工程量计算规则。对定额缺项子目编制的补充定额及估价表应建立严格的审批制度。在此基础上，加强定额管理，严格执行定额，不仅可以克服计量无规范，计价无标准，任何施工单位都可以说了算的弊端，而且有利于规范装饰工程造价管理。

2.5变更、签证

第一，是要审核工程设计变更、签证等资料的合法性与有效性，而合法、有效的变更、签证资料，是审核的重要依据，这一点常常被忽视；第二，是按合同及相关计价规定，合理确定变更价款，这一点审核时应特别重视；承包商往往不按合同约定的关于变更价款调整的规定执行，而是对自己有利的按合同约定执行，不利的则重新计算综合单价。第三，是要对变更部分的计价项目进行核对；审核时将发生的变更、签证等资料与竣工图纸相对照，做出增减对比表，不能遗漏；承包商往往在绘制竣工图、编制结算时，只增不减。

2.6审计收费标准

建筑装饰工程造价模式是决定工程造价的根本环节，避免出现高费率或错误费率。其次，需要检查计算成本的基数。基数为“人工率+机械率”。材料成本不能包含在基数中。当合同规定间接费用变更调整部分依据投标文件相同标准计算时，一定要调整至与投标文件标准一致。

结语

综上所述，结算审核对于建设工程至关重要。通过对结算工作的精心处理，可以对工程中遇到的问题进行总结和反馈，以实现结算造价与实际造价的最佳匹配。这不仅为后续工程提供了有价值的参考，还能避免相同问题的重复出现，进一步规范和合理化工程造价管理。总之，工程结算是项目资金管理的一个组成部分，这是一门比较专业的工作，需要大量的知识，需要一些技巧。做为结算人员，必须不断提高自己的综合素质，重视自己的思想品质。做好结算工作，提高资金运用效率，做好项目的投资管理。

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